PPOR 1（当前） - 价值 725,000 美元 - 4 年历史，建于 2009 年 - 小地块（200 平方米），3 床，2 浴室，2 车库 顶部有趣的布局生活区 - 距布里斯班市 4 公里，位于时尚郊区 - 租金评估 $700 - 750 pw PPOR 2（未来） - 需要更大的房子来满足家庭需求 - 预期支出 750-85 万美元贷款 - 剩余 45 万美元（49 万美元 + 4 万美元抵消）笨蛋！收入 - 税后每年 12 万美元 家庭，30 岁出头，1 名婴儿 所以如果我不卖，我有大约 27.5 万股本 不确定我是否能够获得 80 万美元房子的贷款 我不知道我是否可以应该出售第一个 PPOR 或转换为 IP1 这是时尚的设计师小地块住宅，将快速出租给空巢老人或 dinks 但它也是那些使用昂贵的欧洲电器的廉价纤维水泥工作之一 + 它在一个小地块上，不知道它是否会从长远来看，在第一个 IP 上捆绑似乎是很多钱，但我觉得给经纪人 2 万美元就像一个笨蛋想法任何帮助表示赞赏！
评论
我想我是由于以下因素，接近做出出售决定：1 交易和支付 PM 10%（昆士兰） 2 与租户打交道 3 现金流 -ve 将需要每月支付 500-1k 美元 4 流动性不足 5 我相信资本增长前景在未来 5-7 年内没有希望（即不会超过其他形式的投资） 6 家庭可能正在扩大，将有可使用性较低 我会将我本应投入 IP 的额外资金投入低成本指数基金（其中包含房地产基金） 我认为这只是给了我更大的灵活性匿名论坛上的任何人都劝你放弃（或接受）任何事情 如果您出租房产，您表示您将在税收减免后为其贡献大量资金 您必须确信房产的升值将超过其成本你持有你有第三种选择 - 只要你能留在原地 将你的贷款只转换为利息，并继续在抵消或其他地方积累你的资金 如果你打算将你的 PPOR 变成一个 IP，你将有如果您出于私人目的（即新车、假期）从贷款中重新提款，未来的会计问题 Marg
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