您好，事后看来，鉴于您现在对投资、房地产、股票、税收、结构、市场周期、利率等的了解，如果您要从头开始，您认为您可以实现“财务自由”吗？不使用债务 或者，用最少的债务 与银行借给你的借款和通过债务扩大你的投资组合规模相反 对你的想法和想法感兴趣 谢谢
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我看不到除非你获得非常高的薪水，否则这将如何运作 10 年节省 40 万美元需要多长时间，然后房价会翻倍，你会回到原点 你的投资组合越大，增长越多，即 5% 4 美元的房地产投资组合的年增长率将是 2 美元的投资组合增长的两倍 所以如果你有一个 4 美元的投资组合，一年后价值 42 美元 假设你的投资组合是 cf 中性的，你将在 A 前面有 20 万美元没有债务的 2 百万美元投资组合会给你增加 10 万美元 如果你的投资组合更大是 CF-当然你也需要考虑到这种损失但是你应该仍然领先于更大的投资组合
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你能不能，或者你会
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是的，这叫储蓄或创业拥有什么“财务自由”；对你来说是ta rolf
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如果没有财产债务，将很难积累大量财富，尽管可以做到很多人通过企业和股票在没有债务的情况下实现了财务独立可以说这是可能是一个风险更大的策略，但失败率更高 我的企业唯一的债务是信用卡（限额比许多客户小） 它拥有信用卡的唯一原因是出于实际目的 我的企业可以出售，有余额表并产生持续且显着的现金流 - 比许多房地产投资组合所能说的要多
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我从未使用债务进行投资并且是“财务自由”; （我猜以今天的美元计算，大约有 50k 被动收入）在我 20 多岁的时候，但我在 20 多岁时继承了 4 处房产和一个不错的股票投资组合，多年来收入很高，但收入不高，直到最近我投资了大部分我我很幸运，如果我没有继承投资组合，但仍然有高收入，我想我仍然“必须”工作到 40 多岁，我猜我确实认识到，如果我用债务来投资几年后，我的净财富可能会是原来的两倍、三倍或四倍，但在我赚得不多的那些年里，我可能已经失去了所有
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简短的回答，“不”债务一直是至关重要的影响我积累财富的因素，但还有“买得好”、“交易”、“杠杆”、“研究”、“学习”和“自我教育”的能力以及我生命中这部分的实际“做事”
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你好，是的，可以做到，两种方式我都借到了最大，让我姐姐很反感 我姐姐拒绝动她的 100 万美元 L OC，让我很反感 事后看来，如果她同意在我恳求她的任何购买上和我一起减半，我们每个人都会有另外一百万 KY
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与生活中的大多数事情一样，重要的不是你做了什么，而是你怎么做，伟大的财富和巨大的破产从借种子种下开始
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只有通过生意才有可能这是因为a）新业务无论如何都不允许借钱，而且 b) 一个好的企业不需要债务来生存
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它可以用很低的薪水来完成，但你必须准备好努力工作，几乎什么都没有我们20岁的时候买了一块地，用手挖了地基，买了一个小水泥搅拌机，我把水泥搅拌成板子，丈夫把它铺好。我们都做着很低薪的工作，所以每周存钱买木材，以便每天晚上和整个周末下班后在房子上做下一点家务，依此类推我们花了很长时间和大量的工作，但在 23 岁的时候，我们有了自己的房子，由我们自己亲手建造，没有债务这就是我们的开始，我们对第二套房子也做了同样的事情 我们继续买房子了从那时起建造，但我们有租金来帮助我们完成低薪工作 它可以完成，但需要大量的纪律 现在在我的晚年，我正在享受我们的劳动成果，不得不忍受朋友告诉我“如何幸运”;我是克里斯
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可以在股票中完成只要继续购买，直到达到所需的股息水平 - 并考虑邮资抵免和新税收起征点的好处
