我的情况和帖子里的一些人很相似； http:somersoftcomforumsshowthr 在此先感谢您的任何评论建议
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顺便说一句，贷款都与一个贷款人ta rolf
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1 细分需要很长时间，具有细分潜力的房产有垃圾收益 现金流出量巨大 - 所以最好值得您花时间 考虑到您的收入单一，请重新考虑 2 为什么不购买具有强大租金和潜在增值潜力的房产 它们存在 3 也许这是一个不错的选择 您是否交叉抵押
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不，PPR，IP1，IP2 与一个贷方（ANZ） IP3 与 Macq 预先批准也与 Macq
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1 是的，这可能是一个棘手的情况特别是，我在进行细分时必须租用现有的房子 我可以通知潜在的租户，但可能很难把它租出去 我根据我在这个地方看到的情况做了一些大概的数字； 450K 房屋 细分成本 50K（希望是更糟糕的情况） 细分土地，保守地说，200K 所以，150K-10K（销售成本）140K 当然，我还要支付 CGT :-( 2 那么，这是否意味着农村VIC 我想这一直是个问题，在哪里可以找到它们不，没有什么是交叉抵押的另一个 $57k) 并将其用于下次购买
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我的情况与你的情况有些相似根据我的计算，资产价值足以在 20 年内每年产生约 70k (npv) 对我来说如果您的超级健康，这足够体面了我建议您不要购买另一个IP，而是先为自己购买保险-死亡，创伤，IP +良好的私人健康保险首先保护您的鸡蛋然后做预算看看您能负担得起多少投资我慢慢进入股票以分散我的风险，但我一点信心都没有如果您将您的电子邮件地址 PM 给我，很高兴分享我的 excel 工作
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非常好，谢谢另外，我考虑用银行现金偿还一些 PPR 贷款并将其变成 LOC 条款你的可服务性问题，在这个阶段，我已经获得了 425K 贷款的下一个 IP 的预先批准（考虑到我所有其他承诺收入）
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我确实有保险（死亡IP）通过超级无创伤获得私人健康保险所以，如果我购买一个 500K IP，我会留下 20K 现金作为我的缓冲 有单身收入和有孩子的家庭可能不是理想的情况 同时，我现在只想承担一些风险，以便当我的妻子加入时劳动力，我们可以喘口气 诀窍是找到一个具有中性正现金流的 IP 我目前正在环伍德地区环伍德东希思蒙特地区
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几个月前我也处于非常相似的位置同龄，女士大约 6 个月后重返工作岗位，同样 # IPS，股票而不是现金虽然幽灵！我有所有的保险和良好的 Super 水平，所以不要考虑保持静止你没有提到你的收入水平虽然我决定买一个大的房产，并且细分和发展我的主要目标是学习并完善 SD 和房屋双工构建的流程 如果我喜欢它至少有一点，那么会考虑定期这样做 购买了另一处房产，并正在与 RPI 合作，以使细分继续下去现金流略显负，但有 ITWV，完全不是问题！
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让我们你的进步都是成功的，因为你可以看到你的情况和别人很相似你可以分享和互相学习经验 裸记住应急计划很重要，因为您有年幼的孩子，如果您想偿还 PPOR（这有利于减少非扣除贷款），前几天我认为，您可以分散投资到另一种能够获得比 IP 更高回报的投资工具，但是你需要知道你是什么做例子：管理资金共享 如果你没有时间学习，最好坚持几年积极IP 了解细分和发展也是个好主意 钱准备好，知识也有
评论< BR>从遗产规划的角度来看，您是否考虑过下一个的所有权结构 对于非工作配偶，可能会有一些节省税款的机会 配偶实体之间的其他借贷策略 考虑一些资产保护策略 你们每个人是否都有有效且高达每个人都有一份持久授权书和持久监护权 考虑如何持有您的保险 受益人应该是 退休金继承 有约束力的身故赔偿提名 应该支付谁 - 配偶或遗产 配偶出售策略以增加免赔额借款和付清PPOR
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超级IP只能维持2年（一般）你可能想出去玩
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我做了一些股票交易并被烧毁了一些但失去了一点我并没有真正研究它目前
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从记忆中，我的到65年（75%的收入）我得仔细检查一下
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还没有真正想到这些要点看起来我'在这些领域有一些工作要做非常感谢您的评论特里
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