澳洲澳洲房产 有IP的租客吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我很想知道有多少租房者在这里住着 IP，甚至他们还租了多少钱
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我们住在公司提供的住房里，所以租金非常便宜（每月 8 美元 - 是的，我知道，与此有关我认为是 FBT），并且我们持有 3 个 IP，到目前为止，我勾选了与父母一起生活的廉价 accom 选项干杯，纳迪亚
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我们住在一个出租的地方，这被我们收到的 te 公寓愚蠢 h 的租金所抵消关键
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现在租房（从未拥有过PPOR）但计划明年购买PPOR 打算为PPOR承担相当大的抵押贷款，但计划尽快回收债务 Alex
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目前出租并计划更长的时间，将搬进我正在建造的房子，这样我就可以出售并获得 CTG 豁免但然后直接转入出租不想住在我的 PPOR，除非我完全拥有它，宁愿专注于投资
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一边租房一边建新的 PPOR
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我们住在一栋建于 1952 年的低矮砖瓦房里 3 年前还清了o 并且从那以后就一直吸引眼球评论

当我们在美国时，我们正在出租我们的 PPoR，但是当我们再回来 2 年时将继续出租，因为我们的 PPoR没有债务，我们想在附近租一个比我们从我们那里得到的少的地方，从而产生盈余 我们有其他 IP，还有一块土地，这将是未来的 PPoR 站点房屋并支付土地，然后从新的 PPoR 中重新提取股权以获得更多 IP 作为利益；我们回到洛杉矶的公寓是 1 间卧室，价格为 2200 美元！我们现在住在圣罗莎（圣弗朗西斯 1 小时车程），一个像纳帕谷葡萄酒产区的本迪戈这样的大型乡村小镇，这里的 1 间卧室是 1,300 美元，圣弗兰比洛杉矶差，因此每个人都搬到这里（到圣罗莎（Santa Rosa）和附近）和通勤 可怜的混蛋** ds 对我们来说幸运的是，租金是由我妻子为澳大利亚工作的机构支付的，这是世界上最好的国家，伙计们嘿亚历克斯；即使您仍在租房，您是否拥有任何 IP
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在日本租房每月 AUD600 或 $138pw 这也是一栋该死的好房子，当然我们不在 Oaska 或 Tokyo 我们的租户在 Melb在一个完全不同的球场支付有点让我想知道我们回去后如何负担得起租金
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是的，我拥有 IP，并且正在租房我刚回到 Oz，所以我要租房暂时，但打算明年买个PPOR 我的IP都没有在悉尼，我打算长期住在悉尼 ​​打算安排一些事情，这样我就不用卖任何IP来买我的了PPOR 在财务上，购买 PPOR 没有多大意义，但即使是我的筑巢本能也开始影响 Alex
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我还勾选了廉价生活选项目前与我的伴侣在他的 IP 中生活（我付账单）当他翻新他的 PPOR 然后我们会搬回那里 我有一个 PPOR，我去年卖掉了（愚蠢的愚蠢）来资助我 18 个月的学生生活 我不认为我会住在任何我在北昆士兰和伊普斯威奇的 IP，我也不认为我会购买另一个 PPOR，直到我接近退休并且厌倦了支付租金，尽管我想在布里斯班购买一个地方作为 IP，但足够好，可以搬进去我曾经选择需要 IMO 租用和购买 IP 是更好地利用我的钱和我们慷慨的税收制度
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我们生活在我们的“新收购”中。 PPOR 这也是我们的“新还清”；噗！而且，是的，我们也有其他投资 我们从 IP 开始购买了 PPOR，同时租用和管理基金，然后卖光了两者以在 PPOR 上支付 50% 的押金 然后通过硬贪污还清并延迟满足感加上管理基金来补充我们的收入 像 Daz 一样，我们现在也吸引眼球20 多岁，一对夫妇住在墨尔本南岸的合租房子里 每周合租 210 美元 刚买了我们的第一个 IP，午餐时间没见买家的代言人谈论我们的第二个 在过去的六年里我们刚刚一起行动几个月，并且非常专注于为未来投资，而不是浪费我们的收入
