大家好，最近发了一些帖子，但是帮助很大！我们重新进入市场，并已获得银行的预先批准，最高可达 375,000 美元！所以我们最近一直在关注我们想要购买的市场，不得不说我们看到了一些很好的购买和很多价格过高的东西！今天我们去看了一个我们认为价格过高的房产，但无论如何我们还是想看看它，因为它看起来像是一个很好的翻新胴体！在与经纪人交谈并查看房产后，我们发现有几个人通过，但没有人提供任何东西 房子需要大量工作，吓跑了人们 这是一个已故的庄园，只是在市场上2 周，今天他们降价了 15,000 美元，因为他们热衷于出售这确实是一个很好的翻新房产——已经有很多想法了！所以最初它的标价为 380,000 美元，现在降至 365,000 美元 我相信该物业的市场价值在 350,000 美元左右 我的直觉是要以 330,000 美元的价格提出报价！我想在市场上买，让我们重新融资，释放资金用于主要装修！这么说来，我确实觉得这个属性有很大的潜力！人们对提供已故财产的想法是什么-我应该提供更少的报价至少要等待几天才能在
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要问的一个关键问题是：“有多少受益人”；< BR>评论
作为投资者，总是提供比你认为的市场价值低得多的价格 这样，你在做任何事情之前就已经锁定了一些利润 它也给你在随后的价格谈判中更多的回旋余地 你必须记住最终的谈判价格与供应商的销售动机水平有很大关系如果你错过了，总会有另一个机会在拐角处
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我总是可以尝试找出答案你能解释一下吗如果有不止一个，那会有所不同所以更多的东西大约 300,000 美元会更合理
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考虑一下如果您提供低于市场价值的 10,000 美元，并且有 5 个受益人，那么它只是一件少了 2000 美元，他们可能仍会接受你的低价出价找出谁是受益人中的决策者也很重要，仅仅因为业主已经过世，并不意味着受益人已经失去理智
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好吧，刚刚出售了 3 套房屋作为其中的一部分我想说，对他们好一点！这是一个压力很大的过程！！受益人的数量可能不如执行人的数量重要我们有6个受益人，但只有2个执行人显然我们必须考虑每个人的意见，但最终，执行人必须做出他们认为会发生什么的决定是最好的选择，同时考虑到销售金额和销售时间长短我不会真正对待购买与任何其他购买有任何不同你认为市场价值是 $350K 你认为 reno 的成本是多少我会得到 renos 的报价，然后从市场价值中扣除这个价格，也许更多一点作为缓冲但请记住，如果你的报价太低，他们可能会挂起销售以希望得到一个更好的报价，特别是如果它是家庭住宅，混合了很多情绪
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执行者是我一直在寻找的词（而不是决策者）好建议钢笔我不能赞美你，直到我在周围传播了一些 - 或者我 w应该有
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我和我的搭档能够完成所有的装修 话虽如此，我相信装修将花费： 厨房 - 15,000 美元 浴室 - 5,000 美元 地板 - 3,000 美元 外部清洁 - 3,000 美元 渲染油漆 - 5,000 美元 杂项 ( lightaircon 等） - 5,000 美元 所以说，大约 40,000 美元就足够完成装修了 以上价格只是根据我们对最后一个房产进行装修的成本进行的粗略估计 也许 315,000 美元 - 320,000 美元的报价将是更好 还必须记住，我们计划在进行装修的同时在该物业居住约 1-2 年，并且我们有了我们的第一个孩子：O 为帮助干杯 这个地方对于没有经验的人来说是金子
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受益人越多，观点越多 也意味着更多人可能希望快速出售并获得报酬 对于一些受益人来说，这意味着意想不到的现金 一只手上的鸟值两在灌木丛中 根据我的经验，更多受益人参与，他们越想快速出售，以便迅速瓜分战利品。您还必须记住，受益人之间不一定相处得很好，只是因为这种情况而在一起-他们可能希望彼此远离尽快我认为开始在缓慢的市场中以 300,000 的价格进行谈判是相当合理的 经纪人知道这不是您的最终出价，但给了您以小幅度缓慢上涨的空间
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好吧，我决定提出 310,000 美元的报价，我考虑到条件，认为是低价格但合理 与代理商交谈并告诉他们我很乐意等待其他房产，我对这个感兴趣，但我不会为此支付溢价 在我的脑海中，最高我要支付大约 330,000 美元 - 我认为这足以为装修提供再融资缓冲 无论如何，报价被拒绝了，我认为它会并且基本上提供了 320,000 美元，并告诉代理这是它花了 2 天时间回复我说他们不接受，所以我告诉她那很好 她还说他们认为他们可以为此至少获得 330,000 美元，它已经在市场上销售了一段时间，而且我购买的地方进展缓慢 我认为希望随着时间的推移，他们会回来找我做一些交易的！我做对了吗这是我第一次尝试通过提供过程
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这是用于 PPOR 还是投资 如果它是 PPOR 然后计算出你可以花多少钱，多少钱您喜欢该物业，并购买它 如果这是一项投资，然后计算一些数字并计算出使交易有效的最高购买价格然后出价至购买价格 - 或者直接提供购买价格然后如果被拒绝就走开
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我不会再提价了他们会回复你想要 330k 并且您提供了 320k 并且您真的想要该房产，您可以立即完成交易，说您可以在 325k 中间见面 但是，如果您不那么热衷，请等待他们来找您 -两周后再次询问
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刚买了一个已故的房产 - 拍卖真的很便宜
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谢谢你e 回复 该物业将是 PPOR，但不会持续很长时间，计划是搬进 Renovate，创造更多股权，搬进下一栋房子，并将那栋房子作为 IP 留给租户380 美元 - 但经过一些小装修（油漆、厨房、抛光地板、浴室），价格将在 420 美元左右这不是情感购买，纯粹是生意！另一方面，刚刚在镇中心找到了一处房产，属于商业区- 2室1卫，需要扩建和工作375,000美元- 仍然太多，但可能会考虑在本周提出报价
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