澳洲澳大利亚财产保险 - 谁支付？悉尼

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在我的租金损失线程之后，我现在正试图让评估员介入并就单元中的损坏提出索赔 它包括洗碗机中的污水、厨房橱柜、梳妆台、内置插件、卧室门等的损坏，他们负责任地表示只取决于墙壁和天花板的完整性，而我的房东内容保险公司说他们只对损坏的地毯负责，其他一切都是地层的责任 关于从这里去哪里的任何提示 可以理解的是，租户已经发出没有通知要搬出的通知所以我有一个空 IP，没有人准备评估修复损坏提前谢谢
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您必须通过家庭财产保险索赔您的固定装置（例如厨房）的损坏 - 一些 LL 保险涵盖这些物品，但在其他情况下您需要向另一家保险公司购买此保险，例如：NRMAGIOAAMI 为单位提供建筑物内容保险 如果您没有保险，我将把矛头指向 Body Co rporate 的建筑保险，因为它可能涵盖间接损坏（如果损坏不是由租户或单元内造成的）
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谢谢斯科特，我为该物业向 Aami 投保了房东和财产保险，但他们要求如果内容保险不属于厨房，明天会再次打电话给他们感谢您对分层保险公司的提示，非常感谢
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对您的损失来说不是好消息 - 这对我来说一直是一个非常灰色的区域但我对 Strata 政策（在我的情况下是公寓）的阅读包括这样的固定装置 它还包括租金损失、您的旅行费用和保险事件的补救等我会要求 PDS 并直接致电保险公司确认我的strata is with CHU 希望对你有帮助
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也许我太天真了，认为“对”；会赢，但是如果您有建筑物保险和内容保险，并且如果这两个保险公司都说“不是我的问题 - 请参阅另一家保险公司”；那么我会很快与保险监察员一起处理我唯一满意的是，它得到了适当的保险，让他们自己解决如果你威胁监察员，他们可能会齐心协力并停止推迟你 我刚刚让（电力）监察员参与了电力纠纷（空屋在五周内使用的电力比我们自己满屋子的用电量还多） 两天就解决了，这对我有利 我的供应商放弃了总帐户，而如果原来的呼叫中心工作人员试图帮助我而不是把我当作某种白痴，我会很乐意付给他们公平的报酬
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最后可能需要 作为一般规则（尽管某些法人团体业主公司有例外）厨房将构成 Strata Building 政策的一部分，而不是您的房东内容保险人，前提是它是原始厨房并且在某个阶段没有被更换 如果它已被更换（例如翻新），那么它很可能需要由内容保险公司承保
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通常单位业主会购买建筑保险以涵盖法人团体保险未涵盖的内部固定装置 厨房通常属于此类 内容保险仅涵盖可移动物品 您很幸运，它们覆盖了地毯，因为这通常被认为是建筑物的一部分（因为您在移动时不会随身携带） Marg
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如果您的保险不包括您向爆裂的管道所有者提出的损害赔偿，无论是其他所有者还是法人团体，如果他们有保险，则由他们向您付款或对他们的保险提出索赔< BR>评论
你在Strata Title 房东政策上是否有AAMI，你有额外的租户保护吗（我有这个）不确定损坏的原因，但如果这是由租户造成的，我认为它可能会被覆盖与 AAMI 我将与 AAMI 和我的地层 (CHU) 核对一下这也是，如果我有同样的情况谁来支付有人提到的单位业主需要在分层建筑保险之外购买建筑保险这是一个灰色地带你怎么知道有多少建筑保险你需要然后请告诉我们你的进展情况
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谢谢大家的评论问题是由于我单位下面的一个主要管道爆裂下面商店的租户我们抱怨我的单位漏水几个星期前，strata 修复了它 我希望修复工作不是那么好，损坏了下面的商店，同一层楼上至少有 3 个单位 Strata 承认这是他们的问题，他们修复了它，但单位内部没有任何东西他们或他们的保险公司有责任修理清洁 Aami 表示他们需要一份来自分层保险公司的信函，说明y 将不承保任何费用，然后 Aami 将决定他们将承保什么 评估员将在几天后到场进行检查 希望保险公司将承担往返期间的租金损失 720 美元 a本周它将很快开始烧我的口袋
