我拥有一个单元，我的朋友租他的合同即将结束，我想以我的名义租这个单元，但让他留在那里他会租我的单元，但我也会留在里面这样他每周支付相同的租金但是我的抵押贷款还款可以免税 几个问题：1) 合法吗 2) 我们可以以每周 1 美元的价格租房以最大限度地减税 3) 我在我的单位进行的任何装修也可以免税，对 4 ) 我们俩可以继续住在我们的单位还是我们必须搬迁 5) 我必须通过 REA 出租还是我们只能叹息他和我之间的协议 PS 我知道有类似的问题，但我的情况不同- 我拥有这个单位，他没有不过，那是门外汉的看法，不如从不久的学者那里得到一些有见地的建议
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1) 是否合法 - 是的，但您的抵押贷款等不能完全免税（必须分摊）当您出售您的单位时，您的免税身份的一部分（因为您已将其用于出租） 2) 我们可以以每周 1 美元的价格出租以最大限度地减税 - 不，它必须是同等分租房安排的市场价格 您也只能扣除一部分费用，根据建筑面积等 3）我在我的单位进行的任何装修也可以免税，对 - 一般情况下，虽然您可以进行资本扣除 4）可以我们俩都继续住在我们的单位还是我们必须搬迁 - 你们都可以留下，但还有其他问题 - 例如减少作为您居住地的 CGT 免费身份（当您出售时，您必须声明其中的一部分是出租，并且必须支付上限收益税）5）我是否必须通过 REA 出租，或者我们可以叹息一个 agr他和我之间的关系-您可以签署私人协议，但必须按照您所在州的住宅租赁法的要求提交保证金等 Y-man
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不，这是不合法的 你通过要求扣除你是在欺骗政府无权，因为您是自住业主 您还签署了一份租约，说您居住在一个您不是您的财产中 如果您的朋友损坏了出租的财产怎么办财产 如果房子被烧了怎么办 保险公司可能会因为你不披露真相而抹杀风险！,,,
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我不得不承认，这个计划为我敲响了逃税的警钟，我看不到您如何声称该安排除了最大限度地减少税收之外还有其他作用
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