澳洲澳大利亚房产 采访 Kathryn D Sydney

在澳大利亚地产投资



这个月的采访有点加拿大的味道——谢谢凯瑟琳！ http:somersoftcomforumsshowthreadphpp980599#post980599 Y-man
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感谢分享凯瑟琳和鲍勃在这两个国家享受夏天的美好生活你好维姬
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我同意我看到这么多人生活在他们的生活之外意味着他们不明白为什么他们无法取得成功 许多人有权利心态
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伟大的故事 - 并表明它可以在平均（或低于）工资的短时间内完成可悲的是，许多人这个国家的抱怨者甚至不会考虑缩小到一间卧室的公寓或移动房屋你是一个灵感你有没有想过写博客或书或在学校里谈话
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真的很有趣的采访我找到了这些采访引人入胜，因为他们以完全不同的方式看待投资旅程 凯瑟琳的分享 我知道我们经常碰头，但非常尊重您所做的工作
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非常真实 任何人都期望得到超越他们的能力超出我的能力，但他们做到了
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很棒的采访很高兴读到一个做事有点不同的人
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谢谢你我已经更详细地记下了我们如何开始这次投资之旅我们的孩子可能会感兴趣一些一天或未来几代人 我经常回复其他博客 我是个电脑傻瓜，所以实际上拥有自己的博客会很有压力似乎很欣赏我怀疑许多人实际上会改变他们的生活方式的信息 总有一个原因他们不能“总有一天”；我可能会为真正的一小群人提供关于如何以少量预算生活以及如何取得成功的研讨会（我太害羞了，不敢在学校团体面前说话）在这里撞头很棒，我可以倾听和不同意其他人我可能永远不会改变主意，但至少我知道为什么有些人会这样想
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没想到你这么短的时间就做到了！干得好
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感谢凯瑟琳 读得好，干得好，保罗
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多好的独立生活方式之旅！表明这一切都与数字和一些非常有创意的想法有关
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恭喜您在您的房地产投资之旅中实现了所有这些里程碑显然，您已经付出了很多努力，并且应该在未来几年取得一切成功
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Rob 和我真的很感谢所有的好帖子

因为我们真的很欣赏你的故事和你的帖子一个与这里的大多数故事完全不同的故事
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有趣的阅读, 也恭喜
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大阅读 移动房屋大篷车
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退休租金 嗨凯瑟琳 感谢您接受如此精彩的采访，如果我没记错的话，您的投资策略非常有趣，您首先关注现金流在获得资本收益之前，您已经证明可以在没有大量股权收益的情况下提前退休（当然这是奖金）所以我有这样的大脑顿悟：如果一个人需要至少每月 3000 美元的正净现金流才能退休，在为了实现吨假设从 4% 的定期存款保守地说，一个人需要 900 000 美元的储备金（假设 PPOR 还清了） 有些人可能会觉得难以实现这一目标并放弃！但是还有另一种方法来为退休储蓄所以很多人都在竭尽全力积累这些巨大的积蓄，但你已经做了另一种方法，从每个投资物业积累少量现金流 论坛：请告诉我这是一种可能的心态，因为如果这是就是这样，嘿！我正在路上 很高兴听到您的想法和意见！

