大家早上好，有没有人能解释一下 SEPP5 开发的房产需要哪些限制？我的理解是，带有 SEPP5 的房产将限制居住者高于或等于 55 岁的年龄限制 代理人说物业公司没有执行这个但是，我的想法是，一旦他们确实执行了，或者如果政府委员会强迫分层公司执行年龄规则-那么这肯定会限制我们投资者的潜在租户，这不是很好，以及我见过很多的事实标记为 55 岁以上的体面且保存完好的房产比同一地区的类似房产便宜很多 SEPP5 分区规则是否解释了价格差异你认为严重的想法你会购买这样的房产作为 IP
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任何估价师会知道分区是什么及其含义，这样你就可以忘记为它获得资金
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我总是惊讶于这 55 多处房产似乎有多便宜 真的很有趣sted 知道您获得什么（如果有）类型的所有权，与它们相关的持续费用以及所有权转移给您的受益人此外，银行如何将其视为资产类别 Bob Anderson 在他为期 3 天的研讨会上说，退休村是伟大的摇钱树，所以我很想了解以上所有内容，以了解当您开发它们时现金流是如何运作的
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哈哈，是的，我也听说过这有点可怕但人们肯定是购买这些房产，他们必须从某个地方获得资金除非限制是 80% 或更少的贷款仅限于这些类型的房产@mattnz：我同意这些房产的质量非常好我必须说居住者必须照顾他们比那里的许多其他人好多了
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不 - 购买这些地方的人是用现金来做的，或者一些不介意的私人贷方（但 LVR 较低）这就像学生宿舍 - 很多SMSF 购买它们是为了收益，但在转售时他们的斗争
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是的，我认为转售对业主来说会更难找到一批感兴趣的买家 对谁有兴趣过于严格
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这可能是一个有趣的策略对于一个 SMSF 在积累阶段购买一个并在养老金阶段将其作为投资出售给成员，我看不到它无法装备使得很难以更高的价格出售
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我刚刚发现这篇好文章，解释了它们是如何工作的 http://wwwsmhcomaumoneyplanninglifestyles-hidden-costs-20110215-1aunyhtml
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它已经废除了立法，但 cl 15 规定了本政策允许的发展可能是为了适应以下内容：(a) 老年人或残疾人，(b) 与老年人或残疾人同住的人，(c) 受雇协助管理和提供根据本条例提供的住房的工作人员政策所以是的，仅限于 55 岁以上或残疾人是一个批准程序，而不是一个分区或类似的东西所以这是一个理事会问题，以强制任何居住在其中的没有残疾的年轻人我不会碰它，因为其他人在上面详述了原因
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