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我经常认为关于这个在房地产投资方面，我认为大多数人需要一笔初始贷款才能开始。方法可能是一次还清一个房产，然后逐渐增加另一个等等，之后租金会滚雪球一段时间（虽然这需要一段时间），购买之间的时间会逐渐变得更快 我认为我们现有的税收制度鼓励使用债务购买资产，因为使用上述方法会导致投资者付出很多税收（不是说这种方法有什么问题 - 只是说明这种方法的结果）也许有时间使用债务，也有一段时间不要太高，即开始提高杠杆率 - 随着时间的推移逐渐减少债务以产生收入需要财务自由 很棒的话题，Jit，在当前的经济时代当然值得一提可能 现在正在探索不同的方法 许多长期投资者采用现金流方法 - 偿还贷款并且是 cf +ve 当然不能破产这样做 我怀疑如果我们会成为今天的样子没有使用债务——但我们是在经济增长处于类固醇激素的周期中这样做的！问候杰森
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购买并持有住宅物业 不，没有债务就无法做到 “财务自由”，无论你如何定义，都意味着实现远远超过平均水平 这意味着你必须拥有某种形式的杠杆 就是利用别人的资源 如果不是别人的钱，那肯定是别人的技能，别人的时间等等 换个方式问问题，如果你不买，你为什么要买resi IP？ t 使用债务 对于全职工作者来说，resi IP 是一项很好的投资，因为它允许相对安全、高杠杆，而不需要太多时间（比方说，与自己创业相比）
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没有种子资本，也就是利用债务直到收入增长
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贤妻是建立财富的关键
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400万年回报率5%的齿轮组合会比200万的非齿轮组合糟糕得多因为利息成本至少约为每年 7% 所以对于齿轮组合，你实际上有e 获得更高的回报，无论是房地产还是股票，总是会带来更高的风险
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我想你可以，但需要更长的时间房地产的主要好处之一是可用的杠杆如果没有这种杠杆，积累阶段会需要更长的时间
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你好，谢谢你的所有回复我同意这里的一些观点我认为如果你有高薪或高业务收入，可以做到储蓄能力更高，以及对更多创收资产（如股票和商业地产）的投资，将使这更容易做到。但如果不使用任何杠杆，您仍然会限制您可能产生的收入类型，从而为您提供财务自由我有足够的被动收入来满足我的生活方式要求 住宅物业在长期内产生资本增长的低风险、杠杆和相对简单和被动的方式中占有一席之地 T除了您存入的任何现金储蓄并从您自己的薪水或业务中进行投资外，他的资本还可以用于未来的创收非常轻微的 CF 负值 否则它们会成为您脖子上的绞索，并通过将您与您的工作业务联系在一起来剥夺您的自由！所以对我来说，在过去 7 年非常积极地借贷之后，我的教训是现在更适度地使用杠杆借贷越来越多并不一定会让你更接近财务自由我今年正在出售两个 RIP一个在 5 年里只有适度增长并且表现相对较差，另一个我持有 7 年，增长良好但长期维持问题 这将使我的税后投资组合更加 CF 中性，并使财富积累过程限制较少，并在如何为我完成时给予更大的灵活性和自由度
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是的没问题我的工资高于平均水平（不是很大）和妻子低于我们目前的超级捐款将使我们生活以今天 62 美元的价格以每年 70,000 美元的价格计算，这就是财务自由，只需要调整您的期望，对我来说，房地产投资只是想在此声明的基础上增加一点——尤其是现在积累了如此多的房产并且为了说，嘿，我有 20 处房产或 30 处房产是有风险的，如果你积累了更便宜的 20 处房产，而每年只产生 50-60K 净收益，最好拥有 3 处更昂贵的房产，杠杆率较低，产生相同或更多的数量，除非你'是说你有 20 个属性并产生净 400K 或其他将是不同的存储否则只是更多的努力和时间
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我认为它可以在没有债务的情况下以高薪完成，但如果你有中等收入，则需要多年的严格纪律和节俭的生活方式才能实现或者低收入，忘记itlife的正常开支会阻止它我记得作为一个年轻的人，认为在我头上完全还清了屋顶，那么每天100美元就足够税后36.5万美元，那时我是股票，并且计算出大约 5% 的收益率，1,000 美元每年将产生 50 美元，或每周大约 1 美元 我的目标很容易分解为每周获得 700 美元，我知道我需要有 700K口袋到那里 这在当时似乎是可以实现的 当然，那是在妻子、孩子、学费、升级房屋、妇女和儿童的医疗费用以及生活抛给你的其他一切并发症之前。水，并制定了新的目标，这使这项任务成为一项艰巨的任务更难 克服墙债是必不可少的
