http:reiwacomauBuyPagesMore-1amp;listingid10309777amp;listingno3311369amp;puid0 http:reiwacomauBuyPagesMore-1amp;listingid10309776amp;listingno3311368amp;puid0 http:reiwacomauBuyPagesMore-1amp;listingid10309774amp;listingno3311366amp;puid0 Agent asking 1,600,000 for all 3 sites, surely a bulk discount to 1,400,000 would be possible 3400 平方米意味着每单位需要 220 平方米的平均 15 单位，因此 1,400,000 + 70,0000 购买成本，100,000 持有成本 180,000 每单位总成本 x 15 2,700,000 总成本 4,270,000 下午还款，仅利息 @ 6% 21,350 每个单位的总最终价值单元 330,000 x 15 4,950,000 租金 reiwa 说 400 pw x 15 24,000 pm 这些数字对那里的更多经验来说听起来不错 - Blair
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我知道合资企业可能意味着很多麻烦，但如果这些数字是正确，并且考虑到目前开发站点之间存在很多竞争，这似乎是个好主意 另外，当您确实有 15 个单元的块时，请南特被这个推迟了顺便说一句，我不打算买这个或任何感兴趣的东西
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作为一个假设，它很漂亮，它在 15% 时相当垃圾最低 20% - 您需要 30-40% 来承担商业贷款利率、施工时间越长、需要进行预售、风险越高等等等等您可以在上面放置 2000 平方米的公寓 那会是 25 间公寓，混合 1、2 和 3 张床或者您可以在公寓和别墅之间混合使用http:wwwrealestatecomauproperty-house-wa-west+perth-113034663 1m 用于 9 套公寓的土地（644 平方米的公寓） - 嗯，也许是 12 间工厂建设 工作在 2000 万美元加上等等等等成本假设它花费 3 个工厂，大约价值将是45 Mill
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威斯敏斯特的有效积分，我想我看到了 3 个待售的连接部分，并把它当作了双不仅如此，我还需要以 % 的角度而不是 $ 的角度看待利润
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嗨西敏，你是如何得到 15% 的数字的，我明白了27% 无论如何，你是否考虑了消费税，即每个单位的总最终价值 330,000 x 15 4,950,000 45mill + GST 如果是这样我得到低于 10% 还是我做错了！
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我会感兴趣地看这个，看看他们卖 Balga 的速度有多快，即使这些数字没有堆积起来，也可能有人会跳入不能在该地区土地银行，因为委员会目前正在考虑重新分区以降低密度我只想说这是巴尔加的一条非常好的街道，但问题是无论你在哪里建造，建造成本都是一样的，所以为什么在最终产品价值低的情况下在巴尔加发展
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我得到了大约 15% 的利润 $680kcosts of $4270 1592 % 如果含税，您还应该能够将成本基数降低 10%，因为这将是一个抵消，因此不会产生巨大的差异（3,845,000 美元成本），除非我错了
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布莱尔 - 你当然需要关注 % 不可预见的成本或延误很容易抹去你 10% 的利润（相信我） 利润 % 是你对风险的回报 大发展并不容易（如果他们是每个人会做他们）他们很容易以一种非常悲惨的方式摔倒我很幸运如果我不能用我的收入来偿还债务，那很容易让我沉没同时我已经放弃了再见到 +20% 的利润 Cheers Blacky
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mtr 我知道 balgas 的家庭价值中值低于其他具有发展潜力的郊区，但因为 balga 的收益比许多高端开发郊区更好，我认为可能不在这特定的投资，但在 balga 和与 balga 类似的地区的其他投资，例如 armadale、kelmscott、gosnells、mandurah 可能会很好，因为您在完成后仍然可以获得可观的股权收益，而且您可以获得正现金流膨胀，这意味着您可以立即进入另一个开发项目因为你有e 那里可以使用的股权和用于资助的现金流 我想如果你正在做一个房价中位数较高的开发项目，你仍然可以卖掉部分开发项目来创造现金流，但你也会在税收上蒙受损失如果该物业不出售，可能会出现负扣税这可能是我在下一个开发项目中会寻找的东西，因为它可以满足我的特殊需求，但是当然，如果您兑现到山上，那么就可以购买额外的股权从更有利可图的发展可能是这样-布莱尔
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是的，我知道，随着我花在 somersoft 和其他任何房地产投资上的时间，希望在我准备好迎接下一次生病的时候成为专家
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是的，租金很棒，你最终会获得正现金流 我认识一个在这个领域发展的人在他赚了 10% 的所有费用之后，他卖掉了这块土地并继续他的下一笔交易 他在这个地区购买，因为这是他能负担得起的 现在有趣的是，当我在看 Balga 时，这些单位的售价约为 350,000 美元-360,000，我现在被告知他们的售价接近 400,000 美元 这是在 2 个月内发生的 728 平方米的开发区已从 380,000 美元跃升至 420,000 美元 我没有查看数据，但我认为这将使其更具吸引力在您建立公平地铁之前，从更便宜的地区开始没有错
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