我怀疑我们在澳大利亚最接近的是移动房屋村庄（拖车公园）中的房屋 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-fern+bay -112465315 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-redhead-111917083 与托伦斯的住房相比，即使在这里，它们也相当便宜，但你仍然需要为土地支付基本租金 - 除非你拥有这个村庄 http:enwikipediaorgwikiTrailer_park 四个关于一个街区就像我们在一个街区有四个奶奶公寓 - 或者拥有拖车公园 我注意到这里的场地费用约为 100 美元以上，所以，对于 Redhead 80,000 美元的工作，你的租金至少需要 250 美元才能中立装备 - 或每周 300 美元来获得少量收入（这可能是可能的 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-redhead-409372871 ）凯瑟琳 与租金收入相比，你的树林里的场地费是多少 有可能给一个例子 - 即 - 购买价格, 场地费, 租金
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有趣的是如何在斯蒂芬斯港的每个区域应用不同的策略150 美元以上的区域周费在公园很常见（所以我是居民告诉我的）在一个生活方式更好、更容易融资的小单元中几乎可以更便宜
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http:wwwsquidoocommost-expensive-motorhomes注意：我认为 Palazzo 是 $% 的丑陋部分！#@ 我会很高兴 Newmar 或 Monaco The Y-man 感谢您分享 Kathryn，尽管我可以看到与我们的情况有很多相似之处，但与我们的策略非常不同即：生活简单 以自己的名义购买房产 在我们自己的地区购买房产 找到一个利基并重复成功的公式 不是很好的商业计划（正在研究这个） HubbyWife 团队 不要投资股票等 感谢您对 SS 论坛的持续投入
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移动房屋将类似于这里的可移动房屋 我们是较旧的型号，尺寸通常为 14'x60' 较新的型号为 $100k+ 第一个我们为女儿（3 间卧室）支付了 $21k 的第一个小卧室是11K（1间卧室）我们最后买的是10K ( 3 间卧室) 我们每个月支付 170 美元让他们住在移动房屋公园 这仅包括冷水 没有电 他们不允许小型大篷车或短期住宿 越来越难找到一个允许的移动房屋公园这些旧手机 5000 美元很容易买到，但我们无处可去 我们试图买地来建立自己的公园，但规定太贵了 我们可以买单块地，然后加水和下水道等，我们已经考虑过 这是一个，只是我们列出的几部手机http:trurokijijicac-ViewAdLargeImageAdId425084488 请注意，他们有一台不错的电视，而不是在新屋顶上放置“4块”；有祖父条款 如果需要更换，它不能比原来的大 我们不允许在另一块土地上这样做，限制是 2 部手机（我认为）在加拿大，我们是不允许有负扣税，作为一项长期战略对我们来说，一切都是 CF+ 如果我们有太多扣除额，它们会结转资本收益在我们地区需要更长的时间在它自己的土地上丑陋的手机是 2 万美元我们每月向业主支付 1000 美元，为期 20 个月无息一直出租，每月 750 美元，没有维护或维修 10 年内，如果租户不违约，他将拥有该物业6 万美元以上的利润 如果我们什么都不做，除了在未来 15 到 20 年内还清我们目前的抵押贷款，我们将每月收取 2.5 万美元的费用——更少的利率、维护、保险等，那是我们达到正式退休年龄的时候 如果有人在一个移动房屋公园，还清了他们，他们基本上可以辞职，assumi ng 他们是基本工资 我们的网站上有我们房产的图片，如果你有兴趣 58E Dominion 是我们现在住的地方 舒适 94 Peppard 是我们的家庭住宅 我们缩小了很多 wwwdockreyapartmentscom 只需点击方框查看图片
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我喜欢外门如何在没有楼梯的情况下从地面下降约 1m 如果那是 oz 会有一辆警车、一群安全检查员和两名高等法院法官迅速降落在这个地方吗？在加拿大比较轻松
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它被认为是紧急出口门，很少使用它在需要之前已经离地一定高度（不确定高度）我们在我们的门上增加了门阶，当租客要了一个
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澳洲版会是
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我在2005年访问了加拿大 我以为加拿大是一个更大的澳大利亚 我可以找到很多相似之处 现在，我很惊讶我们的世界如何（Aus amp;加拿大）当你看得更深时会有所不同非常感谢你分享你的精彩故事
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想想这里的一些房车公园早年提供了现金流，多年后又提供了现金流已变成有利可图的开发网站
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从移动房屋获得现金流的想法令人着迷，尽管这对我来说是全新的 我不确定在澳大利亚复制相同的策略有多可行 很难出租，因为它在一个房车公园里，有点孤立，它是一个移动房屋。移动房屋租户的人口统计是什么
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在我们的移动房屋公园里，公园里通常有 100-300 部手机他们只是在镇的郊区许多是自住者较新的型号可能与在自己的土地上的旧基本房屋的价格大致相同（$ 100K +）就我个人而言，我宁愿任何旧房子，但有些人就像所有新事物一样 业主通常是固定工资工人 有时他们的标准tnerworks如果您有资格获得贷款，购买比租房便宜在冬季，由于取暖费用，它们更难租这就是为什么我们尝试在夏季结束租约
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感谢 Kathryn 提供了一些更有见地的信息一个原因是我没有时间每周六去远方找房子，也没有大笔押金在高租金需求地区找到被低估的房子
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我已经离开了一段时间但是我认为那些采访总会把我带回来。你的创造力真是太棒了，谢谢你分享你的故事！我注意到在投资房地产方面，我无法帮助我们的家人或亲爱的朋友，但通过在过去 3 年中结识新朋友并与他们交谈（我在学校妈妈和报刊店购物），我成功地做到了只在最后一个季度投资也许你也发现，当你与人交谈和打交道时，我同意如果一个人思想不开放或从一开始就有偏见，那将很难投资，对吧
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谢谢感谢您阅读它，以及我认为人们需要有正确的心态的客气话确实如此 就在我们填补了一个空缺时，又出现了另一个空缺，或者我们被迫驱逐某人 祝您旅途愉快
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