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我们在维多利亚农村生活和租房每周20美元，一个宏伟的旧农舍，宽敞的空间和大量的隐私与和平裸奔但不要吓到羊 如此廉价的住房为房地产投资提供了一个美妙的（持续的）旅程和机会 在维多利亚州的许多地方很难找到出租住宿；尤其是我熟悉的城镇和地区城市，可能会有一些空置的房屋（例如城市居民的乡村休养所），老年人搬家搬进养老院，不要'不想出租或出售（尚未） 学校教师 银行人员 农业业务人员 学徒等 非常迅速地抢购出租物业，并为投资者带来非常可观的回报 我们尚未决定最终将在哪里定居并拥有我们的 PPOR，认为可能是梅尔顿，目前正在重新考虑这种情况，并被 *无聊的 Horsham * 的西南部地区迷住了，朝向 Mt ArapilesTooan 或 GrampiansGariwerd 国家公园和美丽的山脉，如肥沃的土壤，美景，而且相对便宜得多（无聊的公寓）梅尔顿，（嗯，留下更多的$$$可用于更多的IP）所以更划算；加上离我喜欢的海岸相当近，大洋路记住我是一个乡下人，对我来说 2 小时车程相对“近”； LA Aussie 为我的感受总结了这一切：它适合每个人，一个人可能认为平坦、无聊和多风的东西可能就在另一个人的小巷里。这一切都很好
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alexlee 你说引用是什么意思“回收债务”从概念上讲，我会想象它以某种方式将 PPOR 债务转化为 IP 债务，但它在实践中是如何运作的我二十多岁，3 个 IP，与妻子和 2 个年幼的孩子（妻子不工作）租金 $290pw一些我们想购买但仍不确定如何“回收”的点；债务正如 Alexlee 提到的那样，我的第一个想法是出售 1 个 ip 作为押金，然后在连续纳税年度中出售另外 2 个以还清债务（我们刚刚搬到沿海地区，所以应该有足够的股权来偿还整个抵押贷款）最小化 cg 税 当然，这很慢，而且我失去了那些 Ip 的 cg 收益而且我可以一次全部出售并承受更大的税收打击，但更快地实现结果，因此可以更快地再投资所以我也非常愿意接受其他想法如何着手没有大笔不可抵扣的债务我根本不介意债务，但我希望这一切都可以抵扣任何想法
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我们出租我们出租并拥有 2 处投资物业和其他投资我们延迟尽管必须承认部分技巧是让自己相信您根本不会拖延任何事情，但满足感 租用自由（无需维修无需担心），并且拥有投资物业的税收优惠很好 依附所有权（PPOR）是很容易陷入困境o 当现实是，重要的是你住的好房子谁真正拥有它应该是无关紧要的，并以某种方式回到我们需要拥有的东西我理解但我认为你可以享受生活而不拥有 PPOR （直到我们没有为拥有房子而在懒惰债务方面做出巨大牺牲）
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我租用并拥有2个IP目前正在寻找第三个IP，我希望最终能在之后变成PPOR再租几年 我和我的妻子住在一起，我们期待明年（二十多岁） 一切都以这样的方式管理，这样我就可以靠一份收入过活 如果这完全取决于我，我会纯粹寻找对于另一个 IP，但我正在考虑购买的下一个房子（我希望在接下来的 8 个月内）必须是 PPOR 类型，所以不能将其视为投资 我们将看到会发生什么我很高兴我没有落入陷阱买一栋可爱的大房子，让我们俩都必须工作才能维持生计
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说你从50 万美元的 PPOR 债务 您可以从工资、股息等中节省 10 万美元 您将这 10 万美元用于 PPOR 贷款和再融资，以使用该 10 万美元购买另一个 IP 请注意，在您开始这样做之后，关于拆分贷款的规则意味着您不能只继续偿还不可扣除的部分，但还款必须按比例分摊% 的 ss 成员（投票者）正在投资和租房 我会认为这在普通人群中是不寻常的 据记录，我住在一个 PPOR 中，在我不了解任何概念之前我们购买了它，但遗憾的是，它被忽视了，因为我们花费了所有我们把钱花在了 ips 上，我必须尽快纠正这一点
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我认为任何进入 ss 论坛的人都很不寻常 Alex
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我的 PPOR 是一个房子的垃圾场（尽管它有潜力），我希望我可以请房东解决一些问题需要做，大声笑，这样可以腾出很多周末的休闲时间
