我最近看到两处广告的房产让我思考： 1) 综合体前面的联排别墅，有一个以前用作商业场所的房间 可以租给理发师或小型办公室，并与住宅有单独的入口等 2 ) 角落街区有 4 间卧室的房子，以前被财务规划公司用作办公室 广告为投资房商业场所，但我还没有确认分区 只是想知道你是否可以用标准的 resi 贷款购买这些房产，比如 80-90% LVR 然后出租它们部分全部作为商业场所贷款是否取决于您将要使用该场所的用途或分区另外，如果分区是住宅但有一个现有的财务规划办公室的DA并且您可以在技术上将其出租给另一个理财规划师 谢谢
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这取决于许多事情，例如分区 即使该物业是住宅 - 贷方可能认为它属于商业社会贷款政策 例如，如果您正在购买（无论是购买已建成的还是正在建造的）超过 2 套具有重新分区的单一产权的住宅，那么一些贷方会将其视为商业贷款，而对于某些贷方来说，它仍然属于他们的resi 条款，因此它是一个 resi 交易 Regards Shahin
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这两个地方都必须混合使用分区如果估价师拿起它，你就干杯，也许可以在没有价值的情况下完成，虽然在 90 岁时会有点困难 ta rolf 评论
对，所以任何混合用途的商业发展等都是商业贷款以resi贷款将其作为房屋购买然后将其出租给牙医等标准商业贷款条件 Th anks
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取决于贷方只是做了一个农村水库 5 英亩有 12 狗窝和一个椭圆形的幼鱼池用于小狗水疗，以前的业主用作企业，现在已经不存在，但分区仍然允许 WBC 没有想要超过 65 %，cba 看起来像 90 ta rolf
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每个贷方都有完全不同的政策，这并不好笑你只需要为你正在做的事情（即安全性）选择合适的贷方问候 Shahin
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这取决于分区，但也取决于物业的配置如果分区允许resi使用，并且房子的配置是人们可以住在那里，那应该没问题 前期估价是必不可少的
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我们最近买了一个用作摄影工作室30年的旧商店，它被划为多用途我们设法获得了无问题的贷款（Lender Westpac），但我不是确定他们是否进行了估价我们从未向他们提及这是几家商业公司的自 1930 年建成以来，我们借了 80% 如果他们不问，就不要自愿 神秘
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好吧，这很有趣 肯定要确认每个物业的分区和现有 DA 如果你得到会发生什么一个 resi 贷款，然后贷方发现它被用于商业用途 他们中的大多数人都想减少 LVR 谢谢
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嗯，这就是住宅贷款的好处 - 批准后他们不会打扰你 30除非你重新安装，否则他们永远不会知道
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