澳洲澳洲房产 开始创业？悉尼

在澳大利亚地产投资



Gday 团队，到目前为止，我的房地产投资之旅非常令人沮丧，至少可以说是痛苦的，在我所有的尝试和精力之后，它并没有真正起步，到目前为止，我认为我可能会走错路，即- 工作、存钱、存IP、投资 讨厌听起来如此陈词滥调，但也许我应该尝试不同的道路 也许开办某种小企业或自雇，可能会给我开始房地产投资所需的多余现金拥有这个房地产梦想已经超过 13 年了，在认真努力储蓄、保住工作、牺牲令人沮丧的生活阻碍后，甚至没有一个投资房产（除了夫妇 ppor 的），也许我应该走另一条路什么是关于创办小企业的好论坛网站 思考
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如果你仔细观察，大多数更成功的论坛成员（和一般投资者）都是企业主，我本人正在考虑采取行动和过渡营业时间超过 t他接下来的 3-5 年 我越了解投资、现金流的重要性，以及通常专注于提高自己，为别人工作似乎根本没有意义 你在考虑什么样的业务 记住，有生意和你自己买的工作的区别 不管怎样，工作时间都很长或者甚至是一家咖啡店，这就是拥有这家企业，而不是一天 24 小时在里面苦苦挣扎，我不知道也许可以给企业运送东西也许分发食用油也许卖草药也许开始我自己的小农场养猪场蔬菜也许一些简单的相关去建筑或采矿 不知道 在建筑工地也工作了很多年，加上几年的采矿工作，哦，是的，我也不能忘记军队，哦，还有那个小小的出租车驾驶时间res 我尝试过的几件事 有一点经验 不能再做“任何事情来获得报酬”了！它不工作，时间过去了，我不想到 40 岁，仍然像这样哦，亲爱的，这听起来像是在咆哮！一个可怜的职业咆哮！有人迅速验证了我的问题！
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如果可以，请转为自雇 你掌握自己的命运，你的努力会给你带来回报 但是，你必须有一定的性格才能做到这一点说起来容易做起来难 - 特别是在酒店业，启动成本非常昂贵，因为您需要支付装修费用、租赁保证金以及备用现金以应对意外情况等您无法利用这些东西，除了装备
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自雇是伟大的控制，自由，压力！说真的，是的，自雇人士可能是要走的路，但是在你放弃工作之前先试着做一些兼职我相信你已经阅读了所有的统计数据，90% 的企业在第一年都没有成功所以小心行事有一个好的计划你的第一个想法是热情好客，周末市场摊位咖啡馆或者咖啡车和儿童运动场周围的童子军等很好的开始试水不要花任何利润再投资到你的企业，直到你有a：足够离开你的 9-5 或 b：足够买一个 IP
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我会违背大多数人所说的我一直在做生意，我最后做得很好，但是这是一个艰难的过程 看起来你没有太多的钱可以投入（可能）——如果你这样做了，你会买一套房产 这将限制你的选择 你将无法购买一个企业例如，经过验证的业绩记录，这将限制您从事风险更高的业务，并且让你更难获得贷款 你真的需要一个坚实的现金支持来帮助你度过困难时期 现金流真的很重要 在很长一段时间里可能需要很多非常努力的工作 我做了 8 年的 360+ 工作每年的天数 当我不在的时候，我必须随时准备被叫 待客对你的时间来说特别困难 如前所述，有许多企业失败 那些更有可能失败的是小型初创公司 IMO那些有一个好主意而不是其他很多的那些请注意，其中一些非常出色-但我们从未听说过大多数失败了当然如果在这个互联网世界中有许多商业模式表现不佳做得很好，尤其是快餐领域 A 想法 也许你最好花一两年的时间参加一些 TAFE 教育，让自己在某个领域变得熟练，你可能会获得更好的工作前景 它甚至可能是麦芽汁h 同时做一些商业研究 A k与MYOB或类似的簿记知识在任何类型的业务中都是有价值的（如果你擅长这类事情，簿记本身可能是一个很好的业务领域）我建议首先在你身后获得坚实的基础IP 可能很难获得 - 但它将成为您在企业中的坚实基础，提供抵押品
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+1 to geoff 让我从不同行业的多家小企业的经验中说 房地产投资 lt; lt;lt;lt;更难 lt;lt;lt;lt;lt;拥有小企业最简单我总是说的一句话是：“你的 IP，最坏的情况下会在一夜之间下降 10%，特别是如果你多付了钱，而小企业可以在一夜之间下降到 0 美元，因为你自己没有任何特定的过错，即使您在前一个月支付了 30 万美元”；编辑：从具有丰富酒店经验的人那里，它是最难进入的行业之一，尤其是像角落郊区咖啡馆这样的小行业
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上面一些非常成功的企业主的一些非常好的建议！另一个快速的，许多人直到为时已晚才意识到：不要潜入一个你刚刚给自己买了一份工作的企业。确实，一开始对大多数人来说这是一个真正的艰难过程，但不要跌倒进入一个你真的无法成长的陷阱 自助服务创业，业主运营商基本上是企业在整个计划中的收入不会超过工资收入 你的想法模型必须有扩展空间才能真正实现干得好，赚更多的钱 同意上述观点 - 你必须有一个非常坚实的基础，然后才能建造墙壁，最后建造屋顶 没有其他方法可以做生意！储蓄是有限的，收入是无限的！ pinkboy