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有趣的线程我仍然无法摆脱租房的心理为您自己的房屋支付押金，并使其成为您居住的地方尊敬 租金是死钱 从财务上讲，当您想成为投资者时，我可以看到租房的好处 但是，我也认为您可以以与支付 PPOR 抵押贷款相同的成本租用一些地方 如果我这样做了这个，我想我会感到很沮丧，当同样的钱可以用于我自己的时候，我会支付别人的抵押贷款而不是作为我的第一个购买 PPOR，我认为我需要购买投资并在我能得到的地方租房过去这样做的内疚感，我可以和父母呆在家里，但在那之后 25 年，我渴望独立然后如果我搬出去租房子，我会不断问自己，当我可以住在家里的时候，我到底在做什么免费 arrghh 另一个想法是要找到一个允许室内宠物出租的房子有多难我看到的大多数情况下不允许宠物进入，如果有的话（我在这里要考虑一只猫）所以我想知道你是如何通过声音的在你的脑海中告诉你你正在偿还某人的抵押贷款你自己的
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从来没有这个问题，因为我总是通过数字来分析事情 数字告诉我我想租的地方比我买投资的地方收益率低 所以当我付钱的时候我房东的抵押贷款，我支付了他抵押贷款的一小部分，而我的租户支付了我的更大比例的抵押贷款想想看，Tiger 正如你所说，大多数人认为租金是死钱，生活就是尽快购买和还清你的 PPOR大多数人并不富有 另一方面，Somersofters 比普通人更富有或将变得更富有，而且似乎我们大多数人会考虑，如果不是真的这样做，租用和购买 IP 你宁愿成为谁 我的问题会是：你能听得起你脑海中的那个声音吗？亚历克斯
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不，我不能，我不得不忽略那个声音，每月租金 1200 美元，租金一半像样，或者每月 1200 美元，用于 PPOR 抵押贷款郊区我什至不想住在我想这个决定很明确
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我想它就像t他的：我向房东支付 36% 的租金收益，而我的 IP 获得 5% 我只租一处房产，但可以拥有无​​限的 IP 如果我从第一天开始购买 PPOR，我更有可能只停留在一处房产大多数人都这样做，而且大多数人并不富有 潜在的无限 IPs v 一个 PPOR 这甚至不是一个选择 话虽如此，我将购买我的 PPOR 出于通常的非财务原因但我不卖 IPs，我我要买更多亚历克斯
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一旦我有像你这样的IP，我也想买一个PPOR，我明白你的理由最好从一个IP或五个IP而不是PPOR开始< BR>评论
对我来说，最重要的是，如果您在购买 IP 之前购买 PPOR，那么您最终会对 PPOR 赋予如此多的情感价值，以至于您直到很久以后才忽略 IP。那可能是 10、15 的时期, 20 年你本可以投资 当你年轻的时候，更容易证明不买 PPOR （你换工作的城市，你还没准备好安定下来：在我自己的情况下，我出国了 6 年耳朵）当你年纪大了，特别是如果你有一个家庭，嵌套的本能会变得更加响亮如果你已经训练自己在那个时候考虑投资，你更有可能继续这样做很多投资都是对人类不利的自然这就是为什么这么多人不投资的原因：储蓄，买房子让别人住进去，量入为出，这一切都违背了正常的人类本能。作为一个普通人，你必须认识到如何是，你可能会想，并试图短路亚历克斯
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我对租房感到有些兴奋，实际上这意味着我可以住在我买不起的地方。以前从未真正考虑过这意味着我可以很高兴地在维多利亚购买投资，而不必担心实际收拾行李并搬到那里，但在其中一个不错的地区城镇中获得一些不错的租金收益
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我同意这是一个显着差异虽然如果您在线上哈雷戴维森在论坛上，您的自行车拥有率将高于普通人群，因为人们会被具有相同兴趣（地理和在线）的其他人所吸引，我所期望的另一件事是，拥有 PPOR 和投资人的比例将超过谁租用和投资 然而，调查结果反驳了这一点 这可能是因为对这个问题最感兴趣的是那些租用放大器的人；购买IP，因为这不是“完成的事情” 因此，受访者会存在偏见，那些做过的人更有可能回答
