大家好，关于我的第一次购房，我有几个决定需要做出，我非常感谢任何关于我是否走在正确的轨道上或者哪个是更明智的决定的反馈简要背景 - 我有大约 37 万美元的资产，没有债务，收入约为 85-90K 美元，仍然住在家里，但计划尽快搬出自己的地方 决定 1：首先是 IP 或 PPOR 我相当确定最好的选择是获得 IP，使用抵消账户，然后给自己买一个 PPOR 并在该房产上投入 30 万美元左右这样我就可以让我的大部分利息支付免税（而不是先购买 PPOR 住宅然后抵押我必须尽快还清，因为我不能扣除利息）当然，另一种选择是简单地租用某个地方，根本不购买 PPOR 住宅 这在很大程度上取决于以下决定 2： 决定 2：便宜IP 或昂贵的 IP 我可以负担得起大约 80 万美元 但最好是买几个小地方 还是一个 IP 和一个 PPOR或靠近城市的 4x2s）决定 3：蹩脚的地方 vs 全新的，装饰精美的地方 这与上面的联系我已经看到一些看起来很棒，非常新，很棒的地方等但显然它们现在花费更多我负担得起，但我担心的是你为此付出了高昂的溢价，而且根本没有那么多空间来增加价值或开发这个地方也就是说，我不知道装修或类似的事情，而且我并不特别想要一个高维护的地方，至少在我了解更多并了解我正在做的事情之前它仍然感觉，最好买一个更朴素的地方，寻找一个良好的位置等，有可能在决定 4 之后增加价值或翻新等：单元与联排别墅e vs Villa vs House 等我觉得在珀斯，单位没有那么多空间来增长土地似乎仍然是一个更安全的赌注显然我会得到更少的钱，但我认为我有足够的现金能够仍然得到一些像样的主要问题是我几乎可以肯定只能得到一个地方我可能会得到一个联排别墅别墅和一套公寓，但肯定不是两间房子我可能会自己租一套公寓（或公寓我的 PPOR）因为我现在不需要房子 决定 5：LMI 我知道人们会告诉我借到最大，但我不确定我是否理解这里的逻辑 LMI 可以抵税 5年，但在那之后你支付它，这似乎是一个额外的成本，没有太多好处或者是你在那个时候还清所需的百分比以避免支付 LMI 这些只是我正在考虑的几个决定但是我能在这些方面得到的任何明确或指导都会有很大的帮助目前，我刚刚设置了 realestatecom 警报，并且正在积极地在线查看房产并了解市场我还没有实际检查过任何房产，因为我仍然不确定我在寻找什么< BR>评论
几个小地方，每个地方都有增值或创造双重收入的空间
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对我的许多决定的简短回答是的，这就是我在时刻，虽然我不知道如何为一个地方增加价值
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取决于你要购买的州和议会规定，我会让自己与一个优秀的城市规划师（如亚伦）保持一致，并专注于几个领域例如我有很多客户在阿马代尔购买，大多数人似乎都知道里面的分区花一点时间了解政策
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不久前我和你的情况相似（以及在西澳），我走上了在一个标题上购买旧式双工对的路线 受益于 FHOG 并且没有印花税, 除了能够几乎立即出租一个复式公寓并在 6 个月内翻新另一个复式公寓然后我搬进了与几个伙伴合租的房子里，最终获得了双重收入的财产和巨额的股权收益，我想我是什么我想说的是，你的 FHOG 是一个工具，你可以用它来提升你的策略
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很棒的帖子 ^ - 听说过这样的话，你直到失去它才知道它的价值 我们（新南威尔士州）去年失去了 7,000 美元的赠款，我听到很多人说他们希望他们早点购买房产 这会产生巨大的变化，尤其是当您刚开始时
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