澳洲澳大利亚房产 对于 PPOR 来说，有多挑剔是不是太挑剔了？悉尼

在澳大利亚地产投资



对不起大家的所有问题！我在市场上购买 PPOR 并且在我的预算中，房屋似乎有什么问题 我提出要约的第一个有结构性损坏，所以我没有继续购买我昨天看了一个 70 年代丑陋的房子，没有任何街头吸引力 它没有细分，大约 750 平方米 让我失望的是 70 年代的窗户，深色木材中的 1 英寸厚的小踢脚板，它没有任何地方都有飞檐，需要更换楣梁 布局很好，我喜欢它没有细分 我知道我不会在我的预算中找到任何漂亮的东西，我知道这些东西不是大戏并且可以更换或修复所以太挑剔太挑剔了你会不会让这些东西妨碍潜在的 PPOR 你是否只是得到了你能负担得起的东西，尽管它不是你想要的然后升级这是 btw http： wwwrealestatecomauproperty-house-vic-croydon+south- 112534451
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哎呀，可怜的房子我不认为它有那么糟糕，或者那么丑我见过更糟糕的我对这个地区一无所知，但如果它对你来说是个好地方，那么踢脚板和飞檐之类的东西很容易改变另外，有时那些70年代的老地方实际上比其他时代更漂亮的房子有更好的功能布局和生活空间
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感谢Lucerocks，该地区很好而且仍然离我孩子的学校很近 我知道这不是世界上最丑的房子，但如果我的预算更高，我不会选择我想生活在我的能力范围内并在一个体面的地方挑选一只丑小鸭会让我走上正确的挑选之路在轨道上增加一个 IP
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Ew 它看起来非常过时但是对于你的预算我不会期望太多彩砖放在首位）
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化妆品真的，泥水匠和画家的f或几天不能好看 优点是“eww”；像 Aaaron 这样的因素会关闭很多市场，你可以买个好价钱 eww 因素让我去年的挂牌价低了 7 万美元，固定为 5k
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我希望大多数人在那个预算中会期望一些 ewww 因素 同样在我的情况下，我认为这是关于获得该组中最好的丑小鸭！
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我拥有的唯一财产是我的 PPOR，我在买它之前搜索了四年，我已经看过了200 个地方，有超过 20 个代理商 当时我对购买感到满意，尽管自从我 2 年前购买以来，它的价值下降了近 10% 我开始搜索时的预算约为 30 万，但最终购买了我的 PPOR 750k 这些天，我希望我能花更多的钱，因为这很可能是我唯一拥有的住宅物业，我花了很多时间在里面所以我的意思是，对你的 PPOR 非常挑剔为了享受而在经济上伸展自己可能是值得的
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中国，如果我能伸展我自己超出了这个预算，我不想等几年再买东西，因为谁知道到时候价格会怎样？这栋 70 年代丑陋的房子可能买不起！
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完全正确，除非有任何重大需要修理，都是装饰性的 你说你喜欢这个平面图，所以你的装修不应该太贵 如果我打算住在里面，我会对 PPOR 非常挑剔，而且后来它不会成为投资, 所以要尽可能挑剔你的预算允许你做不错的院子 毫无疑问适合孩子
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你太挑剔了我会住在那里
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Ewww我会独自留下那个井然后其他一些精明的投资者可以捡起来少花 5 万美元
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哇，我以为这会很可怕，但我没见过更糟糕的那些窗户已经过时了，但它们是坚固的精心打造的在我看来，比某些地方的一些廉价的铝制窗户要好 房子对我来说实际上看起来很坚固，没有什么是轨道上的一些化妆品无法解决的 - 但是浴室和厨房现在看起来非常有用 花园看起来很棒孩子们如果你想要更漂亮的东西，你总是可以选择更小的 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-croydon+south-112574043
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如果位置好，离学校很近，而且符合你的预算，然后踢脚线，飞檐和现代化可以在资金允许的情况下进行大部分时间在家工作，需要一个地方来放置我的台式电脑 Wylie，我肯定需要在资金允许的情况下对其进行现代化改造，并移除厨房窗户上那个可怕的旧空调！休息室里有一个吱吱作响的地板，但没有什么是建筑报告不会捡起的
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http:mrealestatecomauproperty-house-vic-croydon-112416091 如果你不想工作，只是一个建议，很好在内部，只是您可能想要现代化的外部
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LS 我喜欢那所房子并询问过它，但它正在签订合同 我敢肯定它的售价超过 390 美元，因为它做得非常有品位！我喜欢那种类型的砖房，因为里面有些东西在美学上令人愉悦，不知道在 70 年代和 80 年代发生了什么导致了如此可怕的房屋
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臭屁！我敢肯定它会更多，但不能伤害但试一试，最糟糕的是你的提议被拒绝了 一定要喜欢 70 年代风格的厨房浴室，喜欢鲜艳的色彩，但对我的橱柜来说不是那么多！
