嗨，伙计们，所以我正在寻找一些关于我正在考虑的机会的建议想法- 拆除和重建 4 栋联排别墅 - 出售 2 栋，每栋保留 1 栋，以我们自己的名义 - 退出 - 如果成功则重复 合作的目标是整合我们的资源来解决一个我们都无法独自承担的大型项目 他也有所有行业的联系人，这将有助于控制成本 我们在指导方针方面意见一致：5050 成本初始成本注入，以及 5050 我们遇到的所有其他事情的拆分 明确的退出策略：我们购买、开发、出售和split 然后每个人都可以随心所欲地使用他的财产没有共同所有权长期持有放大器;关于是否出售或持有以及诸如此类的冲突我基本上一直在研究可以建立什么样的结构来保护我们双方我在论坛上进行了广泛的搜索，发现了几种可能性： - 个人合伙 - 合资- 信任 - 信任伙伴关系 我一直在努力更好地了解差异和好处，但它非常复杂我想主要特征之一是将每个成员的责任限制在项目范围内但我的理解是，一路走来都需要个人担保，所以可能一点都不简单从我读过的内容来看，这一切都是一团糟，最好一个人做！我不反对这个想法，但缺乏这方面的经验（我不知道从哪里开始），也缺乏时间在这方面，合作伙伴关系将证明是一个非常有用的指南，也可以帮助我在此过程中培养技能 任何想法和建议将不胜感激！这只是我目前一直在考虑的事情，我看到了机会，但也看到了可能的失败
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除非你需要集中资源来满足存款要求，否则单独做
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是的如果可以的话一个人，尤其是与项目相关的练习
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我即将和我的嫂子进入合资企业我们将设立一个单位信托来做到这一点，并保持它的清洁和与我们自己分开我仍然需要与财务人员交谈，看看是否需要担保 我们将每人出资 10 万美元（购买信托单位），然后信托将再借 30 万美元购买开发用地（总购买价 50 万美元） 房产目前每周返回大约 500 美元的租金 我认为我们将有足够的股权让银行放弃担保 然后我们将再贡献 10 万美元（购买更多的信托单位）为 60 万美元的开发项目提供一些资金，以期获得为余额融资 每个“合作伙伴” er' 将借款以贡献其最初的 20 万美元，但这将使用其现有财产的担保而不是由信托购买的财产提供资金 如果结构合理，这些资金的利息将可扣除给每个合作伙伴 最终结果是明确的单独的并明确财产的所有权，对共同拥有的财产没有交叉抵押，税收报告的明确分离自己拥有总是更容易，但在开始或与其他项目捆绑时资金可能会很困难
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我'多年来我已经建立了很多合作伙伴关系、合资企业等，并且可以说出错多于成功除非规模给出了非常令人信服的加入理由，否则我总是宁愿做一个较小的项目，而不是半个大的项目。无论如何，您都会参与其中，因为每个人一开始都很友好和乐观，希望结果很好
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使用单位信托的许多其他优势但是，不幸的是，个人保证将被要求 - 来自所有单位持有人
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谢谢特里，我希望不会听到，但我想可能是这样保证不会打扰我，因为我有信心完成该项目
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谢谢大家，很大程度上预期的答案 您设置的信任结构似乎相当不错 值得研究 如果我想要，我会记住这些东西走我自己的路，在识别可能符合细分条件的可能属性方面需要进行大量研究 关于向哪个方向研究的任何提示 干杯家伙
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仅供参考，有时所有单位持有人都必须提供担保，但通常仅在他们是主要单位持有人的情况下 否则不需要 - 只是董事 我有 JV 自动取款机，但它目前有效，因为我们都有相同的财务实力 如果我明天需要投入 10,000 美元，那么他有能力做同样的事情当出现严重的不平衡时，它会成为一个主要问题
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很高兴知道亚伦这让我想起了很多年前，我为一位女性作为单位信托的受托人贷款，她的女儿拥有所有的单位 - 贷方没有要求女儿提供担保，我认为在这种情况下，这只是因为他们没有阅读契约或我的笔记
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