大家好， 我目前正在考虑在未来一两年内进入房地产市场，届时我将有足够的存款支付 5-10% 的押金 我的情况 我是一个 23 岁的单身人士在阿德莱德生活后搬到 Gladstone 工作 我现在的年收入不到 8 万美元（总收入），住在合租的宿舍里，我的公司很有可能会再次将我搬到墨尔本或布里斯班（那里公司的主要办事处是）在未来几年内 从长远来看，我希望建立一个平衡的房地产投资组合，其中包含房地产类型、位置、资本增长和现金流的良好组合 但是，要开始房地产 uno 我是目前正在考虑以下选项： 1 作为 PPOR 购买房产，认领 FHOG 并为备用卧室接收房客 2 放弃 FHOG 并直接购买 IP，然后再以 PPOR 的形式购买房产 在 Gladstone 购买将非常有可能到明年或两年左右时，我的价格范围就会超出我的价格范围 然而，在过去的几个月里，我一直在关注麦凯和汤斯维尔地区的市场 是否还有其他我可能错过的选择适合我的情况 我提到的每个选项的优缺点是什么或我应该知道的任何事情 我意识到接受房客将对利息支付和 CGT 的税收减免产生影响，并且承担选项 2 可能会要求我多存钱，花更长的时间谢谢！
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如果您先购买IP，您不会失去FHOG的权利 您可以在您真正购买第一套房子后获得它住在
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有无数种选择可以通过你来对地方进行调查探索这些选择 23 开始的好时机
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接受房客不需要被申报为收入（根据 ATO，如果他们被考虑d 只是为家庭开支做贡献）也不能申请费用，因此 CGT 不受影响
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考虑到你可能会因为你的工作而搬家（并且是一个 23 岁的单身人士，谁知道你在哪里会去），现在购买 PPOR 是否有意义 您作为 PPOR 购买的任何东西，即使您出租房间，也会根据您的喜好进行着色“它需要是我愿意生活的东西” 你现在想要生活的东西不太可能是你想要长期生活的东西，因为你变老了，有一个家庭，等等 正如其他人所说， FHOG 可以留到以后 另一个重要的事情是现在控制你的财务 如果你从来没有养成过大的消费习惯，投资会容易得多，几年后你可以在不减慢投资的情况下增加支出
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我想这是我真正需要的东西之一o 在同等房产的每个场景中处理一些数字，并真正评估我的优先事项就目前而言，不，我仍然住在格莱斯顿时购买 PPOR 对我来说没有意义 我对这两种选择的偏好我上面提到的第二个让我在生活方式上保持灵活性的方法，但我担心的是与选项 1 相比需要多长时间才能开始也许我应该在这个阶段不考虑 FHOG，因为它不是不是投资好坏的关键因素 我理解舒适区的概念，你想住的地方不一定是好的投资地点，当然可以在不同的城市投资 这很有用信息，让它开火
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我的想法阅读本文时我的直接想法是忘记FHOG，而是考虑如果您购买PPOR，使用IP标准来选择它可以节省印花税然后FHOG就变成了阳极额外红利 如果您已经住在 G'stone 并且可以忍受住在那里的低价房屋，有寄宿生，那么如果您将来搬家时，它很可能会是一笔不错的投资，因为您是在展会上购买的与我认为几年后的价格相比 我记得 Gladstone 线程中的一些评论表明价格无法承受 但是对于来自首都的人来说，我不得不不同意 我们为“翻新者的梦想”支付了 40 万美元;距中央商务区一小时车程，您可以以 40 万美元的价格购买一栋状况良好的房屋，距中央商务区五分钟车程您的 40 万美元房屋租金为每周 600 美元，我们距中央商务区 20 公里的 40 万美元房屋租金为每周 400 美元我们称价值 40 万美元的房子是可负担得起的 这会带来更好的投资 一旦你搬到大城市，你将永远不会再哀叹工业城镇的房价了，你可以在这里租到远低于抵押贷款成本我不是在谈论阿德莱德 - 我可以在半小时内开车穿过阿德莱德，与 Toowoomba 和 Townsville 相比如果你发现自己有一个具有发展潜力的宜居房子，你会赚更多现金 - 另一个好处当然，它不一定有凯撒石台面和不锈钢欧洲电器
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我在今天的报纸上读到，政府现在正在追捕那些获得印花税豁免作为 FHB 的人，如果他们随后采取在寄宿生他们会发现与我昨晚写的内容相矛盾的东西吗？在里面住至少 6 个月 Norwoodman - 我也认为尽快使用 First Home Benefits 是个好主意 原因是您不知道政府将提供多长时间的 Fo例如，新南威尔士州政府已经取消了对现有房屋购买者的 FHOG 因此，不能保证您以后可以享受首次置业福利但如果您使用它（并且您可以在其中居住至少 6个月），您以后会在房产上获得更好的回报，特别是如果您使用投资者的标准购买第一套房子这是我个人的看法
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