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我相信CHU将根据他们的住宅分层计划支付装修等费用当我几年前最后一次检查时，这些费用高达25,000美元
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感谢有关 CHU 的信息 我已经联系了物业经理并询问了保险公司的详细信息，是 CHU，所以我给他们打了电话回来更新 可惜邻居们，因为我预计现在该单元会散发出令人敬畏的恶臭
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嗨 Beachgurl 我们最近由于租户没有连接他们的洗涤物而对 IP 造成了一些水损坏正确安装机器 墙壁和地毯损坏 - 价值约 5,000 美元ance 公司照顾它 - 租户支付了超额费用 但是，现在溢价已经上涨了很多 - 所以最终我们也亏本了 Cheers Jamie
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我和租户有类似的问题（高得多的成本）-这正是为什么租户应该有财产保险来承担责任的原因我不认为这是房东的责任，尽管我确实有保险以防万一
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嗨Beachgurl，gr8知道AAMI 正在参与其中，希望一切顺利我支持如果它发生长话短说团体公司建议如何破坏管道将是他们索赔的关键，他们只会修复它的建筑部分，AAMI 也证实了这一点但是在这种情况下，AAMI 提到了厨柜的损坏，让我们说任何其他配件由于管道爆裂将根据上述政策属于所谓的“内容”，因此如果您的内容覆盖价值为 10K，那么 AAMI 将通过他们的索赔流程覆盖最高 10K AAMI 还提到上述政策有所谓的“缺口保障”基本上任何不属于地层的东西都将由 AAMI 以最大内容限制他们提到的任何东西，除了外墙和结构是房东的责任，但 AAMI 称这些内容不是根据上述政策杰米的建筑保险，有趣的是你提到租户支付了访问权, 想知道是否所有租户都会接受他们的过错并且不会以任何理由为他们的行为辩护或者您是否必须将此作为租赁协议中的条款
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谢谢s0805 我与AAMI有相同的政策经过4天试图和 CHU 的某个人交谈 我发现他们将涵盖大部分作品 似乎我的地层经理很懒，还有几句话我不会提及 当造成损坏时，地层经理应该联系保险经纪人，然后由保险经纪人向保险公司提交索赔 CHU 的案例经理表示，他们的保单涵盖了厨房橱柜和内门，他们将在我提交索赔后评估其余物品，然后我可以接受对 AAMI 的评估，他们将涵盖 CHU 不会做的事情 所以我想关键是，如果你有一个物业经理的 dingbat，不管他们说什么，直接去找保险公司 一旦我有一份水管工的副本发票证明损坏并且已经修复，连同损坏修复的报价，我可以向 CHU 提交索赔，他们会派出评估员哦，我的头疼了 2 周的样品；它只是为了得到到此为止 想想一旦这个地方修好了我就卖掉它显示了地层经理是多么的无能，如果将来有任何其他事情发生，这将是一场修复之战
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嗨，beachgurl，太好了，CHU 将他们的索赔一旦他们评估了损失，他们不会改变他们的立场有人付钱你应该放心
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为什么租户不支付他们造成的损失的全部费用他们在维修期间是否也打折了他们的租金
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这实际上是不正确的 在出租单元中，内容政策通常会涵盖地毯、窗帘、百叶窗和灯具等物品 厨房通常会被 Body Corporate 的分层建筑政策涵盖（有一些例外），但很可能不会如果厨房不是原来的（比如已经装修过） 在这种情况下，应该拿起内容政策厨房风险，但您需要检查您实际上拥有的政策，因为有些可能不会（但有些肯定会） 您不太可能采取建筑政策来涵盖任何类型的内部固定装置
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在 Brett 上发现 至少，这就是 AAMI 最近就上述政策向我提出的建议，他们非常明确地表示，单元内的所有东西，如厨柜、淋浴屏、所有固定装置和设备；可以和不能与您一起移动的配件属于内容物以确保它被覆盖您应该有足够的内容物覆盖，除此之外，任何没有被分层保险覆盖的东西都将由 Gap 保险最大到内容物限制但是不久前，当我正在与 AAMI 签约，他们建议只有可以与您一起移动的东西才会被考虑在使我受到保险的内容下我打算再次致电并确认他们的最新建议为什么来自同一家公司的这种矛盾建议我希望某种立法可以使所有供应商的保险单文件标准化不幸的是，员工的理解是他们告诉你的一个重要因素，记住他们通常是呼叫中心的工作人员，所以他们可能只有基本的理解，并在
