你好，我很好奇是否有人有过这种财富创造的经验，通过使用所有投资财产收入和资金来偿还他们最初的个人债务（首先抵押自有财产） 一家名为的公司正在推广的策略Equanimity Concepts 具体策略在他们的网站上有详细解释，我也附上了一个链接 http:equanimityconceptscomau 我将不胜感激有关此概念的任何反馈谢谢
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在还清应税债务之前先还清非免税债务债务就是投资 101 有战略不是秘密或新的 - 它只是他们提供“交钥匙解决方案” - 即他们做到了所有
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所以我假设有银行和金融机构会这样做是正确的为与投资运营相关的所有费用提供资金，并且直到很久以后才需要支付利息 我认为这种策略依赖于特定的投资财产来增加资本价值以使最终的服务或支付不断增加的投资债务税务局如何支持这种投资有没有人经历过这种形式的房地产投资财务支持
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哦 - 我没看到那一点之一这里更聪明的人将能够确认-但我很确定税务部门对此并不看好，因为您基本上由于您的 PPOR 付款而获得了负扣税-因此在非-创收资产（以一种全面的方式）编辑：另一种思考方式是您基本上是在“转移”；您的 PPOR 债务对您的投资债务 即，如果您为 PPOR 住房贷款支付 500 美元，并为您的投资贷款额外支付 500 美元，那么您只是将其从一个“转移”到另一个
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这是另一个同样来自坎特伯雷，这是一部动画 - 加入了一些有趣的人物来加速这个过程 YouTube Clicky Link
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嗯，在哪里可以找到“经过验证的、稳定的、 3000 美元的被动收入”；这是流程的第 3 步 这是 5 万美元的年回报 3.6 万美元！他们说“你必须得到正确的订单”；与其购买带有房屋净值的 IP，为什么不按这 5 万美元投资的倍数计算，我知道这篇文章针对的是“未受过教育”的人。让他们思考（吸得太厉害），但我闻起来有些腥
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是的，出去钓鱼时要小心
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真的，这是怎么回事；当我们去年出售我们的 PPoR 时，我们最终剩下大量现金来支付新 PPoR 的构建，基本上，出售一个将覆盖另一个的构建，几乎没有债务很好当时，我们的地块（新的 PPoR 正在其上）仍有 25 万美元的借款，这笔债务在我们的名下，因此不可扣除 不用担心；它比投资债务要小得多。除此之外，我们还有知识产权债务和我们的企业购买贷款——所有可扣除的投资债务 哪家银行希望我们用 PPoR 的资金支付我们的（投资）贷款购买，然后重新借入资金来资助建设 这意味着我们所有的可抵扣债务都将消失，我们将用不可抵扣的债务取而代之 这对现金流（税后收入）有重大影响，但是银行看不出这个问题我们最终能够说服他们前进的最佳方式（对我们来说；不是他们）是使用资金进行建设并保留可扣除的债务所以对这个策略的无知并不是我们普通企鹅独有；甚至银行（至少我们必须处理的员工水平）经常不明白
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我认为这是指“资本化利益”，或者至少使用一种ARM（可调整利率抵押贷款）类型的产品，其中（部分）利息的支付延迟一段时间当然，利息是加到本金上的，所以你最好希望房产的价值上升至少有这么多，否则当利率恢复正常时，您的债务将超过价值近年来有几起案例，IP收入用于偿还不可扣除的债务，而可扣除的债务债务继续增加，投资者在他们的纳税申报表上要求更高的利息 我认为一个案件被裁定反对，一个案件支持话虽如此，如果您自律并使用更便宜的利率期将本金压低，并支付额外的贷款资金
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ARM's（并且抵押贷款经纪人可能能够确认），ARM产品可以工作根据他们的经验）也可能对金额有限制本金你可以在减少IR期间偿还
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但是但是他们在视频中没有说任何关于那个！不要让事实妨碍一个好的计划
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令人难以置信，只是令人兴奋
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我从一位会计师朋友那里听说过这些这听起来像是危险的领域我认为，将房产的利息资本化不适合胆小的人、没有纪律的人或不富裕的人
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我认为这需要大量调查的地方是，通过将投资贷款的利息资本化，你是人为的夸大税收减免 我认为这违反了税收法第 4 部分第 52 节围绕避税或创建人为计划或情况让它膨胀你可能没问题，但我不是税务顾问 另一个大问题是 ATO 正在寻找资金，当他们处于寻找资金模式时，任何事情都可能是 kibosh 让我们面对现实吧，谁有钱来承担ATO 我希望任何税务顾问的评论
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ATO 有提出关于资本化利息的 TD 实际上有 2 个相关的 TD 前面的一个说，如果基础利息是可扣除的，即相同的本金适用，利息的利息将可以扣除 第二个裁决着眼于资本化的目的是什么 如果是支付在 ATO 可以应用税法的第 IVA 部分并拒绝扣除之前减少不可扣除的债务，因为这是一项以减税为主要目的的计划所以如果你打算进入这样的安排，请考虑你为什么这样做然后考虑从 ATO 获得具有约束力的私人裁决，称他们将允许扣除 TD 200827 http:lawatogovauatolawviewhtmdocidTXDTD200827NATATO00001 TD 2011D8 http:lawatogovaupdfpbrtd2011-d008pdf
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我看过那家公司的网站设计得非常好，但他们没有提供法律或税务建议的许可，他们是抵押贷款经纪人和房地产经纪人
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