澳洲澳大利亚房产 您是否会在闲暇时间参观您的 starta 房产？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，想知道您是否倾向于“访问”；您的分层物业场地，看看那里发生了什么在我们为数不多的分层物业中，在过去的几年里，我们只去过那里接受我们的物业经理安排的检查，否则我们甚至从未想过进入综合大楼“保持眼睛”;在小区的其他业主或租户你有没有这样做我们住在一个5别墅小区的地方，前面的别墅是一个自我管理的物业业主住得不太远可能只有5分钟车程但是看起来丈夫几乎每天都经过综合体，在公共财产区域内 我们在这里已经快 3 年了，因为他是园艺承包商，所以几乎忽略了它一段时间 但是后来综合体中的其他 2 个业主搬了一个因为他们对他的工作或他的爱管闲事不满意，所以动议把他赶走时间 但是最近有比平时更多的汽车，有时我们使用了访客停车位（一个存在） 它几乎没有被访客使用，事实上，其中一个租户和业主的家人根据街边停车位的可用性使用它最近他在我们的雨刷下放了一张纸条，建议我们不要使用我们忽略的停车位（据我所知，在我们拥有该物业之前，他过去曾多次向其他业主尝试过，甚至在在他们家门口）昨天我们发现了两封信——一封在汽车雨刷下面，另一封在我们的邮箱里 这些不在信封里 这些有地层信头和一张纸条，我们将被罚款 550 美元 但是没有日期，没有签名和“复印工作”；很差 这有点烦人 因为那里也有其他人停车，现在我们觉得不得不停在那里，因为这个人似乎只是认为他拥有公共区域，每个人都是他的租户 我会查找物业违反法律以及联系我们的物业经理询问他们是否亲自将这封信放在我们的雨刷下和我们的邮箱中任何商业公司都将是违法的 正在考虑在法律建议部分下发布此内容，但我可能会在这里得到更多回应 您的想法 曾经遇到过这种情况 干杯，MsAli
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奇怪！从来没有遇到过这种情况 也许你可以和他的房客谈谈，并教育他们享受享受的权利 让他们让他停止来访
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这就是所谓的直升机房东，把你所有的时间都花在盘旋上你的财产 它发生在那些无法在情感上与“他们的房子”离婚的人身上；这些人通常会在同一个街道郊区购买愚蠢的财务财产，以便他们可以“密切关注”。前几天我参加了一个 IP 的年度股东大会（我是一名投资者，我出席了年度股东大会，我一定是个稀有的人），那是我在年初购买它后第一次参观该综合体，大约距我家 10 分钟路程 几周前，我在一个与另一条街相隔一条街的开放式房屋中，我并没有特意开车经过，但我这样做纯粹是因为我转错了方向，不得不四处走动我看到它的街区很整洁，因为我瞥了一眼窗外并继续开车 我在 18 个月内去过那处房产一次，为了给房客涂上一桶油漆，让房客修补他们制作的门上的划痕
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@Ed，我几乎没见过那些房客（一对50多岁的夫妇），因为他们在零时工作如果你让我在街上看到他们，我什至认不出他们！有趣的是，这表明我对他的别墅或租户@Dave 的关心程度，显然这家伙和他的妻子有几处房产可能还不够，所以重点是目前的房产他们在 1995 年以 16 万美元的价格购买了全新的房产（我估计很贵）现在它的价值约为 375,000 美元 另一座出租的别墅 - 我们从未见过业主，他们也从未出现在年度股东大会上 我们唯一一次听到他们的消息是动议将这个人作为园艺承包商上来了，看来他真的去了他们那里，起草了一封信，并说服他们确实很奇怪！！！
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是的 - 停止在访客停车位停车
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那是'不是我的问题
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我去 AGM 的 Dave 我什至去执行委员会（只是第一年）如果他们似乎需要一些指导 我会写一封信给 Strata 公司并附上副本信，让他们整理 因为这是共同财产，你不能真的阻止他来我不认为，但乐tter 超出了访问范围 这是非常奇怪的行为viour 如果我从来没有收到租户的消息或看不到该物业，我会很高兴 如果我必须访问这意味着需要修复一些东西 我可能在过去几年中曾被大多数物业驱动过一次