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如果你 50 多岁，今天 70,000 美元是不错的 如果你更年轻，你是怎么计算出来的 BTW
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我直到 50 年代末到 60 年代才打算退休 热爱我的工作 高薪旅行，我可以免费带家人去任何地方，而且我们刚刚赢得了两年后开始的 14+2 年合同，所以这让我感到很舒服位置 数字是用我们的超级金额 ATM 平均市场得出的，绘制时为 62 我住在一个偏远地区的城市，我很高兴在退休后的日子里钓鱼 在棚子里修修补补 淘金 露营 每周都吃几顿俱乐部餐可以在我想退休的地方附近完成 不迷人，但仍然是一个快乐的财务自由退休 我的目标更高，但是
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驾驶商务舱到欧洲怎么样 驾驶梅赛德斯奔驰敞篷车 从您自己的私人游艇上发射您的游艇你的海滨家园的码头 你呢在你离开这个尘世生活之前不需要做这些事情，或者至少让你的妻子这样做否则，62年的工作有什么可展示的
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Spanx是用5000美元的种子资本创立的，而且没有风投资金 现在价值 10 亿美元 尽管 JK 罗琳写了哈利波特的书，但他们很可能在某个时候用债务来资助扩张，除了时间、生活成本和文字处理器或笔记本之外，并没有太大的所需的资金数额 而且她的身家也有 10 亿左右 所以有可能 如果你能创办一家企业，并有足够的运气来获得回报，那么你就可以实现财务自由你是媒体、体育、商业、金融或医学领域的超级明星，那么你可能可以积累足够的储蓄来过上舒适的退休生活
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我们现在正在做所有这些事情，但有一些变化海滨 1400 平方米的河滨带船坡道200 米外 商务舱 不，但我的工作让我每隔一天和家人一起乘坐里尔喷气式飞机实际上变得很无聊但没有其他乘客是一件好事 两周后的夏威夷时间是下一次旅行 梅赛德斯 不不感兴趣 我喜欢我的旧肌肉车与 Merc 游艇不同，我不会赔钱 不，我喜欢钓鱼，所以 64 艘渔船适合我 今年到目前为止，没有黄鳍鱼，这有点拖累妻子一无所求，诀窍是不想要 quot;跟上琼斯这种东西”;无论你的船如何漂浮，但我们一直在享受生活，我们的目标是享受舒适的退休生活 我们不希望保持同样的步伐，这是肯定的
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如何利用漏洞这是我有的例子有很多时间（在孩子之前） 最初我存入提供匹配奖金的在线投注网站 例如，如果我存入 100 美元，那么他们也会添加 100 美元 我认为唯一的条件是我必须下注全部 20000 美元才能提取资金并且我也只能在一家特定的公司这样做一次 然后我用两家不同的博彩公司支持两个对立的球队，这样无论谁赢我都不会输钱 最后我获得了 100% 的利润！在上述过程结束时，我获得了大约 3 家英国公司和两家澳大利亚公司的资金然后我注意到当我们与澳大利亚队比赛时，英国公司为澳大利亚队提供了更好的赔率。这在澳大利亚正好相反，所以我开发了一个 Excel 工作表（使用“求解器”分析包）计算出我需要在每家公司上投入的确切金额，这样无论谁获胜我都会赚钱再看那些游戏
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嗨，不得不使用债务，因为它需要太长时间来节省购买房产所需的金额也就是说，它了解如何有效使用债务很重要 问候，
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我同意这种说法 但是，如果您不想，了解债务的性质、偿还债务、风险管理、资源管理和退出策略是最重要的被债务吃掉就像用菜刀一样，如果你会用，你就是水果忍者，如果你不会，那就准备失去一只胳膊和脚趾
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有点遗憾的是，如果没有将上述内容从清单中剔除，则可以将生命视为浪费 我和丈夫不想做任何这些事情 不同的人有不同的目标 对于某些人来说，工作到 62 岁或以上是一种选择，对于其他人来说，这只是简单的生存，但这并不等同于浪费生命同样，有些人从园艺或火车模型中获得的乐趣比驾驶 Merc 或旅行商务舱更有趣
