澳洲如果你要重新开始，澳大利亚的财产？悉尼

在澳大利亚地产投资



早上我要问的所有问题是，在当前的经济环境下，如果你今天从哪里重新开始你的投资生涯，你会如何以不同的方式去做我问的原因是我接近完成 ip 1 看着 ip 2 有一个投资策略介意，但不想只是一个普通的投资者！我相信在我之前做过这件事的人的知识是无价的，所以我想我把这个问题扔出去，平心而论，benny
评论
计算出你需要退休的年金所以 100,000 - 你需要 2 磨坊在资产中赚取 5% 所以你可能需要储蓄或拥有 400k 股本 - 20% 然后计算出你有多少收入可以偿还贷款 然后计算出你想购买的房产组合并计算平均收益率 然后开始将利率插入计算中并从大约 9% 或 10% 开始，这将让您计算出您可以安全地持有 2 处房产的租金收益率
评论
你会发现很多成功的投资者都是普通投资者他们已经投资了更长的时间
评论
- 尽早开始保护资产 - 在股票中，不要害怕获利，因为它会很快对你不利 - 位置总是一个最重要的事情，如果不是最重要的事情，我宁愿为一个好的位置多付钱，也不愿支付市场价格对于一个平均位置或次市场价格 对于一个糟糕的位置 不是说我在糟糕的位置买了，但是我会在一些我错过的好位置上更加努力 当然，如果可以的话，支付不足 - 保护隔壁的角落街区你是一个大赢家，即使它是一个相同的房产，突然卖出的价格比你上个月支付的价格高出 20%（我的另一个想念）- 让自己成为一个好的导师，最好是一个有 AAA 能力来挑选好的资产的人我的父亲将是我的父亲，但不幸的是，我在生命的早期没有充分利用他的技能 - 并且，永远不要听 !d!0ts 这就是我能想到的所有
评论
我不会'不要再买 IP3 如果我能完全重来一次，我会怀念大学，然后成为一名建筑商并立即进入房地产投资和开发我现在可能接近退休了，我只有 30 岁相反，我必须至少再工作 5 年，但我计划再工作 9 年
评论
我会特别在知识产权投资的一个领域，即公寓或细分或建筑等，而不是采取散弹枪的方法，我会让情绪远离购买，更注重我所购买的东西，并乐于错过竞标变得愚蠢我我也不会惊慌失措或被丈夫说服出售
评论
我会在购买我们的 PPOR 之前投资房地产和股票 有些人会反对这只是我的观点 考虑到投资策略可能已经你是一个高于平均水平的投资者！
评论
你好，我会生 2 个而不是 3 个孩子，它们非常昂贵（但很可爱），可能会妨碍你的借贷能力
评论
你可以卖掉它们on eBay
评论
最难的部分是学习和弄清楚你喜欢如何投资 弄清楚你可以从哪里获得资金 寻找收入来源和长期持有资产的组合生活，如果你能带着知识回到过去，你会做得更好，但是旅程和知识的收集很重要，所以即使你倾听和吸收信息，在你有经验理解知识之前，你也不会总是以同样的方式采取行动所以虽然我很想回去把这一切做得更好，我很高兴活在当下，享受当下并为未来做计划尝试不同的东西，找出什么对你来说很有趣，让你赚钱然后只是比较金钱的数量与数量有趣并找到适合你的平衡听起来很容易，但它不是干杯格雷姆
评论
我不会卖掉我做的最后 3 处房产我本可以买得起每处但它很接近应该很烂它起来，今天会处于一个非常舒适的位置给我的教训是买入并持有，不要担心快速的资本收益
评论
我不会有4个妻子打败那个!!!!!!!< BR>评论
任何链接 Cliff
评论
我注意到你的标签，quot;我可以直射显然不像某些悬崖那么直
评论
先还清你的PPOR！我知道很多人可能不同意这里，但在我看来，你需要有一个坚实的基础才能开始。这也是一种强制的储蓄方式
评论
我的朋友在 55 岁时是第 6 位妻子
评论
我会一直坚持这些年来我卖掉的所有房产
评论
那时我还有时间
评论
我所能提供的就是，如果你的收入水平提高，投资真的很容易我们尝试从低收入开始几年，但根本没有走远一旦收入消失大幅上涨，过去 5 年几乎积累了 8 位数的房产评论

如果我有时间重新来过，我会更早开始弥补现在，但机会成本确实会伤害我' d 回归基本并遵循口头禅 - 土地升值，建筑物贬值 这意味着我会购买土地成分尽可能大的房产，并尝试尽可能少支付每平方米的费用资本增长前景 我相信如果我购买土地成分更大的房产我会做得更好 经验教训
评论
这是否考虑到了雷曼兄弟之前的繁荣和当前增长的事后诸葛亮而不是单位, 我会在城市附近的大土地上买尽可能多的狗箱式房屋，然后在我能负担得起的时候再开发它们。
评论
如果时间可以滚动回来哦忘记补充说我会唱“我自己的房子是一个责任”我自己的房子是一种责任我自己的房子是一种责任”；在那里，我已经感觉好多了
