自从我 10 年前开始工作以来，我已经有 4 年的同一个会计师，同一个抵押贷款经纪人（断断续续） 他们都认为他们有能力继续和我在一起 但老实说，我的策略越激进，就越少我对他们有信心 我已经搬到另一个会计师那里，他目前正在建立适当的投资结构 我正在考虑将所有商业账户等转移，但不知道该对我的老会计师说什么 你不够好 相同对我的抵押贷款经纪人来说，到目前为止，他的动作对我来说还不够快，很难抓住，而且似乎只想顺其自然（出于兴趣，如果这使感觉）问题是，我信任他他让我平衡了一点（我有点牛）我想我在这里读到信任比经验更重要，这是真的吗因为如果我继续使用这个经纪人，我会是他的第一个客户，拥有很多很多的房产——不只是你的标准 2 或 3 在我生命的这个阶段，我认为拥有一个比我更有经验的团队将是有益的 聘请一位真正了解他的东西的律师已经证明我应该抛弃所有人并从头开始< BR>评论
现在的经纪人有什么问题他自己不是一个积极的投资者
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他是但是以一种非常保守的方式购买他的SMSF，每隔几年就以1次的速度购买，很多OTP 长期的东西 在开发和 reno 的东西方面非常害羞，但知道我们可以做到（因为我们有） 我们不完全匹配的一个例子是，当我和他谈到一个农村 vic 房子时是 CF+ 并且进入率低（90K）他完全反对它并给我发了链接到墨尔本市中心的 studioone 床上用品
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lol okit 都取决于你在找什么我个人买的东西非常不同到我客户的财产，但只要我让他们得到他们想要的资金，这并没有太大的区别
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嗯，是的，你很惊讶你的经纪人对你的房产选择的看法我自己决定我想要什么房产，不要问或关心经纪人对我选择什么的看法——我需要他们以快速的方式获得我需要的贷款
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没错，也许这就是这里发生的事情职业关系和友谊之间的界限模糊了我有点厌倦他对这个特殊财产的迟到虽然
评论BR>因为他从开发商那里得到了 5% 的剪辑评论
这可能也有点单眼皮了由于受限制的安全性而导致的不适当资产选择比墙子 50 平方米单元更多的孔在 boonies 质量差的标题环境风险#8203 中；或您确实没有考虑过的其他因素会阻碍您的收购周期，您的经纪人对建议的响应能力，然后采取适当的行动有时，适当的行动意味着从那笔交易中走出来，最后，从整体关系中走出来，因为一个我们中的一些人已经超越了其他人 在我们的行业中，太多人认为经纪是一个简单的过程 经纪或交易集是任何笨蛋通常可以做的过程中的交易部分，包括告诉我 quot;我可以做我自己的在线申请，所以你为什么不能给我 Ubank 利率但是，确保你可以购买下 x 个房产以实现我们的长期目标并不需要交易专业知识，它需要更全球化的视野和意愿挑战您的客户，而不是成为“接单门垫”；现在我确信这不会为我赢得很多朋友，但是那些知道的人，知道我的意思 ta rolf
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虽然建立一些结构是好的，但请注意，有些会计师喜欢建立结构和信托其中，因为他们从设置和持续维护中赚取 $$ 并不是说不要使用信托等方式购买，但要确保这些结构实际上不会长期阻碍您，并且与您所处的位置和前进的方向相关< BR>评论
这是真的 论坛的人似乎出于某种原因非常热衷于建立信托 本周我已经说服了2个人不要使用它们
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为什么从律师责任的角度来看我不要通过建立信托机构赚钱；我告诉客户让他们的会计师来做这件事，然后带着他们想要购买的结构回到我身边。
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我不应该说说服他们失去信任，而只是解释了所有的利弊，包括固定单位信托可提供的额外策略 客户已作出决定，两种情况均需观望，下次购买时再考虑 建立结构涉及法律决定，需要法律意见d，尤其是信托 诸如谁应该是任命人、谁应该是受托人、受托人的结构等问题 这都是法律建议，应该由律师完成 会计师可以解释税收方面，例如股息和抵税抵免、结转亏损、流式传输不同类别的收入等
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我们设立信托是因为我们将与财务合作伙伴一起购买一些房产 我被告知单位信托将是最好的设置我们也经营自己的业务，并热衷于将两个实体与另一个 Rolf 分开（并受到保护），我对这个特定经纪人的担心是他不习惯为多种和或更不寻常的策略构建财务结构就像他对标准的买入、持有和永远工作的心态所做的那样
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你应该给 Aaron 或 Rolf 或 Peter T 或这里的任何优秀经纪人打个电话，他们习惯于设置复杂的贷款场景而不是经纪人谁的经验主要是在爸爸妈妈PPOR购买中
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我目前的情况与JessP相似，尽管在我的投资生涯早期向我现任会计师解释我希望购买大块现有的g房屋细分和发展，我需要帮助找出正确的结构，有人问我想怎么做应该告诉我我需要什么结构
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我收到很多人发来的电子邮件，他们会说些话，然后问他们应该使用什么结构人们倾向于认为有一个正确的答案结构更像是一门艺术而不是艺术科学 什么样的结构没有正确或错误的答案 每个都有优点和缺点 你必须弄清楚你喜欢什么 - 例如更强的资产保护或支付土地税 另外会计师只能在税收方面提供建议 这只是一小部分s的一部分tructure 还有法律方面，如资产保护和遗产规划，只有律师可以就此提供建议，例如有人刚刚给我寄了一份契约，他们是委托人，但没有备用委托人，也没有规定添加备用委托人我将不得不阅读契约，看看是否有权力修改它因为当任命人去世时，受托人担任该职位 - 麻烦的是他也是受托人所以当他去世时，信托的控制权可能会失去一个他没有想象或想要接管的人
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希望他已经立下了遗嘱！我不同意您需要律师——在没有破产等情况下，委托人可以是指示您的人，而受托人在一定程度上几乎是无关紧要的，只要您在出现威胁委托人的第一个麻烦迹象时迅速采取行动，或者受托人剥离他们的资产
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没有意愿到位！任命人的角色不是财产，因此不会落入破产受托人的手中，所以如果他破产了，他仍然可以将自己作为受托人（无论如何都会被取消资格）并任命新的受托人问题是如果他是死 没有备份，在这个阶段必须依靠他的遗嘱——如果遗嘱无效，或者没有遗嘱，或者他没有解决遗嘱怎么办 可能是执行人最终控制了信托 这可能最终成为公共受托人或贝蒂阿姨
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