嗨，非常新的会员，但不是这个网站，如果可能的话，我需要一些有经验的 IP 所有者对我遇到的一些问题的想法我会尽量保持简短目前我有一个 IP，PPOR IP 是 5 年前购买的并且仅是负齿轮利息（为 CG 购买） PPOR 我已经拥有 17 年，并且从 PPor 使用自己的股权购买 Ip 当前购买 Ip 的金额为 427,000 美元，并且在这段时间内损失了超过 100,000 美元的价值（至害怕再看）该物业的租金是每周 320 美元我是个体经营者，我的营业额从每年 80k 到 120k 不等因为我的行业是建筑业，所以它拥有巨大的资产，企业和非拥有和周围（ 300k）财务 42k 坐在我的 PPOR 的贷款上，这使其余额为 0（房屋价值 350k 美元） 42k 坐在 IP 的抵消账户中 ip 有一个信用额度，加上大约 30k 的欠款，我每人放了大约 800 美元月入，以保持信用额度内联，以免吹到亩ch ip 是综合体中的一个单元，因此有 body corpstrata，费用一直是与好租户一起租用的 目前，neg 设备正在做它应该做的事情，我正在弥补差额 如你所见，我不是专家和一个非常大的也许不应该进入我所拥有的但为时已晚而且我知道我已经保持简短以免让任何人感到厌烦但是我不能从这里去哪里我不能卖并且因为没有我不能借入的股权，我认为我没有意识到 CG 是长期的，但是是否明智，如果我可以看一下 CF+ 的东西，以帮助抵消短期下跌或者我是只是深入挖掘 抱歉太含糊了，只是不想闲逛如果您需要更多信息来帮助解答，我会给予感谢并喜欢该网站多年的经验
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我很困惑 - 你只有2个41k的贷款
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我不知道是什么问题是你担心如何弥补负扣道具的短缺erty，或者您无法复制以购买更多，或者您的投资不是太大（尤其是如果您在 5 年内损失了 10 万美元）当然您可以出售，大多数时候您可以，但您会赚到损失（那 10 万美元） 您似乎没有投资策略或财务缓冲来应对困难时期我认为您需要从头开始，不要压力过大，寻求帮助或教育无法根据您提供的信息提供建议 也许回答以下一些问题可能有助于“如果我失业或收入减少怎么办”； - 好吧，你肯定会再找一个，是的，“我应该承担我的损失吗？” - 嗯，这取决于，你如何预测你的 IP 在未来 5 年、10,15 年的增长（CG 预测是多少）我会担心，因为你损失了这么大，但也许是你多付了钱IP《如何弥补损失》 - 好吧，可以通过多种方式增加 IP 权益（通过化妆品 reno - 如果可能的话，贷款预付款）加入并尝试 CF+ 策略，就像追逐最新趋势（如果你知道你是什么，它们就可以工作做）有时坐在场边而不是跳入热水需要时间和耐心，所以这真的取决于你如果压力会导致你不眠之夜或家庭问题，那么也许是时候减少你的损失了，你总是可以重新开始
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好吧，我们不知道我们不知道什么根据所提供的信息，OP 现金流因负齿轮而流失 他面临不确定性，他是否仍然能够提供 IP 贷款偿还这就是为什么他试图找出 cf+ 期权是否可以抵消他的损失 QLD 似乎回到了 07 的价格水平，从我所看到的开始触底但是你的 IP 到底在哪里被提取以备下次购买 Froom there op can de终止，如果没有剩余资产如果您可以坚持，那么我建议您坚持接下来的6-12个月，我们将看到降息对房地产的影响
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感谢大家的快速回复我不想画太多，但我认为我对此没有任何帮助，这让它非常混乱是的，我们从中学到了一个很大的教训 The Ip is in Hervey Bay for $410 k 5 yrs 加上所有费用后，余额为 $427K，所以这是所欠的贷款金额，是负利率 我们也有一个股权贷款账户这是 50k 欠 30 k 这是用 IP 贷款设置并用作付款 它下降到剩下大约 15k 所以我用自己的钱把它加到 30 现在每个月我只投入大约 1000，只是为了让它保持在 25k 左右，以免它失控 PPOR：它仍然有一笔金额为 42 的贷款K 欠款，在过去的 6 或 7 年里，我有多余的钱坐在这笔贷款中，金额也是我自己的 42K，所以每张嘴都付款但没有利息，所以理论上贷款是 0 美元并且仍然开放 这笔贷款也有重新提取，以防万一我需要我可以重新提取的钱，但我从来不需要，所以它坐在那里关闭贷款 我们的 PPOR 价值约为 350 K 我们有一个储蓄账户，它是还设置了 IP，这个帐户与 IP 不同，在这个帐户中，我们还有另外 42k 抵消（IP 427）我确实意识到我们是为了增长而购买的，它是长期的，在这个阶段我不是压力大或以烤豆为生在一段时间内不会去我需要他们至少在 IP 中有一些东西的地方 100k 很多o 输了，所以我会坚持下去，我不认为我会卖掉 但是说这会阻止我，我想再买一个，也许更积极一点，但这是一个明智的选择吗？坐下来等待接下来的 20 年，让第一个做我盲人做的事情，不知道这一切是如何运作的，尤其是 NG 但我将用我的小大脑可以处理的尽可能多的信息来扭转局面，因此我的原因我在这里 ZachAnSel ：感谢您的意见 我确信 IP 中没有股权，但我仍然有很多 PPOR MIW：也谢谢，IP 是新买的，一切都是新的，所以不需要 reno，我也理解耐心和成长的时间，但这将是一个阻碍，如果有的话 Aaron_C 谢谢和抱歉，我只是不想漫无边际，现在我想我应该有，但你的权利它没有得到很好的解释42k 是我自己的钱 x2 所以 84 k 42k 坐在我的房屋贷款中，并且已经存在多年了 另外 42 坐在储蓄账户中，这抵消了 I P 支付给我工作的所有钱都进入储蓄账户以关闭 ip 贷款这个账户确实会波动，因为个人账单是用它支付的 我真的很感谢你的想法和回复，我希望我已经做到了有点容易阅读非常非常非常感谢如果有任何问题可以更容易地询问，再次感谢
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你能详细说明一下我迷路了特别是什么“付款”;是不是用在Y-man
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肯定是OFFSET账号吧Y-man
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谢谢Y-man 股权贷款是从PPOR中提取的，用来支付IP付款和与 IP 相关的任何其他付款 拥有 42 k 个人资金的储蓄账户已抵销 427 K 的 IP 贷款 再次感谢
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