评论
大约14年前我开始工作时，我会买IP或PPOR，而不是不停地存钱到现在
评论
投资股市我做的方式我投机太多，甚至在我的投资旅程后期，当我为股票信息支付订阅服务时，我总是选择投机游戏而不是他们推荐的安全长期投资如果我有时间，我我会只坚持蓝筹股或立即进入房地产，我当然会更好地教育自己，而不是梦想成为 25 岁并在地中海的游艇上退休，周围都是美女现在我接受这是我 45 岁时的梦想不要告诉太太
评论
我和你在一起 我和我的伴侣（也是一名房地产投资者）都认为我们应该跳过大学并开始从事贸易，即管道工，火花，建筑商在 18 岁之后第 12 年本来可以节省 7-8 年的时间，但可以节省很多时间早期进入房地产投资和开发，并在住宅建筑行业获得了非常相关的技能和相关的联系网络
评论
如此真实我做了同样愚蠢的事情花了这么多金钱和时间寻找特定股票以获得快速资本收益而不是采取长期（现实）的方法，我有同样愚蠢的梦想，即在 30 岁退休并环游世界，等等等等，但除了推测一些快速的房子 renos 和一些现在和现实的股票制定了长期战略，我认为我现在可以实现如果我可以回去，我会这样做： - 制定一个现实的战略 - 坚持计划（不要被快速现金的诱惑分心） - 不要在你的 PPOR 上超支 - 早点开始，继续前进
评论
今天看到这个，想到了你的乡村生活方式 http://wwwrealestatecomauproperty-house-sa-naracoorte-106652797
评论
我想退休缩小规模到这样的http： wwwrealestatecomauproperty-apartment-nsw-milsons+point-113908495
评论
哈哈谢谢大家的快速回复至于孩子的事情你真的可以卖掉吗所以我需要做的就是学习如何成功交易股票市场，找一份薪水更高的工作，找个导师，如果有人能帮我收件箱，现在就开始甜蜜的开始
评论
Noisebeer money
评论
哈哈我试图说服我的妻子两个是一个好数字呢！虽然她看起来很不错
评论
是的，但问题是你会在14年后说同样的话
评论
哈哈会说同样的话，你一直在这个论坛从2011年4月开始你有没有买过任何东西，你的现金在银行赚了4% 不敢相信你已经坐了这么久
评论
我只买房子，最好在更大的街区 如果我要重新开始，我会花更少的钱买我买的东西 它通常是任何地方最便宜的十分位数的房产，大大优于市场 永远不会因为房子有漂亮的厨房或浴室而多付钱一个好主意 恕我直言
评论
也许买家代理可能阻止了你多付钱并帮助你将房产推向市场
评论
不太可能，因为我现在正在积极考虑退休和创造被动收入流 14 年前，我只是享受生活
评论
医生应该很容易 7 图工资
评论
以什么方式
评论
这是我读过的关于 SS 的最有帮助的话题之一，因为它让我能够辨别出你们老人所犯的所有错误（无意冒犯哈) 并确保我不会做同样的事情 总结一下我所学到的，似乎投资成功的途径是努力储蓄并购买房产趁我还年轻，千万不要卖，不要多结婚，不要生太多孩子！我走在正确的道路上，因为我从 13 岁开始工作以来一直在努力储蓄，我单身，我正在努力购买 IP 2 谢谢大家好吧，我当然不会偿还贷款在我的第一个房产（我住的）上，然后决定我想将其转换为投资房产 注意重新开始自我学习 - 了解抵消账户的税收优势 问候，Jason
评论
确实这意味着街角街区旁边的房产可能是一个不错的选择
评论
我们知道我所有的财务计算都表明第三个可能会产生更大的影响，但我们仍然坚持下去有时钱不是一切
评论
非常如此！
评论
可能如果角落卖了虽然买角落街区可能是更好的选择
评论
我会在达尔文和珀斯卖房子的时候买房子15 万美元
评论
那时，不担心未来 没有财务问题 朝九晚五工作，计划假期 - 非常无忧无虑 现在，14 年后 - 自雇，考虑财务，如何创造被动收入流，管理员工，- 不无忧无虑
评论
不，不是真的 仍然需要 10-15 年的工作，每年 100 万税前退休到 300 万的地方和有其他被动收入可以维持生活
评论
我会在 10 年级离开学校，成为一个活泼的学徒，买一辆非常普通和便宜的汽车，尽可能长时间和爸爸妈妈住在家里，存钱至少我工资的 20%，在我存入存款和负担得起的还款后立即购买我所在地区的破旧房产并完成，然后出售以建立更好的现金基础，在前 2 个 renoes 买卖后，将资金用于no3 并重复，保留 no3 作为租金 - pos 现金流，再次重复整个过程
评论