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我认为这是可行的如果你的薪水足够高，我还没有继承任何东西，只是通过了我的 m id-20s 标记并且财务自由（即绝对超过 50k 被动净收入使用您的定义）我也是房地产市场的后来者，并没有享受 2000 年代初期的繁荣（因为我还在 9或 10) 像这里的许多人一样 绝对不需要工作到 40 多岁 现在我确实在购买房产时使用了债务，但老实说，事后看来，我并没有使用很多债务，我想我本可以实现类似的回报做其他事情或购买更少的房产（因此使用更少甚至没有债务）而且因为我不在繁荣的大部分时间，这让我想起了达兹总是说的话，他的住宅房产帮助他省了钱而且它确实做到了我也一样 但是因为我有良好的储蓄习惯，如果没有房产，我可以做到这一点 至于收益率和资本增长，如果我以 280 美元的价格以 10% 的价格购买 Telstra 股票，我就可以得到它去年完全免税的股息现在我可以以 5 年低点购买例如 PDN s 和 5 年低铀价，而 PDN 几乎没有盈利 当世界转向核能时，也许我会获得 400% 的回报，因为铀价每上涨 1 磅，对公司来说就是税前的即时利润可能不会发生，但它可能没有杠杆作用但我确定的一件事是，一个简单的买入并持有策略将在没有杠杆作用的情况下为我在房地产中做到这一点
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我正在海外度假几个月的商务舱升级只需额外 350 美元，所以我为什么不说呢！不过，我不会在升级航班上花 1 万美元，尽管如果我每天赚 1 万美元，我可能会
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我想你误解了我的意思，如果你现在 50 多岁，那么退休就是 10 年所以 7 万美元是好的 但是如果你在 30 年后 30 多岁，那么 7 万美元退休不会太多
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升级只需 350 美元这是哪家航空公司请不要告诉我亚航
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有趣的问题 JIT 在我年轻的时候收入较低 我借到了基本的 IP 和 OPM 和资本收益的杠杆作用让我开始了我的第一个百万，这一切似乎都很容易这些天我有一个非常高的收入，并且不想通过过度杠杆化进行不良投资来冒险我的财富因此我可以通过为高收益投资支付现金来进行投资，例如美国房地产，股票和高息账户中的普通冷硬现金在不借贷的情况下从低收入开始年轻将需要数亿年才能建立任何真正的财富，但缓慢而肯定是更好的r 而不是崩溃和燃烧
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永远不再亚航
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当然，我从来没有听说过哪家航空公司会以 350 美元的价格将你升级为商务 我经常在酋长国和马来西亚航空公司出差，而且它是def不是$350
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大多数医生赚大钱吗？我看到他们中的很多人60多岁还在工作
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我想很多人说他们对开车不感兴趣一辆保时捷或旅行头等舱，当他们从未经历过这些事情或他们负担不起如果有足够的财务自由资源，意味着没有债务和大量剩余的钱，我怀疑有人会在赞成在经济舱中进行 26 小时的旅行同样没有人会拒绝住在海滨以支持住房委员会我乘坐亚洲航空商务舱从吉隆坡飞往悉尼，我可以推荐它物有所值
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我相信一些顶级外科医生做这需要很长时间是时候获得顾问资格了（在医学院学习 5 到 6 年，然后是 8 到 9 年），这将把他们开始赚取可观收入的年龄推迟到 30 多岁 也就是说，在英国引起了强烈抗议因为医生可能需要工作更长时间才能获得养老金应该在 60 岁退休（在某些情况下）每年超过 5 万英镑（按当前汇率计算为 8 万美元），与指数挂钩 我应该在我原来的帖子中提出的观点是，有些职业你可以成为超级明星，并且比你的同时代人稍微好一点，得到不成比例的报酬 相比之下，在 IT （我的产品线）之类的东西中，你被视为可以被印度人以一小部分价格取代