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如果我们大多数租房者支付更多费用，我会很好奇或少于我们的租户
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就个人而言，我支付的租金比我的任何 IP 租户都多 但是，总的来说，我收到的租金比我自己支付的租金要多 所以虽然我失去了对房产的升值，但我住在因为我租金，我在 IP 方面拥有更多，我对那些 Alex
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我有 2 个 IP 并住在我的 PPOR 中 我在 2001 年几乎偶然买了我的 PPOR ，回到租金还款（本金和利息）的快乐日子，这很好，因为我不必考虑或生活在其中，购买后一年半，我就出国了年轻而自由的事情当我回来时，房客搬走了，我装修了，现在住在我喜欢的地方，可能会死去，希望从现在起很长很长时间。在此期间，房客帮助偿还了贷款（现在消失了）并且有惊人的资本收益，因此可以利用这两个 IP 如果我有任何意义（或者，我应该说，一个体面的金融教育），我会做大约 2 打不同的事情，包括住在家里更长的时间，跳过科学学位并直接进入会计 - 我肯定会我在 20012002 年购买了一卡车的财产 事后诸葛亮，嗯，我想我只是非常幸运，因为作为 IP 购买的东西对我来说是完美的 PPOR 话虽如此，我不确定我会很舒服地租房 - 我喜欢拥有这个家的确定性，即使它被抵押到刀柄上而且我是一个嵌套者你不能在出租的 DJ 中充分发挥你的潜力
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你花在租金上的钱越多，你得到的每一美元租金就越好，业主的 50c 和纳税人的 50c 几乎相匹配，尽管这些天我认为它比那更有利还有非的心理上的好处- 所有权：在周日晚上，世界上没有任何账单可担心或关心热水系统爆炸 - 谁在乎只需打个电话并分类！
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大家好，我是投票的 6 人之一（到目前为止）关于刚刚获得 PPOR 并拥有 ip (2) 我在家里过着便宜的生活时获得了 2 个 ip 按照我的看法，租金会至少 cpi 总是会上升，所以无论我租的地方多么糟糕，它仍然会随着时间的推移而上升 与现在咬紧牙关并获得低于中位数价格但在一个不错的区域的 ppor 相比，现在我可能会感到沮丧但是抵押贷款永远不会上涨，最终市场租金将与利息支付相等，我仍然打算购买更多的 ip，但显然他们现在将不得不等待一两年（也许我希望更快）
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这让租房听起来很不错，Ausprop Psssst - 你不应该过多地赞美租房的好处，你应该让新人经营更大的亏损房东业务，这样你就可以赚钱弥补你的损失
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虽然我们最近（嗯，2 年）买了一个 PPOR，但在那之前我们租了很多年我们开始走 IP 道路的主要原因是我们的第一个 PPOR-to-产生的租金比我们付给房东的要多（对于类似的单位，更好的位置） Chee rs, The Y-man
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你显然有一段时间没有或没有看到租金大幅上涨 如果你现在在墨尔本市中心，你将处于“租金热潮”之中，随着租金大幅上涨！ Andrenters 正在远离中央商务区，因为他们在这里的租赁市场被定价 谁知道，甚至可能发生在阿德莱德 GSJ
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如果我最终租房，我会被我认识的每个人嘲笑在我宣扬租房是浪费钱之后，我将看起来像世界上最大的伪君子约翰梅纳德凯恩斯：什么，你宁愿坚持做错的事情只是因为你不想承认你错了那将是愚蠢的缩影自虐狂，现在最好忍受一点蔑视并为自己的生活建立财务, 不，我知道我会很乐意用我的骄傲来换钱 Alex
