大家好，我遇到了一个价值约 275000 美元的房产，它有一个 2 卧室的房子和一个用于开发 5 栋别墅的 DA 我有兴趣进行开发，但是我不确定我是否可以为这样的项目融资每栋别墅的售价约为 250000 美元 我有一个 PPOR，银行估价为 550000 美元，贷款 340000 美元，IP 价值 500000 美元，贷款 390000 美元 我和我的合伙人每年总共赚取约 140000 美元 我们没有受抚养人或任何类型的个人贷款 鉴于我的职位，我们所有的闲钱都用于支付 PPOR >吉米 - 这将是一个商业融资的开发项目，所以这完全取决于开发项目的数量有多强
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嗨，从表面上看，我只能看到这与设立 GRV（最终价值）贷款有关, 至少 3 个预售 5 个项目的成本是多少包括 9 % ta rolf 一年的利息
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谢谢你的回复在查看商业贷款之前 另一个问题，悉尼西部 3 卧室 2 浴室复式公寓的粗略数字是多少 谢谢
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我建议你与建筑商谈谈建筑成本，因为它会根据大小和质量而有所不同< BR>评论
你的另一个选择是做它，但分成两半 选项1： - 为一个标题获得3套住宅的住宅贷款，只建造5栋别墅中的3栋，然后在完成分层标题时将3栋出售或保留你想要什么然后看看剩下 2 的另一笔 resi 贷款 选项 2： - 做上面的 3 栋别墅 - 在 DA 批准和计划的情况下卖掉剩下的 2 个街区
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抱歉劫持线程，但我会想问一个关于我们在格莱斯顿的发展的问题，喜欢威斯敏斯特刚刚提出的想法为 4 栋联排别墅开发获得 DA 的过程，但负担不起整个 4 栋的资金 是否有可能先做 2 栋，然后再做另外 2 栋 如果是这样，建造工作会有更多的说法，现在做一半，然后做一半在第一个完成之后我想问的是，建筑商是否会在做 4 而不是 2 时给予很大的折扣，或者他们会在整个设计的平方米上报价吗？做 2 然后另一个 2 而不是 4 之间的区别是我们自己负担得起前者，但不是 4 人全部负担得起 对不起 Jimmy 劫持了你的线程，但任何关于这方面的建议都会很棒 Cheers Ems
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为什么不同时做 4 个 股权位置或可服务性t arolf
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Rolf 在这种情况下两者 唯一的另一个问题是该站点不允许分期，因此所有 4 个都需要同时构建 我们正在考虑解决这些问题并投入一些私人融资可能会帮助这个
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理查德你的假设放假！！
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