澳洲澳大利亚房产 200k 投资地点 悉尼

在澳大利亚地产投资



只是对人们的想法感兴趣 如果你有 20 万美元现金 在哪里存放这笔钱以获得最佳回报的最佳地点 这可能包括在澳大利亚和海外包括美国的房地产投资
评论
没有贷款现金只有什么你的核心焦点 净回报或上限增益 ta rolf
评论
有一些房产作为 IP，出租负扣税 由于我的工资可以偿还贷款，因此无法再借钱 所以正在考虑出售一处房产，并使用该物业的股权进行投资以获得现金流，并在未来获得资本收益 目前该物业的价值自我 10 年前购买以来翻了一番，并为我赚取 375pw 租金 我想知道我是否可以使用股权 i获得了更高的现金流回报 ATM 上的贷款是 213k 房产在格伦韦弗利
评论
你可以用 20 万美元的现金在美国轻松购买 3 栋房子 扣除费用和好的地区
评论
不确定现在美国有15%的净值，是这样的12个月前在亚特兰大，但价格上涨了，现在收益率更像9％，从我所看到的也许美国其他地区可以达到这些收益率不知道我了解LV，Pheonix也从什么开始我读过我认为现在有 20 个州已经搬迁了 评论 干杯，地铁

我正在从卡琳娜那里得到更新，亚特兰大的收益率为 15%
评论
投资的时间表是什么 如果你不需要中期而言，我会考虑将其存放在遍布欧盟，英国和美国的指数跟踪器中澳元兑其他货币的历史强势，并以合理的估值买入股票如果你愿意等到欧洲和美国复苏，那么你可能仅靠汇率就能获得 50% 的收益，更不用说任何资本了从股市上涨中获得的收益 如果您正在寻找t 房地产，爱尔兰是一个陷入困境的市场，从长远来看可能是一个不错的选择 西班牙已经下跌，但我不太确定那里的东西是否便宜 日本的房屋处于历史便宜的水平，而 Fukiyama 的经济影响也无济于事但是我认为所有这些都将涉及长期买入并持有的策略来获得回报
评论
这些地方是如何管理的
评论
我会让你借钱给自己！
评论
和这里一样 - 通过物业经理
评论
嗨 Rixter，是 15% 的净回报率 我也从卡琳娜那里得到更新，净数字看起来更像 10% 除非她有另一个 VIP 邮件清单！
评论
是的，高达 15% - 不是每个人都是现金购买
评论
听起来在美国用现金购买是一个不错的选择
评论
好吧，我在洛杉矶有一段时间了，而且有一些糟糕的 PM 用于单户住宅 - 他们几乎都是自我管理的
评论
这正是我用一些闲钱所做的大约8个月左右nths 前
评论
你能用 SMSF 的现金在美国买房吗
评论
是的，这就是我的理解 请务必事先向您选择的专业人士寻求自己的财务建议
评论
你最终在哪里购买了什么商品
评论
在今天亚特兰大市场的大多数情况下，15% 的净回报实际上是无法实现的（在优质产品上）我们确实在最近的一些交易中实现了这一目标在目前的市场中，在大多数情况下，我们看到 10 - 12% 的净收益率 净收益率是指在每年的县税、保险、持续管理费和任何应付的 HOA 费用之后 市场自去年以来已大幅走强，价格为趋势向上 我发现大多数优质房产有多个出价，并且在许多情况下标价并不能确保房屋自住业主重新进入市场，许多房产没有从“第一眼”中脱颖而出。独家竞标期，只有业主拥有独家竞标这些房屋的权利 我不会为了追求更高的回报而购买较旧的便宜住宅风险 我个人的看法是，最好坚持以合理的收益率购买质量更好的房产（新建、体面的细分），而不是在市场底部追逐回报
评论
任何人通过贷款购买美国房产或只是直接现金购买我在亚特兰大没有为非居民找到任何好的融资选择 有一些融资方案可用，但是我看到的所有融资方案都有非常高的前期费用，需要在 3 或 5 年期限后再融资意味着您要么需要在此时支付贷款，要么在有融资选择的情况下再融资当时一些交钥匙运营商为他们正在推广的房产提供融资，但在许多情况下，融资金额是他们的利润率，例如交钥匙运营商支付 3 万美元，包括康复，以 6 万美元的价格销售房产，50% 的融资 你最好支付现金和直接从止赎市场购买 您可以在 wwwzillowcom 上查看美国任何房产的历史销售 只需访问此网站并输入房产地址 在某些情况下，您可能能够确定房产的最后售价或最后列出的如果尚未记录销售，您可能无法在 zillow 上查看销售价格尝试谷歌搜索地址以查看是否可以找到旧列表并访问县网站（房产记录搜索部分）所有我们的客户一直在使用现金、来自澳大利亚的信贷额度或来自自我管理的超级基金的资金
评论
嗨 Rixter 正如 Karina 提到的那样，在 At 不再实现 15% 的净收益率今天的兰达市场我必须承认，即使我在 12 个多月前开始购买，试图以 15% 的净值获得优质房产非常困难，我想我会问自己，以这些收益率继续在美国购买是否仍然可行，这是史蒂夫·麦克奈特（Steve McKnight）在推广美国（商业地产）被动收入，这可能对 SS formites 感兴趣 http:passiveincomefundcomvideo-webinarshtml
评论
我刚刚在 30 分钟车程内购买了位于良好分区的标准 3 居室联排别墅在卡琳娜的帮助下，亚特兰大 CBD 去年我谈到了这些市场的一个机会之窗——那个窗口正在关闭，但你仍然可能会赶上草稿
评论
在良好的 CG 区域有 12% 的净值仍然非常好的回报在那里坚持一百万美元，每年赚 120,00000 美元，外加 CG
评论
MTR，我同意，如果目标是实现 15% 的净收益率，那么可能为时已晚 我的观点是，有仍然有一些很棒的交易，我们是y 低于新建房屋的重置价值 每次我们关闭房产并组织保险时，我都会看到保险公司计算的保险重置成本 大多数保险公司的工作面积为 70 美元至 90 美元平方英尺，而我遇到的大多数保险公司都在使用90 平方英尺作为重置价值 由于可用的房产在 13 rd - 12 的重置价值中，这在我看来仍然具有很大的价值 我们仍然在每平方英尺 30 美元左右购买一些房产 自全球金融危机以来，美国几乎没有新建筑一旦经济复苏，他们开始建造新房 购房者面临着为新房支付近 90 平方英尺的费用 新建筑（在过去几年建造）的现有房产的成本将需要上升，以便全新房产之间的关系接近新的更现实 当面对支付 9000 平方英尺的全新房子时，有人会准备为 5 或 10 年的房子支付什么费用？ ss 接近每平方英尺 60 美元，几乎是我们目前 3000 美元平方英尺价格的两倍 自从全球金融危机以来，市场一直受阻并且交易依赖于现金销售，这当然会降低价格（因此任何有现金的人都能从中受益） 银行从事通过贷款赚钱的业务 我的观点是，随着银行多年来放宽贷款标准，资金又开始流动这将促成更多的融资交易，从而导致更高的价格月到220k！幸运的是，我当时又买了几只刚刚超过 10 万大关，并且很好地驾驭了西澳的繁荣 我的策略是只要我有足够的资金进行下一次购买，我就会继续在美国购买这些价格的机会就像我在 2000 年初购买时在昆士兰州和 20042005 年购买西澳时一样正确 购买错误的产品或支付虚高的价格真的会弄错对他们的努力感到满意 可悲的是会有人被烧毁
评论
有没有人在底特律地区投资过，他们看到的收益率是多少
澳洲中文论坛热点