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是的，你是对的，以新南威尔士州的 Raymond Terrace 为例每周在其他地方购买知识产权，获得税收优惠，没有个人抵押贷款的压力BR>嗨，刚，我们也租房 当然租房的唯一缺点是，如果您签署了典型的 12 个月租约，那么您总是有可能在租约结束时被迫搬家 搬家并非没有成本对于大多数人来说，这不是一件令人愉快的事情幸运的是，我们相当幸运，而且我们的大部分行动s 是由于我们自己的情况发生变化 我一直试图做的是在租赁协议中插入一个条款，让我们可以选择续约 12 个月 通常需要增加租金例如，我们最近的租赁协议让我们可以选择在当前租约结束时再续约 12 个月，租金增加 4% 除非房东破产，否则这种安排应该给您保证 2 年在我看来，如果房东准备达成这样的安排，这也表明他们更有可能成为该物业的长期持有人 我认识的一些朋友因为业主想出售而不得不在一年后租房并搬家另一个自住者或自己搬进物业干杯 - 戈登

我们的税收制度有点傻，不是吗 - 鼓励我们互相洗衣服
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ppor v出租我在悉尼有一个 PPOR，然后搬出去在 CBD 租房 PPOR 是 IO 折旧率很高 我走路上班，偶尔午餐时间回家洗个桑拿浴 最终我会回到 PPOR，也许退休了 有没有人有一个电子表格，比较出租你的 PPOR 与出租利物浦街的成本价值
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我有兴趣看到这样的东西
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HG，你有没有放弃它表明你有多少不知道 - 不是每个人的投资物业都会亏损 直到您在住宅物业投资领域获得一些真正的经验并从中赚钱之前，您能否闭嘴顺便说一句；我们是租房者，但喜欢从我们的 IP 中赚钱
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你知道，当你把巨魔放在忽略不计的时候，这是一种幸福他们不会打扰你。您不要浪费任何时间来回复他们不知疲倦的愚蠢长篇大论
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PPoR在这里我们住在一座20岁的大（ish）双层砖房里，但在一些俯瞰黄金海岸的美丽土地（12英亩）上， Ocean 和 Hinze Dam PPoR，用最少的剩余贷款将薪金牺牲用于税收目的 IMO PPoR 是避免 GCT 的最佳方式，除非您将 IP 设置为永远不必出售（信托、公司等）
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ppor to ip back to ppor 嗨，我们在 03 年购买了我们的第一个 ppor，然后决定去操作系统，所以默认成为 IP1 锻炼所以在离开时购买了 IP2 于 12 月 6 日返回，对两者都反悔并买了一个破旧的 ppor我将在接下来的几年里进行装修 不会费心还清它，并将利用所有道具的增加权益来继续购买更多的东西 再次回到我们自己的地方真是太好了
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现在住在PPOR , 但明年搬到DHA房子，每月租金只有540美元，所以打算再买第二套房子
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我和我丈夫最近搬进了我们的一个 IP（过去用来容纳裸体租户的 IP）无论如何我们在这里待了大约 1 年，然后我们正在一个区块上建立一个 PPOR，从投资者的角度来看，我们已经拥有 Yessilly，通过踢离开了一个租户，但我们正在管理它，处理问题，没有相应地提高租金等等。在我们看来，在组织婚礼时，把他踢出去并在那里住一会儿，直到我们采取下一步行动
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下次你会用PM吗？那裸租客DJ是怎么回事
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刚刚看到一个旧民意调查 很少有成员还在，有变化吗？我租了3个ip 到目前为止 计划租更长的时间 我的租金比我的任何租户都便宜 话虽如此，我在西悉尼以 320 美元的价格租用没有家具的 2 居室古纤维房屋，然后我支付 315 美元周（总共 630 美元周室友）住在距离福斯特海滩 200 米的高品质 McMansion
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我们不拥有 P POR 我租的房产，如果我买的话，每年只需支付 30000 美元 + 征费，我每年只需支付 25,000 美元的租金 每年节省 5,000 美元帮助我支付 2 个 IP 的持有成本，所以它可以工作为了我！
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