大家好，我一直在想，在 SMSF 中购买哪种类型的房产更好 只是要注意，现阶段我们的资金并不大（因为它们通常在 SMSF 中） 有几种选择 我们考虑过购买250k-270k（设置并忘记购买）但也可以选择购买便宜的 ~ 150k 美元，并有足够的资金在 12 个月内购买另一个价值相似的 IP 鉴于 SMSF 购买是长期的（尽管可能我们可以出售以购买更好的资产），您在 SMSF 购买时会寻找什么您会寻找：* 仅现金流 - 因为 CG 会及时出现（鉴于我和我的姐姐从 60 岁起已经 33 岁）* 资本增长 - 作为有足够的资金来购买体面的房产 * 高收益和资本增长——所以如果房产能够自理，购买后的贡献不会太多但是我很高兴被告知我在这里错了应该考虑商业 IP 想法 非常感谢，MsAli
评论
NRAS 在 270 商业可能会很麻烦，而且 lvr 将是 weeny ta rolf
评论
感谢 Rolf 我一直在阅读论坛上关于 NRAS 的恐怖故事 你为什么推荐它
评论
在 300 k 你不会得到太多其他东西，这将提供 10 年的强劲净现金流，低维护（与 20 年的旧别墅相比）在悉尼西部），大幅贬值和适度的 LVR NRAS 本身不是问题，糟糕的选股往往是罪魁祸首，集中风险和零碎的估值是主要问题 风险平衡总体上有点相似 你无法应对一个SMSF房产，即用积累的股权购买另一个，你只能积累现金“再去”；建议不，建议不要排除研究是的 ta rolf
评论
顺便说一句，将所有资产放入一个单一的资产类别中是否明智 ta rolf
评论
好问题 Rolf Find房地产是我们现阶段最了解的东西 我们确实打算购买一些蓝筹股和或贵金属，但我们会谨慎行事，看看
评论
你的基金表现不佳吗？我不反对SMSF ，通常当我们计算数字时，较小的 SMSF 会更好地留给其他人进行投资并赔钱资本增长的费用，因为这将使您变得富有 理想情况下，获得具有良好收益和良好潜在 CG 的东西 计算数字，看看该房产将负利率多久，以计算出您将如何在短期内为它提供资金获得一个 100% 的抵消账户并拥有以下现金可能是个好主意基金坐在那里并抵消任何利息一旦你有足够的然后用它来购买下一个等等
评论
你能在SMSF中这样做吗？我原以为贷款和抵消账户会在两个不同的名字（纯信托的受托人和 SMSF 的受托人）
评论
我想去 SMSF 但决定反对 原因 - 不能为额外的文书工作而烦恼 - 不同的资产集 您可以选择资产类别
评论
是的，St G for one 提供了一个 SMSF 贷款的抵消账户
评论
特里，谢谢你的信息 Macquarie 我们在那里设立了我们的 CMA 账户，所以了解贷款必须通过他们
评论
从记忆中麦格理没有抵消他们的SMSF贷款你不必仅仅因为你有他们的现金管理账户就通过麦格理获得你的SMSF
评论
这并没有多大帮助，但我确实听说麦格理实际上很快就会实施这个所以看这个空间我猜是 Defini tely 圣乔治虽然
评论
对于 SMSF，我个人会投资尽可能简单 - 一个不需要大量维护的良好坐下和持有财产 - 蓝筹股我不会做 NRAS 或甚至金属 他们只会在需要进行审计时提出问题 我知道您有足够的时间，但我会对您的 Super 持保守态度，让时间增加资产价值 任何不直接或难以确认的项目离开 SMSF
评论
AMP 还提供偏移量、更高的 LVR 和优质的服务计算
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联