大家好， 这种情况可能不会经常发生，但只是想让每个人都知道一个可用的选项来使用可能看起来是负面的东西并以积极的方式使用它 我们购买了一个 4 个月前定居的房产，因为我的想法以 435,000 美元的定金和 LMI P 支付的价格很划算 几个月前，我们收到了所有可怕的 2012 年新估价通知我们刚刚购买的房产的估价为 593,000 美元！！！！！！我想“这太荒谬了，不可能值那么多！！无论如何，我认为贷方是否会接受该估值以进行再融资并获得“股权”？长话短说，找到了一个贷款人，非常感谢 Aaron C 在这方面的知识和帮助！！！我们现在已经以议会估值的 80% 进行了再融资，并有效地提取了我们最初投入的所有股权，作为初始存款和印花税等等！只是另一种利用金融对我们有利的方式！呜呼！！ Nath
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太棒了！你和亚伦干得好
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这是个好消息！但通常情况正好相反 - 差饷通知远低于物业的价值 在贷款人将物业估价低于应课差饷价值的奇怪情况下，业主甚至使用该估价来降低差饷应付给委员会
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试想一下，如果你能两者兼得
干得好 OP 只是一个简单的问题，请在新南威尔士州，应课差饷价值是否等于土地的价值？土地加建筑的价值 感谢
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想不起来我上次看到新南威尔士州的费率通知是什么时候了，但在维克有两个数字： * 应纳税估价 - 土地价值 * 资本增值 - 土地加建筑价值
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确定土地价值（在我看来）比猜测它上面的建筑物的价值更容易 我想知道他们是如何计算出来的（无论准确度如何）
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当我就估价给市议会打了电话，市议会估价师给我回了电话，给了我可比销售额的例子，他正在比较住宅的大小g，建筑年龄，土地大小，靠近海滩，商店等，以证明我认为估值过高的理由虽然这家伙非常了解他的议会区域，所以我没有强调这一点并决定用它来我的优势
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考虑到利率估值也会有10-11个月的历史，这是一个了不起的结果 干得好！
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恭喜，内森，你打算使用你所获得的股权吗？再次购买，或增加您的缓冲 无论哪种方式，这是一个了不起的结果，并展示了那些有知识、技能和坚持不懈的人如何继续在当前的房地产市场上赚钱问候 Jason
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完全同意！路边的 val 将远不及那个数字我不认为有点不正常的情况，但在对贷方标准有特定了解的人的帮助下显示，您可以利用它来发挥自己的优势
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干杯，我保守的一面说坐在上面，保持喘息的空间，但从历史上看，这并不是我最终获胜的一面对一些“家居改善”有其他想法；我知道我不应该向她提及获得更多资金的原因
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嗨 Natedog，为了利益，我刚刚将银行估值与理事会相加估值和议会是 +63,000 美元值得深思
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是的，夫人这样做了，我想如果银行不这样做，那么您可以随时向议会展示银行 val 您现在是否尝试降低 hte 利率并充分利用机器人h worlds
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Yepdone
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在维多利亚州的 32 条包含费率通知和理事会估价，其他州的销售合同中是否也提供此信息
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每个州的做法不同 在维多利亚州和南澳大利亚州，我们得到土地价值和 CIV，如所示 在新南威尔士州仅给出土地价值 在西澳大利亚州仅提供“租金价值”，这是对物业租金回报的估计，这对于提供价值指示并没有真正的帮助
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那是一个饼干！做得好！
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