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取决于专家的收入好钱，可能超过 400-500,000 美元，因为他们的费用非常低 他们中的顶级梯队的收入甚至更多，这也取决于哪个专业领域 - 皮肤科医生（皮肤）和眼科医生（眼睛）是那些赚取收入的人最明显的是，全科医生的收入可能会少一点，好的医生也可能赚 400-50 万美元，而大多数人的收入可能约为 200-30 万美元在医院或诊所工作的人
评论我的一个朋友是一名全科医生，他的年收入只有 70,000 美元左右
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作为现收现付
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不，他就像一个在诊所工作的承包商，每个人都能获得 %客户 他不喜欢每小时看太多，而且速度慢 偏执于因错误而被起诉
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哦，他在那些大诊所工作 那里的医生通常会获得大约 40-60% 的账单作为收入, 取决于他们的数量experienceagreement 这就是为什么我的母亲（她是一名全科医生）停止雇用临时医生的原因 - 他们中的大多数人在计费方面很糟糕，而且不值得你付给他们的钱 如果你只是一个人，你就不能做一个有利可图的医疗业务做是漫长的咨询事实上，大多数患者都有简单的问题，只需要 5-10 分钟
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这叫做体育套利或套利投注这是可以实现的，但是大多数博彩公司现在都在做，他们可以发现一个“Arbi”；一英里之外，他们通常会限制他们的赌注（有时是 1 美元），所以短期内可能还可以，但长期而言并不那么有利可图。 BR>评论
许多医学专家继续工作到晚年，因为他们热爱自己的工作 财务报酬往往与他们无关
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你和他说话了吗
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被告知（也许在这里阅读）对于许多人来说，这是无法离开你的 PI 的情况，即你需要为自己投保直到你死，所以他们会继续某种形式的工作来支付它所以你走整个医疗行业就是一个庞氏骗局，把罐子踢下去，不可持续，买金买枪就跑！
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我怀疑到了一定年龄，绝大多数人都想工作更少，尤其是如果他们从事同一份工作 30 年，你从未见过免费工作的医生 许多人住在漂亮的房子里，开着好车 更合理，是t有些人需要继续工作来维持他们的生活方式
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这是税后50万吗？获得财富 想想有多少医生，只有一位总理 我在谷歌上真的找不到任何地方可以为我提供关于这个国家的外科医生收入多少的准确信息 我有兴趣为一些年轻人的职业生涯提供建议基于事实信息的路径
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那将是医疗业务的税前净利润 超过总理的薪水并不奇怪，因为毕竟总理是政客，医生是企业
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全科医生更像是 100 - 200k 在黄金海岸拥有大型诊所的整形外科医生远远超过一百万，而其他人则介于两者之间 http:wwwgpaustraliaorgaucontentwhat-can-you-earn 许多医生在管理方面做得很糟糕钱虽然
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所以我猜是从事职业仍然是比普通赌徒获得更多财富的最可靠方法 然而，成为一名 PM 比成为一名医生要难得多
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对于 PAYG，是的 不是在体面的领域自雇
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没有人会建议人们进入政治致富这不是一个有意义的比较
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但你为它工作现在凌晨2点接到电话进入医院感觉如何因为需要你，工作到早上 8 点，然后开始你的白班
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像这样上夜班的医生赚不到大钱 他们是临时医生，基本上大部分时间都是兼职的
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