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那所房子是可以做什么的伟大灵感，我很想看看之前的照片 我很想看看这些 70 年代眼中的一个之后的照片！
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Chloe - 有你考虑买一个像这样的更糟糕的房子，它有一个更大的街区，你可以细分一个后面的街区并出售 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-croydon+south-112478951 然后你可以在前面的房子上做一些雷诺工作然后为自己出售和升级 或者得到错误并一次又一次地做 同一条街上有 2 个这样的街区以 170 美元和 18 万美元的价格出售我们目前在 PPoR 5 号，虽然它是一个可爱的家，但我可以继续前进如果需要的话，我个人在我的生活中住过 20 多个不同的地方 我们从未想过我们会离开 PPoR no4！一段时间后，住宅就变成了房子，你不会注意到一些小东西，但如果你有动力或继续前进，你可以随心所欲地做。木制门框和窗框等 1985 年购买 您可以在木头上涂漆 重要的因素是尺寸和平面图，或者在没有重大工程和许可的情况下进行一些修改以改善它的能力 当然；有些人在一个房子里住了好几年，好几年，从不做任何事情（例如：“Selling Houses Australia”），所以每个人都有不同的看法；不要太沉迷于第一个 PPoR 的化妆品 - 平面图和位置我肯定会仔细检查
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有了这些 1980 年代的房子，你几乎没有什么可以让它变得更好通常平面图是垃圾所以把整个事情推下去可能更可行
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对于第一个家，我认为它相当不错
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同意 - 事实上，我觉得它非常有吸引力和安慰必须是我的年龄显露出来 归根结底，化妆品可以随着时间的推移而固定 位置，地理，方向都不容易改变 Y-man
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我喜欢这房子，它看起来很有个性但是, 我真的不喜欢现代房子
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三十年后你会对今天建造的房子说同样的话
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太多人认为他们应该买他们会住的房子在他们的余生中将其视为一个起点
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要添加到列表中的还有2件事是这所房子位于肮脏的起点广告是一条不通的道路，除非居民花钱买一条合适的道路，否则将永远保持这种方式 它的后面还有一个很大的平房，毫无疑问是用石棉制成的 显然它那里也有水龙头和水槽< BR>评论
画出奇迹和踢脚板，它们会变得不那么引人注目你不想用它，把它锁起来，然后离开它与我的第一个潮湿的家相比，垃圾厨房，没有暖气和丑陋的装饰，（全部固定超过 18 个月）这是一座宫殿！
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我估计楼盘不错！你没听说吗，70 年代又回来了也许买了它，再把它以高价卖给克洛伊 Y-man
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谢谢Y-man 这已经是一个高价了！
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LOL！ PS LOL 本身回复太短了所以我也不得不写这个评论

http:mrealestatecomauproperty-house-vic-croydon+south-112477711 还有这个，安静的街道，很棒的后院，我想更多街头吸引力 我在该物业有一段时间了，上次我检查时是长期租户，所以可能是租约
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LS我也注意到一个，一个让我失望的是厨房里根本没有长凳空间你需要在水槽上做所有事情！我可能会去看看，你永远不知道你去过里面吗？第一名在休息室外有一个小餐厅，与 Lil Skater 相关联的餐厅有适当的用餐 5-10k 你可以用一个带台下烤箱的漂亮厨房代替厨房，并获得大量的长凳空间
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是的，那房子绝对值得一看 另一个更大，我真的很喜欢它从休息室打开的户外区域，而且你有卧底区域
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我已经在里面一段时间了，这是还不错，但是是的，厨房区域有点小，可能比您看到的要小您可能可以将厨房翻转一下，然后将其伸入餐厅以使其更大
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我刚打电话给中介，想知道中央大街的业主真正期望的售价是 440,000 美元至少！我想我可能会传递那个！这就是为什么我要问整个低调的事情，我无法想象一个期望 440 的供应商会接受 370 即使它说 390 加我知道你需要添加 10% 等等等等
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听起来你对自己的预算很挑剔 裙边、飞檐、油漆、地板、厨房等都很容易做，不需要很多钱，你只需要隐约方便并愿意学习嘿 - 我们的下一个 ppor - 我打开烤箱，门掉了 厨房很丑，需要重新铺地毯和粉刷，主要的美化工作，最终所有三个浴室都需要更换，游泳池很旧而且位置错误，网球场需要认真除苔，这是价值 100 万美元的房产 我喜欢买需要工作的房子——可以印上我自己的风格——同时增加价值 我们在 14 年内搬了 10 次——其中只有两次是出租的——不要去购买认为这是您的“永远”；家 - 相反，将其视为垫脚石 低价购买，针对市场进行翻新，高价出售（或出租） 进入下一个项目 听起来您的预算有两种选择 - 承担需要工作的潜力 -或通过减少您对“理想”的想法来购买不需要工作的东西；在大小和位置方面询问经纪人他们是否听说过墨尔本的房地产低迷，或者他们是否仍然生活在 2006 年