评论中抛出自己的解释
有人告诉我，如果购买时厨房在原地，那就是 Body Corp，但是如果更新，它就会变成内容，但是转售时会受到欢迎rts back to Body Corp 没有意义 最近在昆士兰州，有大量的情况说明书，它们源于 QCAT 的决定，在某些情况下，目标职位已经转移 我们经常参考这些资料试图解决问题 也许在其他州也有类似的情况
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嗨，布雷特，关于保险公司呼叫中心工作人员的公平点，但由于他们无意中的不明智，有人可能最终得到错误的政策是不合适的，是吗放大器；通过电话被告知您将无法证明在索赔时给出的建议这就是为什么我认为政策文件应该尽可能基本以避免任何疑问布雷特，对于上述 AAMI 政策的分层单位找到需要多少内容覆盖的最佳方法，任何建议提示我想知道类似的情况说明书是否可用于 VCAT（维多利亚）
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这绝对不公平，但不容易解决记住当他们立法规定所有政策措辞现在必须是“简单的英语”；措辞 是的 对 他们可能比以前更好，但仍然是由律师写的，不幸的是，与大多数人认为的普通英语相去甚远 就是说，他们不容易写，好像在一天结束时会有任何模棱两可的东西有利于被保险人，因此他们（律师）需要尽可能详细地掩盖它 我知道每个人都认为保险人会不惜一切代价摆脱索赔，这可能有一些优点，但确实有多少人会试图利用保险政策并为他们不应该得到的东西而获得报酬，所以你最终会陷入这种恶性循环关于发生多少内容，除非您可以绝对确定您需要承保的内容和金额，并确保在保单有效期内不会发生变化，否则我个人总是会选择包含“报价”的保单;直到超过保险金额的保险金额 对于无家具的财产，“高达 50,000 美元”；包含在众多房东政策中（不仅仅是我们的政策）应该很容易就足够了 这样您就不必精确计算，也没有“过度保险”的风险。在我们的案例中，如果有人对我们认为“应该”的东西提出索赔；由 Body Corporate 保险承保（例如厨房），我们会让您给我们一份拒绝信的副本 这样一来，我们就有可能包含 Body Corporate 可能出于某种原因未承保的项目或其他
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我知道有人（80 多岁）被水损坏了，她 40 岁的令人讨厌的地毯正在更换 一个房间被水损坏了，但她正在推动“它”名列前茅”；排队并已经结算了美元 她正在用这笔资金买一个房间，这足以用价格较低的地毯铺满整个楼上区域 我的一部分说“你用你的头很好”；但我的另一部分是“多么糟糕”。我想如果地毯确实质量好，这可以被认为是公平的或可能是合理的，但它对我来说看起来很糟糕我相信一些损失评估员只是采取最简单的方法说“是”;走出门去下一份工作 40 岁的 curta她自己缝制的衣服正在被替换为 3000 美元 所以，是的，我们增加保费的责任当然不能简单地归咎于保险公司的贪婪和我们真正被淹、发霉的地毯被“淹”了。在布里斯班的一个重大“事件”中，我们的排水系统无法应对来自山上的水；没有被我们持有的防洪罩覆盖，我们不得不自费用瓷砖替换它 什么是公平的
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嗨，BrettWylie，足够公平每个硬币都有两个侧面放大器；也有人滥用该系统，布雷特，不幸的是，这项 AAMI 政策没有“最高”保额，所以无论如何我都必须决定金额计划与法人保险公司和 AAMI 聊天以确保我已经足够的床单希望我能做到，感谢您的输入欢呼
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以上所有都是为什么您作为房东需要了解您的政策及其措辞您永远不能 100% 依靠您的物业经理来交付看到 CHU 没有改变他们的政策 我所有的租金都由 CHU 承保所以很高兴知道保险不会有问题
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Greatjust发现我们有一个叫做“地段业主装置和改进”的政策（每地段)' 通过 CHU (Body Corporate) 保险 250kdo 任何人都有这个，你对此有何理解
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