我正在考虑为我的 smsf 购买几处投资物业 但是，鉴于适用于 smsfs 的限制，我不确定哪种物业最适合此目的 如果我错了，但似乎不是考虑到 smsf 物业征收 15% 的财产收入税，严重依赖负扣税很重要，而且在增值和翻新旧的 SMSF 物业方面存在问题，因为您不能将您的超级资金用于此目的，除非您有额外的您想通过资金进入基金因此我想尝试找到具有合理租金收益和中长期资本增长的东西可能会在 10 年内吸引或吸引正在寻找不同类型房产的买家有兴趣了解人们为他们的 SMSF 购买了什么样的房产
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商业办公单元
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我们已经安排好了Potts Point Studios 的融资、奶奶和小型 resi 街区到中型商业交易 本身没有理想的房产，希望将当前收益率与未来可能的转售价值结合起来，通常建议地铁首府城市或大型区域 ta rolf
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您的问题可能是关于通过 super 投资房地产的最重要的问题之一。然而，回答的关键在于您的投资策略，这反映了您正在寻求实现的目标，并将确保任何购买维持您的基金的合规性 由于养老金的低税率，资本增长可以成为在这种环境下积累财富的一种非常有效的方式，而当基金支付养老金时，收益率肯定会脱颖而出 不同的房产将利用不同方式的低税率，因此购买哪个房产的决定显然取决于您希望实现的目标。 super的缺点 最合适的购房将是最好的利用退休金，同时同意您的投资策略 许多人只是为了通过super购买房产而购买房产，可能对未来的结果感到失望
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任何每年收入不超过 25,000 美元的东西，或者您不妨使用 pty ltd
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抱歉劫持线程，但是在 super 之外购买的房产是否会在一定程度上获得资本收益豁免年龄 还是在养老金阶段这只是在super里面 如果只是在super里面，有没有办法将现有财产转移到super中，或者这只会引发资本收益事件
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为什么资本呢收益和其他方面 Pty Ltd 不向个人提供任何资产保护，如果股票由个人所有- 如果是养老金模式，则为 15% 或 10% 或 0% 所得税在 SMSF 中按 15% 征税，而在公司中为 30% 印花税抵免
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