今天收到来自科本郡的一封信，建议对汉密尔顿山进行重新分区，这将使我从 R20 到 R30 我的街区是 700 平方米，不知道这应该增加什么价值 http:filesaussiehomecom448Residential_Design_Code_Tablepdf
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意味着你可以放置更多的住宅on block
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是的，我明白了，想知道这会对价值产生多大影响，或者开发后实现的好处
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你需要在比较属性上运行你的DD在同一区域内及周围土地分量放大器；也有已经有住宅的土地找到开发前后的比较价值
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我们谁不可能告诉你价值的差异，完全取决于房子是否可以保留，街区的形状, 它是平的吗？它肯定会增值，尽管它现在是一个开发用地，而以前它只是一个单一的住宅，什么时候重新分区开始发挥作用
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它仍处于早期阶段，目前提案草案，计划于 7 月举行的社区讨论会，尚未生效日期 http://wwwcockburnwagovauCounclton_Hill_Revitalisation_Strategydefaultasp
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那你有足够的时间考虑一下，他们不是提议改变 Balcatta 的分区吗2008年什么的还没有生效 请看我的署名
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所以，如果你看一下适合你的分区的容积率图，你可以算出什么大小(m2) 你被允许的住宅足迹在你的地段上 这是对分区的巨大改变，公众尚未接受它的基本原理就像这个例子 - 地块大小为 600m 地块比例为 05 这意味着 600 x 05 300m 的建筑占地面积 现在你可以说什么变化很好，300m 的建筑地块大小可以分成多个住宅所以而不是通常的 2 x 150 开发，它可以按如下方式使用，即 3 x 100，或 150 + 2 x 75，或 4 x 75m 等 像我一样说大多数人还没有意识到潜力我希望这会有所帮助
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非常有帮助，谢谢！
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在我第一篇文章中链接的表格中，我可以看到R35的容积率为6，但我看不到 R30 的比例我在看一张过时的桌子吗
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我可能读错了，我对规划只有一时的兴趣，但不引用;单户住宅或集体住宅”；意思是，你仍然需要将住宅分成调查层，如果 R30 的最小地块面积为 270 平方米，那么你在 600 平方米的地块上只能有 2 套住宅
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我现在看到了，表 4 R30 Max容积率 5 Min open space 45% 所以在我的 706m2 地块上，我可以拥有 353m2 的占地面积和多达 8 个 44m2 的住宅
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rick，你绝对是对的，包括 90% 的代理商，有不知道 2011 年 11 月的代码是什么意思，而新代码的出现将再次改变一切，真正将它混为一谈 进入珀斯房产的非常激动人心的时刻，在未来 5 年内将创造大量利润和利基 Ergo，在调查地层绿色标题情况，如果您想要没有共同财产的战斧地段，则需要最小地块面积为 270 平方米，平均面积为 300 平方米，最小面积为 420 平方米，这包含在 r 代码的 paet 6 中 容积率仅是居住区并且仅用于计算多个住宅，这是根据 r 代码的第 7 部分计算的，您可以有 1如果允许高度限制，则为 0 层房屋，只要您的开放空间保持在或高于地块的 45%（可能包括 CP 的任何部分），换句话说，对于单个房屋，容积率不是使用多个住宅的计算得出的每公顷密度计算被删除，取而代之的是容积率计算，减少停车要求以增加密度，而无需重写和重新制定国家规划政策
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因此，我决定在未来几年内进行土地储备的原因目前有一个在珀斯的住宅开发土地上的意向书，以今天的价值大幅折扣 50%，并且在另外 3-5 年内不会生产所有权因此 100% 的未实现利润加上从现在到现在获得的额外 CG；当标题发布时 - 那段时间也没有理事会或水费支出
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我很确定我知道你在谈论的发展，我必须承认我不知道更详细的细节，但对其他提案提供的一些东西有点不安
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对生物提供的东西感到不安选项提案
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是的，我几乎没有详细介绍，但我相信期权费将立即释放，不像以信托形式持有的存款和 5 年后结算 对买家没有任何保障，那时任何事情都可能发生 开发商的好主意
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是的，我也没有选择期权路线我拿了现在提高 50% 的折扣，并为整个房地产地块提供担保，而不仅仅是购买的部分 如果开发项目在 5 年内无法继续并产生我对土地购买的所有权，您可以选择要么拥有你的钱全额还款或稍等片刻，直到制作出标题，您可以以首次支付的价格获得它原始选项提案的替代方案
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出于好奇，你是怎么做到的
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