我有一个关于我即将成为新的 MAV 房屋贷款的问题今天去签署文件并选择一张信用卡我当然会有额外的钱坐在抵消这是否意味着我应该做最低要求的还款额和任何额外的费用都应该在抵消中例如，如果我的还款额是每两周 76186，我是否应该将其保持为我支付的最低金额而不让他们接受例如，80000 美元只是为了四舍五入并支付一点更多 我最好将额外的 $$ 放入抵消中，而不是这个属性有朝一日可能成为 IP 谢谢
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最低还款额将自动从您指定的帐户中扣除（经纪人也可能是为此目的设置一个新帐户）您可能不需要手动转移任何东西如果您有任何盈余资金，请确保设置了一个 MISA 抵消帐户并将其停放在那里这是一个单独的帐户，用于您的还款来自（CBA 做他们的抵消帐户有点奇怪）根据您的描述，我会说您的贷款是本金；利息 如果您认为该物业将成为未来的投资，那么仅利息贷款可能更适合您未来的需求 将剩余资金存入抵消账户将比您如您所描述的那样最大化额外付款更有效< BR>评论
谢谢PT，原来如此，是Pamp;I
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不管以后房产会变成PPOR还是IP类型我认为抵消账户有395美元以上的成本，而你可以简单地使用没有年费的基本住房贷款再提款，仍然将所有多余的钱放入住房贷款
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The使用对冲账户的好处（无论还款类型如何）是它可以将您节省的钱与您借来的钱分开 如果该房产用于投资，这可能会产生重大的税收影响，因为您可能已经支付了对您的储蓄征收所得税，而贷款本身是免税 工作有两种不同的目的，所以最好把钱分清楚 现在还有一个线程在运行，似乎涉及到同一问题：http://somersoftcomforumsshowthreadphpp994229#post994229
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并非所有贷方都对抵消账户收取 395 美元 顺便说一句，并非所有抵消账户都是平等的，有 MISA，然后有完全交易的抵消账户，例如
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blech 通常不是一个好的解决方案 非常适合那些被引用的人。坏”;有钱，否则装枪问题长期 ta rolf
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RL，你是什么意思完全抵消
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PI 一般来说，对于那些有钱的人，IO 有抵消为未来提供更多选择 ta rolf
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我认为，一旦我准备好将我的 ppor 变成 IP 或留在那里购买 IP，我就可以评估我的贷款并考虑将其更改为只有利息我还不知道我会走这两条路中的哪一条
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我理解这个逻辑你已经还清的任何本金都不能抵税，你将不得不为你的新地方借更多钱假设您在 x 年内有 100 k 贷款已全部还清 U 现在将该地方设为 IP 并且，因为您已完全还清贷款，您没有剩余现金，现在需要为 200 k ppor 借 210最终结果 1 “全部”新 IP（以前的 PPOR）的租金收入应纳税，因为没有利息 2 您为新 PPOR 借的全部 210 都是不可扣除的，您可以通过将贷款作为 IO 并从当天 100% 抵消来防止这种情况一个人在抵消中节省 100 k 当您购买 newppor 时，使用抵消中的 100 k 并借入 110 最终结果 1 100 价值的利息抵销租金收入 2 新 PPOR 只有 110 是不可扣除的，因为这种利益会逆转复合，这么简单的事情可以在一生中使您受益数十甚至数千 ta rolf
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因此，如果我在大约 12 个月内将其更改为 IO，那会比保留它更好吗 Pamp;I 因为我没有具体的目标是什么将成为一个 IP 以及多少年 可能是 18 个月或 5 年，同时我只是假设一个 Pamp;我会满足我的短期需求 希望我们是在学校教过这些东西！
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如果你不确定，那么默认设置应该是从第一天开始的 IO 不要对自己或这里的系统苛刻，很多经纪人和银行家也不完全理解这些东西 ta rolf
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对我有利的一件事是我不会付钱这么多本金会产生巨大影响
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如果还有时间，我建议在结算前将贷款更改为仅利息贷款如果你e 没时间了，解决后尽快这样做
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谢谢 PT，所以即使我们喜欢住在这所房子里，我决定让它继续我的 PPOR，然后寻找其他东西作为IP
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还清你的贷款太老了你不知道！但是严重的是，如果有疑问，您无法通过偏移击败 IO
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如果您决定这是您将在 IO 中变老的地方，那么您没有理由无法还清，偏移只会给您选择和更大的灵活性
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