伙计，你拥有价值 75 万美元的 PPoR，有 1 美元或更多的储蓄等 - 显然，收入高于平均收入变得真实，不要再给我们所有的 shiidds 一个有 3 个孩子的单身母亲，靠养老金，租用一辆需要 1000 美元修理的 20 年旧车ree，（每周在我的工作室看到这个），或者一个无家可归的人站在街角，上面写着“需要食物”的纸板标志；附在他装满世俗物品的购物车上并不无忧无虑（在美国生活时几乎每天和到处都看到）等等
评论
这个计划听起来既不有趣也不愉快你想让你的孩子跟随吗这个人生计划 做一个有ute的传统，和父母一起生活到36岁，不停地做renos
评论
不止一次结婚的部分尤其如此-《隔壁的百万富翁》;说明这种普遍性是一个因素。部分-这也是我的计划，但不幸的是结果并非如此，因此请确保现金流量是您最重要的标准之一您肯定还需要上限增长才能迅速取得进展，但您不能保证
评论
见鬼，伙计，你会把我的年收入称为“孩子的午餐钱”。然而我过着一种非常满足的生活方式得到生活顺便说一句，我宁愿住在一个价值 50 万美元的房子里，可以看到太平洋沿岸的水景，也不愿让游客在任何一天路过请考虑多少美元将被捆绑在管理和BC 费用，以及其他跟上琼斯的因素 我刚刚预订了一个欧洲假期，使用与您的悉尼港单位每年用于安全监视器或窗户清洁服务的费用相同的 $$
评论
我们应该向上比较而不是向下比较你可以说美国的流浪汉仍然比苏丹的流浪汉做得更好这就是为什么我们有很多人来到 OZ 我对这里的 1% 的人在做什么更感兴趣这就是为什么我们都在这里学习更有效地投资的原因
评论
感谢湾景的建议
评论
你错过了重点 重点 - 知道我现在所知道的 - 是年轻的花花公子正确拧紧头的学徒（大多数不拧紧）可以使用他的位置n 在建筑行业，以最低成本获得材料和技能 - 可以通过房地产迅速增加他们的财富 他们是否选择留在 ute 中作为典型的 bogan Chippy 取决于他们 这只是一种易于使用的工具为任何年轻人争取财富——在该行业或职位上不是无期徒刑 使用我提到的过程，年轻人可以在 25 岁时搬出家，并在 40 岁时顺利实现财务自由；我会利用整个场景在 40 岁之前逃离激烈的竞争并过上美好的生活，不一定不再是芯片——它只是幼年致富的工具。它的美妙之处在于任何芯片学徒都可以做到这一点——如果他们能避免这些年轻人都落入sp的正常陷阱把每一分钱都花在热 utesFalcodores、热小鸡、冰啤酒、雪茄和其他无用的玩具上 你不必过着刻板的芯片生活就可以成为一个 40 岁后财务自由，我可以选择做其他事情，和或像我希望的那样涉足给我带来财富的同一个游戏
评论
我将你的沉迷与地球上 90% 的困境进行比较我只用了两个例子，但当然还有更多如果你想抬头看梯子，却只能看到比你更好的东西，你总是会失望 向下看梯子并开始欣赏 无家可归的家伙会打你的头，因为你对你认为自己有多努力的评论在生活中唤醒自己 你可以说已经在 1% 中，但仍然抱怨你的困境 毫无疑问，你会用“我不在 1% 中；根据 ABC 图，他们是 XYZ 财富"
评论
你可以成为一个有钱的博根，但仍然是一个博根 没有某种形式的教育，很难对文学、文化、艺术等有任何欣赏。例外，例如保罗·基廷，但即使他晚年不得不回到夜校 我会说，我个人，留在学校并继续上大学 获得专业 作为一项一般原则，经过许多研究证实，高等教育学位与晚年收入更高 如果你的所有投资都失败了，那么你就有了依靠属于不同的类别 如果它们不热，它们会更有用吗 你不必过着刻板的芯片生活成为一个 40 岁后，我拥有财务自由，我可以选择做其他事情，或者涉足同一款游戏让我如愿以偿 点击展开 大多数西方政府鼓励民众坚持到 12 年或同等学历
评论
所以我刚刚给出的说明是一条相对容易的道路任何年轻的小女孩都可以追求的财富，甚至不用去 12 年级 当普通的大学学生完成他们的培训以进入注册培训年时，bogan chippie 可能在他的第三个财产上，我觉得价值几十万对不起你，我真的这样做 你只认为通往成功的道路是受过高等教育并具有医学专业资格，住在悉尼的一个地区，驾驶一辆 Merc 和一位年轻漂亮的妻子坐在乘客座位上 错了我好远我是博根，这并不好笑，但我很乐意让时光倒流，按照我上面的建议去做——到 40 岁时创造财富并实现财务独立，并且在整个过程中仍然可以成为精英势利小人，我可以像博根一样行事当情况需要时，但永远不要成为一个人
评论
你应该向即将死去的人问这个问题他们可能会说他们不应该担心任何事情，因为最终它不会事情
澳洲中文论坛热点