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RE the 550 美元，除非分层中有附例，那这完全是幻想 我们在一个分层中，他们对你罚款，但那只是在 2 次警告之后 更糟糕的是他们罚款业主而不是租户 我们收到的最后一个我们传递给租客 Re the duder 闲逛 有什么问题 至少他对房产的整体外观感兴趣，不像大多数业主，无论是占用者还是投资者，他们对整个房产不感兴趣，并愉快地想象有人在照顾重要的小事情（甚至更大的事情） 一般来说，物业经理每年都会很幸运能够到达街区，而且只有在你有现场会议的情况下，至于你关于去物业的问题，我相对经常做佛r 我在行政部门负责检查维修并协调维修 就在最近，我在一个分层单元中协调了一项价值 25,000 美元的混凝土工作对正在发生的事情有想法的自住业主 我什至不会参加会议 所以基本上我在 3 座建筑物的执行官上，我至少每年都会参加这些建筑物，这取决于发生的更频繁的事情，我们在另外 5 个我几乎不参加的分层 评论 评论

@travelbug - 谢谢我们确实打算写信给分层公司@handyandy，只要他保持自己和没有碰我们的车，因为他最近两次碰过他和另一个车主做了同样的循环，直到他和他们发生了激烈的争吵现场经常见到，wh y 把它贴在我们的车上 为什么不把它贴在所有的车上 事实上，当我们搬到这里并收到完全相同的信时，租户已经在那里停车太久了，因为我们最初停止在那里停车！ （现在我们对它的来源有了更多了解）此外，根据分层法，除非执行委员会的其他成员（由所有所有者组成）同意，否则他不应该在公共区域做任何工作如果他伤害自己，谁承担费用 如果他“索赔”怎么办？他在物业受伤，这些费用由谁承担此外，他怎么能使用超出我和犯罪行为的strata公司的信头恕我直言
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听起来他是一束花少了几朵
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你一无所有他很可能也把它粘在其他人的车上，但他们告诉他去远足为自己站起来，他会很快后退 我喜欢人们如何看待他们的汽车延伸自己 所以他碰了你的车 并在挡风玻璃上贴了一张纸条 他没有损坏它 至于犯罪行为你去警察局告诉他们看看他们会有多感兴趣甚至是地层就工作而言 - 在您拥有的地层中进行一点园艺几乎不是非法侵入或声称非法侵入的情况所以他受伤了您有保险而且很可能您有志愿工作者的保险所以不要急于解决正如我所说只要面对他，他就不会再打扰你了尼尼，他会继续麻烦 干杯
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handyandy，他之前遇到过 其实我不认为你在读到他实际上在过去曾尝试过其他业主，从我们被告知的情况来看导致在年度股东大会上爆发争吵问题不是关于我是否被清盘，而是关于他的真正意图是什么我们已经与没有陷入困境的业主和隔壁的租户谈过我很快就会谈你错过了我的观点，即这个人过去曾达到顶峰 我们已经忽略了 3 年，但现在他故意试图吸引我们，就像他过去和其他人一样
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不要粗鲁，但您将车停在访客车位 您需要接受任何人都可以走进公共财产（AVO 除外） 如果这对您来说不合理，您将需要搬家 生命太短暂，不必担心会发生什么在一个分层计划中
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我同意，克服它，生命太短
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我知道很多业主（拥有多个物业）经常“周日开车”，即检查外观，（在他们的车里）住几分钟，然后继续前进。进入公共物业有点过头了而且完全没有必要——是的，它甚至可能破坏租户的安静享受（尤其是如果它是自我管理的）
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我已经很多年没有去过我们的 IP 了我们已经有一个单元 7 年了 我丈夫才第一次看到它，因为我们决定进行一些昂贵的维护，这是我的第二次看 我们只在布里斯班洪水时从公共土地上看过一次因为它俯瞰河流，所以想看看是否有任何影响
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是的，我们可能只是写信给法人团体，看看他们怎么说谢谢Invstor分享您的经验
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在回答您最初的问题时，我只从外部“如果”中瞥了一眼我的 IP。我在去别的地方的路上开车经过我不会特意去周末我们通过拍卖卖了两套我从来没有去过的单位哈比签了合同那是第一次他我认为他太过分了，时间太多了，与他的生活没有任何关系-但是-我也认为您也不应该将车停在访客停车场我们自行管理我们访问我们的物业的次数比我们想要的要多，因为我们使维修，腾出租户后清理，在某些地方修剪草坪等 由于我们拥有 2-11 个单元的公寓楼，我们经常在公共区域如果我们的租户不喜欢看到我们，那真倒霉似乎不介意，除非他们是我们一直在追逐金钱的人，否则他们无法足够快地进入他们的公寓
