大家好，所以一些背景信息 - 我在墨尔本有一套公寓（单间公寓），以我的名义全额支付它最近以约 110k 的价格购买，但它可能价值更高（约 130k）所以我的计划是买一个更大的公寓，把这个工作室公寓转换成IP，然后开始出租给学生我可能正在寻找一个大约在300k左右的公寓~问题是我还在学习和兼职工作，我的伴侣和我住在一起她也是，她也在兼职学习和工作 我们每周的总工资可能只有 600 美元左右~保守地说，我正在考虑获得一笔只付利息的贷款来资助这个新公寓，但我担心我们是否会授予贷款 你认为银行可以借给我多少钱，我可以用我的工作室作为贷款的抵押品吗？计划在贷款账户旁边开一个抵消账户随着时间的推移，我们的付款最终会变得更好干杯
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Hi TS Welcome事实证明，如果您想借 270 美元购买 30 万美元，您可能有资格获得某种形式的贷款 我猜您有 40 或 5 万美元可用于这笔交易，最好保留一些贷款人会将工作室作为担保，所以有可能还有一些希望虽然由于您的应税收入低，现在这不是主要问题，但为工作室支付现金并不理想，因为现在您将没有利息账单可以从租金中扣除 ta rolf
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嗨，罗尔夫，谢谢你的回复对不起，你的意思是“我猜你有 40 或 50 k 用于这笔交易，这最好放在一边”干杯
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如果你要去以 300 k 的价格购买房产并支付 12 k 的印花税 270 000 的贷款是不够的，因此我假设你至少有 45 000 现金 如果可以的话，借 315 左右而不是 270 000 并将 45 放入附加的抵消账户
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对你来说最大的问题是安全在低 LVR 下这样做，这限制了你可以提取多少股权
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现实地看，我能从我目前的单间公寓中提取多少股权
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我想你'最好咨询能够准确告诉你的经纪人我不能告诉你，因为我没有足够的关于该房产的信息
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大概在 0 到 80 % 之间 对我没有多大帮助知道，但没有充分的八卦，它不会变得更好 ta rolf
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