所以我为我的一所房子生成了我自己的估计，5 张床，2 个浴室等，结果是 635 000 美元然后我做了完全相同的规格，但多了一个浴室，它的价值下降到了 579 000 美元所以显然有一个额外的浴室会降低房子的价格 $56 000 任何人都知道那个猜测是怎么回事
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这就是为什么
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它可能正在查看该地区 52 的销售价格，并且然后该地区 53 的价格 过去 X 个月 52 的平均销售价格可能更高 或者它可能使用以前的销售来进行其中一个估计，并且由于缺乏可比性而完全猜测另一个
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正如Aaron所说，这只是一个猜测，在我检查过的1000个房产中，我还没有看到真正在真实价值范围内的房产，如果你需要在房子上对房产进行估价，那么你做得还不够勤奋，然而，我用它来做一个比较，如果隔壁值 50 万美元，而这个值55 万美元，那么无论出于何种原因，它一定更值得更多，因为它是一个更大的街区，而且更好的房子估计比另一个便宜约 4 万美元它给了我一个大致的价格指示（我已经知道），但肯定不是接近准确
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onthehousecomau 的问题在于，它实际上并没有给你提供更多的数字。几乎没有关于这个数字是如何得出的信息虽然它确实列出了该地区的其他房地产销售（和销售价格），这些只是一个原始列表，甚至没有远程兼容，除非我自己和其他一些经纪人提供免费的 Residex 报告虽然他们在很多方面仍然是猜测，但完整报告中有很多附加信息更相关您感兴趣的房产，相反d 到一大堆通用信息 Onthehouse 可能会想出一个类似的数字，但这不是真正有用的信息
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就个人而言，我不是计算机生成的 val 的粉丝（抓取一些统计数据，将它们放入流失中并希望获得最好的结果）查看模型使用的可比较物，即其他 422 等，在房屋上放置一个数字（折旧值到当前条件猜测）以确定土地价值 使用不同的土地价值处理大小的街区，那么您将有一个公平的指南来猜测您自己的街区 例如，如果您确定一个区域的土地价值为 1000 平方米，而一个 4 卧室的项目房屋约为 25 万美元（其年龄每年减少 25%），您将有一个模型玩
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谢谢大家的回答，给了我一些很好的信息来理解它
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