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这里有一些很好的回应 我自己在两个不同的行业做了 9 年的生意 生意可以很好，但也可能非常非常艰难甚至 船一旦航行就掉头并不容易，要么您真的必须坚持下去而且它会占用很多空闲时间，周末，晚上等担心事情 休假并不容易，员工通常在这个国家不是很好而且成本很高 它为你做的一件事就是改变你的心态你现在基本上必须成为让一切发生的驱动力如果你不提出想法和策略没有人会去为你做这反过来使你成为一个更好的投资者，因为你已经习惯了自己做所有的挖掘工作现在坐在这里写这篇文章，因为我知道我所知道的，我的商业企业已经非常成功，但是如果有人加入并且给了我一个高有报酬的工作（比如超过 150K）我可能会接管一家企业 我真的不知道我是否真的可以再次为其他人工作，但我还是个小狗的时候就开始做生意了（我现在 31 岁）我可以甚至不记得听从某人的命令是什么感觉
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我对就业的评价很高也许你只需要找到合适的工作我得到很好的薪水、年假、病假、带薪公共假期偶尔按时完成我会尝试用我额外的精力和可靠的现金流来支付投资，这样我就可以提前退休我并不是说做生意不好，我只是认为你也应该看看你所有的就业选择您是否考虑过任何研究以进入一个新领域一家可以为您赚取 10 万美元以上的企业值得相当多的钱，并且需要时间来建立，但是您可能可以通过扫描搜索并发送 2 来获得一份薪水相同的工作页面简历
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房产投资不比做生意难，你有e 要有目标，看看你的长处和短处是什么 房地产投资并不适合每个人，你必须知道只有一小部分人有能力这样做，所以你应该首先关注让你快乐的事情，然后再从那里开始 quot;我有强烈的愿望和决心在 10 年内用所有被动收入取代我的收入，并且有一个低目标，即每周只有 1k 的被动收入，这给了我幸福”；当你为别人工作时，我想你只需要变硬并接受它，因为你的最终目标”；在那条船上，每晚 12 小时轮班为老板赚取 40k 收入，我得到 150 美元的薪水似乎并不公平，但如果你不是一个自发的人，那就去处理吧，我强烈建议不要做生意，从银行借大笔钱来签署你的生活离开 25-30 年是一个巨大的承诺，比大多数婚姻要长得多在您做出任何决定之前先仔细检查一下，因为房地产骗子总是会发现事情的光明面，想象一下，如果您借了 500k 并拥有空置的房产 3-6 个月，您能否处理好网络支持您的问题风险更大的说，如果你有 5 个志同道合的家庭成员来分摊 50 万贷款和利润，说在 7 到 10 年的时间里，它的价值会达到 100 万，但这就是我在租户方面的糟糕经历，并通过保险索赔来修复一切都好起来了，这几乎让我放弃了投资
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这可能看起来有点苛刻，但IMO，如果你不能保住一份体面的工作并进行投资，那么你也不会在小企业中成功（实际上你'可能会少）
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请原谅我ounding off but in 13 years you still have no investment property 你是否一直在积极努力，或者只是无所事事？只是这么长的时间
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我的想法，我绝对是一个倡导者和一个很好的例子小企业的成功，但如果你在 13 年的时间里未能将所有事情集中起来进行房地产投资，那么你可能没有开展业务所需的条件 这听起来可能很苛刻，但做生意比做生意要困难得多节省押金并购买 IP 企业是致富的好方法，但实际上只有大约 20% 的企业主比他们进入时的情况更好 我估计只有不到 5% 的企业主实际上做得很好它可能是高回报，但像所有事情一样，也存在高风险人们最终会失去他们在商业中拥有的一切为几个人购买房产年 我所知道的唯一能够在哪里创业并且仍然购买房产，仍然有现收现付工作的人问问自己为什么您无法进入房地产市场以及您能做些什么经营企业的技能 不仅仅是提供产品或服务，在销售、营销、合规、簿记和其他一千项管理任务方面也有同样多的工作一定是我能想到的最艰难的生意之一
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我的一个朋友在长期投资房地产后，大约 2 个月前在城堡山买了一家咖啡馆，每周工作 7 天，但他只花很少的时间在那里，因为他有其他家庭成员照顾它每月赚取 30-35k 的明确利润，他是否高兴它改变了他的生活 360，他正在寻找一个类似风格的咖啡馆 对于那种回报很难放弃，那就是如果你得到正确的生意
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查看flyingsolocomau评论

哇 - 没有业主参与的咖啡馆每年可获利36万美元 你确定这个数字是正确的吗没有主人自己工作7天的钱
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那是很多德文郡茶！你确定供应的不是爱尔兰茶 Pinkboy
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我不认为约翰说这是一家小咖啡馆 似乎是个好生意 但是，2 个月的收入可能不是长期的明确指标结果可能会有一点或很多，取决于许多因素