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了解莉齐但是，我的问题是他为什么要挑选人来打架with我不明白
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MsAli 我能理解他对爸爸的自负rking 等等，如果他是自住业主，每个分层计划都有他们的 MOBB（干涉老投标旅）但是对于一个甚至不住在那里的投资者来说，每天都去那里旅行，在人们的汽车和信箱上贴上笔记，听起来不像一个正常的kinda guy
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谢谢 Dave 确实不正常 正如其他人建议的那样，我们会避免在现场停车，我们会要求物业公司解释清楚，他有胆量使用来自的信头应该是冒犯的分层公司 想象一下，如果有人使用您公司的信头，您将采取什么行动
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欺诈性虚假陈述
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唯一比噩梦般的邻居更糟糕的是噩梦般的地层共有人 至少他没有： - 将水倒在其他共有人的电箱上 - 爆破轮胎 - 将煤气泄漏到你的房子里 - 敲响你的门铃然后躲在角落里，希望你打开看到这一切< BR>评论
Ta不知道strata公司是否会认真对待Woah疯了！
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我的帖子只与我们不拥有整个街区但只有一个 1,2 或 3 个单位的地块有关 我们拥有整个街区的地方，我们经常在现场做管理很多问题，其中包括停车，尤其是访客停车，以及认为在我们的物业停车很方便的人只是一个快乐的租户的迹象我们有 52 个租金，营业额低于 10% 今年有有 5 处房产的营业额很高 虽然其中一个是由于我儿子占用联排别墅 其他年份我们没有营业额而且我们有非常长期的租户——比如 11 年以上 租户普遍喜欢我们在附近，因为他们可以快速解决问题 我们是目前正在尝试一些闭路电视，因为理事会正在打击他们收集的垃圾，实际上已经从垃圾箱中移除了“不合适的”垃圾并将其放在一边因为这些建筑物离商店很近，所以我们会倾倒各种垃圾在垃圾箱里——大桶里的植物油等等 我想知道租户会有什么样的反应 他们会觉得更安全还是他们会认为这是对隐私的侵犯 我还不知道这就是为什么它是一个实验关键是对租户的生活有各种各样的入侵，这真的是租户是否将这种入侵视为一种入侵，或者仅仅是提高他们的安全性、服务水平，甚至是生活在那种环境中的一部分干杯
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52 想想就头疼
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我没有意识到这个帖子是在洛杉矶的！
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哎呀，我不去看他们在我的闲暇时间，我有比花钱做的工作更好的事情要做！
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我只在租户需要更换灯泡时才访问我的投资物业
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如果我在该地区（也许（）每年一次，用于当地道具），我可能会开车经过这个地方更多地关注 PM 而不是租户 - 为什么没有PM告诉我前院的街区有三辆车我永远不会考虑下车这也是surro的驱动器unding area 是不是在变
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我们还考虑在一栋特定的建筑物上使用闭路电视 这个属性确实有一个超级住所，但他们看不到所有东西 垃圾倾倒也是一个大问题，因为如果它是没有正确排序，他们拒绝移除甚至考虑使用“假相机”；去年我的兄弟和合伙人是一家保险公司的 PI，要求使用我们的建筑物作为抵押物我们当时有一个空缺，并提供了一个 apt 我的兄弟和他的女朋友都穿着制服，并且我们和几个目前的房客有一些麻烦 其他认为我们把他们带进大楼是为了安全的房客很高兴看到他们，而其他人则对他们非常粗鲁 我们都咯咯笑 我们在这个镇上的大楼确实有很高的营业额（主要是因为我们驱逐他们） 很多时候他们甚至不知道我们是谁 其他 apt 大楼，他们总是很高兴看到我们，因为我们去那里打扫公共区域或修剪草坪 如果他们有问题，我们总是尽快修复它 我会随时租给单身人士而不是夫妻家庭 我们有一个财产我们没有（40 个）在里面超过一年每当我们在该地区时，我们都会“开车经过” ;
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