嗨，目前所有的投资组合约 1400 万，抵押率约为 70% 我们正在寻找一个介于 200 万美元至 300 万美元之间的项目，基本数字堆积起来——但非常担心多付，也担心可服务性 物业目前正在盈利每年大约 200K - 有可能扩大到 350K 这也将成为全职的住家管理工作 有没有人可以分享出色的“可行性”和/或“服务能力”excel表格还有 - 我可以和他谈谈吗磨坊贷方他们会帮助我们进行尽职调查，因为我们是现有客户
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你说了一些事情表明这不是一个简单的住宅交易我建议你谈谈金融方面的专业商业经纪人，因为简单的电子表格无法为您提供准确的答案
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这是Bamp;BMotel购买
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正确同意 - 很可能需要发言与商业经纪人和/或财务顾问旅馆 4 床住宅加 4 x 18 房间旅馆 财务看起来很有希望 - 但需要进行某种可行性研究
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哦，我明白了这需要我以前使用过的专业电子表格 不太困难融资很难到安全类型，我想你买的是租赁权和永久业权
租赁或免费我认为它是永久业权供应商是所有者放大器;操作员 电子表格是免费提供的，还是收费的
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是的，所以您同时购买永久业权（物业本身）和租赁业权（业务）您必须分别评估每一个作为技术上的贷方只会以永久业权的价值借出，因为这是有形资产的我想我有一个电子表格，如果你想要的话，可以私信我，如果我有，我可以发送它
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任何人都有想法最好的所有权结构 我计划给自己支付 50K 的工资，这有望每年留下大约 170K 的营业利润 --- 目的是尽快还清抵押贷款 任何想法
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你会的这种类型的投资通常需要大约 40% 的成本 30% 的押金 10% 的成交费用 印花税 法律费用 会计师 公司设立等
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