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大约 10 年前开始营业，我的朋友姐夫从第一天开始就在咖啡馆工作，他们不仅卖咖啡，而且咖啡销售每周大约 70 公斤，这只是咖啡加上他们有很多其他的东西发生了什么是原主人想要的，因为我的朋友姐夫在那里工作了 10 年，他知道这很好，但无法提出有了资金，所以我的朋友进来并得到了它，朋友的姐夫仍然和其他 18 个人一起工作，顺便说一句，不是特许经营，赚的钱非常非常好，有很多咖啡馆的利润翻了一番，但你付出了代价如果购买，任何人都可以购买一个企业，它以合理的价格购买一个好的企业，并且保持每周 70 公斤是一个很大的数量，平均每公斤 100 杯咖啡本身，如果管理得当，仅咖啡就可以看到 36 万美元的利润，看看 realbusinessescomau 和超过 60 万美元的咖啡馆和他们中的大多数人如果不是 BSing 可以轻松赚到 35 万美元+ 我最近听说墨尔本有一家咖啡馆将私下出售，每周销售 170-200 公斤咖啡，希望我能负担得起
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现在这真是太棒了
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这就是为什么非法兰西食物和头发很难获得资金来购买追逐塔罗尔夫
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锌，我的建议是开始阅读尽可能多的关于商业各个方面的书籍 我 19 岁时在这座城市工作，每次乘坐公共汽车一小时每周有五天我利用这段时间来教育自己关于小企业的知识我和丈夫在我们 27 岁时开始了我们的第一家企业，我们努力工作并做出了很多牺牲来实现它当我们 32 岁时，我们有一些生意这是一个彻底的心态转变，我们的业务在一年内翻了三倍艰难时期 其次，找一个已经在经营一家成功企业的人，并询问您是否可以免费在他们的企业中工作，以尽可能多地了解拥有可以在没有您的情况下经营的企业所需的心态（否则这只是一份工作你自己买的) 最后，努力将你的心态从雇员转变为雇主。这是一个巨大的变化，但你读的书越多，你就会越明白什么是自营职业我相信任何人都可以随时决定掌控自己的生活在他们的生活中，仅仅因为您在过去几年一直走在某条道路上并不意味着您不能决定做出改变 祝锌好运！
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说得好，Missmonopoly，我很喜欢有朝一日走上这条路 首先我想在我的领域获得尽可能多的经验从经验中获得的比从一本书中获得的多没有第一站是你的心态，所以去那些免费的研讨会吧一旦你积累了知识，你就不会陷入你不适应的事情中，我会说从一些行动开始，小步子为你的大局设定小目标我还建议阅读罗伯特清崎的富爸爸穷爸爸书作为投资者，我的学校或父母从来没有教过我任何关于投资的事情，这对我们所有人来说真的很重要。这个系统是为从众心理而设置的，你需要建立自己的领导心态，逆流而上，可以这么说是我的 2小时候奶奶对我说过的话的美分去上学，找份好工作，坐在有空调的桌子后面，或者你想去街上捡垃圾吗？这种信息鼓吹是错误的，我意识到这个国家的garbos比办公桌后面的人赚更多的钱哈哈
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问题是你的父母祖父母关心你并希望你“安全”这就是为什么我们中的许多人被鼓励去办公室工作，而不是捡垃圾或从事一些冒险的商业冒险最终这取决于个人
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我同意 Ash 和 Etti 的观点，书籍只会为你也需要行动，但不要太快介入 你需要以终为始！这 并不 意味着 阅读 和 阅读 太多 以至于 你 会 导致 分析 瘫痪 , 而是 花 时间 弄清楚 你 真正 想要 从 企业 中 得到 什么 , 然后 制定 计划 , 然后 实施 计划 太多 的 人 有 创业 的 梦想 , 因为他们认为这会比为别人工作更容易 这不可能离事实更远（无论如何在启动阶段） 你会在学习绳索和建立业务时工作更长的时间，有时却没有什么回报（锌，迈克尔·格伯 (Michael Gerber) 有一本书叫《E-Myth》，这将是一本很棒的书。它会让您了解如何建立您的企业，以便企业以一种给您自由的方式运行）我真希望我早点读过那本书！如果您可以在工作的同时开办一家小企业，您将受益于从工作中获得固定收入，并受益于了解经营企业的感受随着企业的发展，您可以减少一些工作时间工作直到你完全自雇
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确实，我认识的最成功的人真正从白手起家致富（并且财富多次出现）都坚持让他们的孩子成为律师和医生 大约 90%和我一起长大的人现在都是律师，让我告诉你，他们收入不高，但他们的生活方式会让你不这么认为令人难以置信的沮丧我没有完成我的主人我已经完成的事实在没有 HECS 债务的情况下，我在 1 年内从财产中获得矿石，而如果我拿到那张纸，我会得到的结果似乎并没有削弱他们认为大学是通往财务自由之路的心态
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