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我不知道 Vic 但在 WA 如果你投入 FROM $390,000 有人出价 $390 ,00001 那么它应该被接受 目前还没有人将任何人告上法庭，但 REIWA 指南规定，如果你放 FROM 那么你必须接受高于它的价格 - 超过一美分
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墨尔本有一条不成文的规定，当它被宣传为 plus 时，你需要加 10% 并非在所有情况下都有效，但这是期望
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多么挑剔太挑剔了好吧，我们刚买了我们的第一个找了大约 7 个月后的地方 我们拒绝了一大堆房产，原因不限于以下 - 有一个浴室的地方 - 没有朝北或朝西后院的地方 - 多层住宅 - 不合逻辑的平面图 - 街道存在差的地方 -隔壁有单位的地方 - 休息室里有洗衣房的地方oom - 远离公共交通的地方 - 主要道路上的地方 我们购买的房产，我们可以看到自己至少在接下来的 5-7 年内居住而不会厌倦它 我们并不是真正的翻转房产类型，所以我们可以生活和打电话给家远比装修的潜力重要在一天结束时，它是你的钱，它将成为你多年的家，你应该超级挑剔
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我在我搬家的那天就准备好搬出我的第一个 PPOR 它是根据预算建造的，10 年来有很多妥协我仍然在里面，但随时准备搬家
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嘿克洛伊，我想你现在会发现这是成文法，但我认为只有几个代理商被罚款 编辑：找到链接 http:wwwconsumervicgovauhousbuying-propertyunderstanding-property-prices
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哈！我提出了 368,000 美元的报价，刚收到经纪人的一封电子邮件，说谈判超过 390 美元，所以我需要提供最好的报价！费率通知上的 CIV 说是 385,000 美元，这是否意味着房屋和土地的理事会估价
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是的 Site Value Land Value only（用于土地税目的） CIV Land + Building
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谢谢亚伦，我很困惑为什么供应商认为他会得到 400-440 美元（根据代理）
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好吧，大多数人会争辩说，CIV 与计算什么东西无关是“值得”的，因为 CIV 通常是保守的 但是，我注意到现在某些房产正在发生相反的情况，尤其是那些有问题的房产
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我讨厌与代理商打交道她在她的电子邮件中说“它似乎”另一个报价超过 390,000 美元 那么在我看来，你可能在撒谎，房子不值 390 美元！希望我能这么说
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请记住，代理商最好的动力是他们的佣金 没有销售没有佣金 如果较低的报价是确定的，那么没有代理商会放弃额外几千美元的销售（并且不受财务约束)
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前阵子我正要问这个问题，我怎样才能提出不受财务约束的要约 我的经纪人说我的财务已全部批准，我可以提出要约，但只是说我融资需要 5 天，因为银行需要为贷款评估房产价值我缺少什么
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如果您的经纪人确认您的收入稳定，您的 LVR 低于 80%，那么您大多数情况下都可以无条件offer
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LVR是75%，贷款是在Commonwealth，他们说只要满足银行估值就可以了我认为经纪人只是格外谨慎，我明天会打电话给他，看看我是否可以使其无条件
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在 Vi ctoria 如果您从未提出无条件要约，您将错过优质房产，因为它们中的大多数都将被拍卖评论
应该只打电话给亚伦！
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这是我发布的丑陋和过时的70年代房子我明天会和经纪人仔细检查，看看我怎么走它还能受制于建筑物吗检查，但对财务无条件 抱歉所有问题！
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它可以是任何你想要的报价为供应商虽然如果它是无条件的会更有利地看待报价
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刚刚从我的评论中听到经纪人并根据银行估值获得了报价，虽然不是完全无条件，但听起来比 ST 金融好 我需要进行建筑检查，因为我不想最终得到一个柠檬 这不是在公园里散步！
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