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在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我最近一直在寻找农村土地，偶然发现了一块稀有的待售土地所有权，广告上写着：极其稀有的 1876 年维多利亚时代的土地所有权，带有自己的 712 平方米土地 这块土地实际上有沥青关闭，目前（但最近很少使用），用于称重站 这个非常不寻常的双面标题已从框架中取出，以便更好地存储它已解释（但未验证），实际标题是猪皮肤衍生物作为纸张在这个时候在维多利亚早期的殖民地是一种稀有商品土地被指定用于学校，但从未进行过，因为新铁路（当时）被提议在附近这条路的尽头有自己的十字路口的房产 此次出售的主要价值在于其独特且非常稀有的产权，但是这块 712 平方米的地块拥有自己的高速公路径流，肯定对某人有很大的好处现在或将来作为这个道具rty 已经坐在那里超过 140 年，最初指定为未来学校，然后被废弃，那段时间没有使用请求因此目前确实有一些使用限制，因此，购买者将承担全部责任获得任何批准以适应在可预见的未来可能需要的任何东西 为了成功的购买者继续获得实际所有权，有必要让他们的律师与供应商合作 律师通过有关当局组织正确和合法的所有权变更我不认为以这么小的价格，这将是一项困难的工作，供应商律师将尽一切可能提供帮助。预计将向供应商律师存入 50% 的押金，余额在结算时支付，这应该不再需要了超过一个月你认为 1876 年的实际头衔值多少钱我不知道它是否具有重要价值我必须对土地本身做更多的研究，但它似乎很便宜，而且似乎是一个很好的机会，你们怎么看，因为我是房产新手，不确定这是否划算，提前谢谢
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有意思 从描述上看，感觉价值就在产权本身，而土地是购买产权的副产品！所以，对我来说，这是一件收藏品，价值很难确定，因为它需要专业知识（尝试在 RPData 上进行可比销售！）在不知道位置等的情况下，这有点令人担心我 土地有限制，但他们不会告诉你有什么限制！ quot;你自己去看看吧！quot;嗯，这就是它目前用作称重站，但很少使用这意味着什么 RTA（或 Vicoroads 或任何人）会要求保留称重站这肯定会限制使用让我们了解！
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是的，地名是这家伙卖的，土地是副产品，但是我对土地感兴趣，而不是地名，虽然如果它有价值和稀有就可以了，但我对旧地名一无所知我正在向委员会发送电子邮件以了解对该站点的限制等，所以一旦我发现我不确定称重站，我会通知您，我认为它就在称重站旁边，称重站实际上不在陆地上如您所知，我必须对土地进行更多研究，但要价是 15,000 美元，所以我想进行研究，因为这可能很划算，我目前不确定
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快速搜索显示该人已经尝试多次出售此产品但均未成功，他确实提供了标题详细信息以回应关于其中一个清单的问题，也许你应该用它来进行你的 DD 我会说鉴于迄今为止缺乏兴趣，没有必要急于求成，做适当的 DD 并确保它“值得” - 任何 iea 他原付
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你也可以把他降价了，他最近在 160210 的起拍价只有 10k，让我们知道你的进展他对限制是什么的回应之一：quot;最后一次我检查了有限制，但是当我购买这块“碰巧”附有一块土地的“稀有维多利亚瓷砖”时，建造并不是我的意图，所以我确定是否可以在这块土地上建造不是优先事项很容易，成本会高得多，我会卖掉“恰好”有一块稀有维多利亚瓷砖的土地，我认为每年的价格约​​为 22715,00 美元”；
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你是怎么找到所有的乔希博伊不知道他最初付了多少钱，但他说他是在 1996 年购买的，你认为这块土地是否有价值ed 高​​于 $10,000 - $15,000 大关，如果我购买了，我可以借用购买权拥有一个 IP，我仍然不确定这是否划算哈哈
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他，他，他第一个“谷歌”；参考显示了该项目的 eBay 列表第二次点击是这个线程！
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哈哈，所以其他人知道这是否划算，请告诉我
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Yeh 必须喜欢 google，帮助 DD在称重站后面和他谈到的高速公路径流似乎并没有提供直接通往陆地的道路，是的，在称重站后面有大门 - 但它是否足够大，可以驾驶卡车如果你有兴趣在这片土地上你应该开车去那里检查，但谷歌地图表明它里面或周围绝对没有什么你会考虑在那里建造什么就像他说的，如果他可以在那里建造一些东西或获得规划授权来做这件事，那是值得的更多也许随着我们城市的增长和扩张，它可能会未来变得更有价值
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我目前对在那里建造任何东西不感兴趣，我有兴趣以我的名义借用土地我是房地产新手，所以我想听听人们的看法不管这是不是个好主意对于它的价格
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没有不尊重，但土地确实“没有开发价值”;如果“发展”一词，为什么任何贷款机构都愿意提供贷款（而不是您愿意提供担保）？被删除了，这句话仍然是真的顺便说一句，我不是专家（你说你是新人，我不是新人，但我还有很多东西要学）但是回答你的问题，我不认为这是个好主意，除非你能从猪皮契约中得到一个嗡嗡声
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哈哈，好的，谢谢 wobby carly 我感谢大家的意见，也许当我看到这个并试图想出一个在听到您有经验的投资者认为这不太好之后，如何让它变得更好我现在不那么急切但我仍然有兴趣听到其他人对此的意见再次感谢您的回复
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好交易不, 如果是它早就被抢购一空 还不如一个经典的汽车外壳，恢复它，现在这将是一个更好的交易
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每年土地成本费用，你想支付每个一年为了把它挂在墙上的乐趣，我不会，
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如果有可能以某种方式、形状或形式从中赚取收入，并且为您提供良好的回报$$$s 那就太好了 否则，您只是在支付利率，而您借来购买它的钱不能免税，因为它不会为您带来收入，这将使它成为“猪”；一笔交易 - 即没有钱定期存入您的银行帐户
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我有一个极其罕见的疱疹病例这是你的，只要 5000 美元
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在这里拖出一个旧线程这个标题和土地是仍然可用是否每个人仍然认为这是一个坏主意或有人认为这可能是一个很好的交易土地被划为农业，并且是一个非常不规则的形状，7m x 350m 大约非常靠近铁轨谢谢
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仅供参考：在我的工作（银行抵押文件等）中，我经常遇到这些旧猪皮（还有羊皮纸）标题抵押贷款在背面注明，因此您还可以“追踪”所有权（amp;抵押贷款）回到所有权创建时自从 LTO Vic 使用计算机化所有权（1990 年代初）这些旧式所有权（猪皮、羊皮纸和更新纸质的）被自动取消并发布了新的计算机所有权如果您购买了具有这些旧式所有权之一的房产，请确保您在提交转让等登记时向所有权办公室索取“取消”原件
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感谢 Marjac 提供的信息，猪皮标题是否作为收藏品出售，因为这显然是这家伙买它的目的
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在我看来，它仍在旧的法律体系之下 绝大多数（关闭在我的脑海中，我认为维多利亚州 98-99%) 的产权现在都在 Torrens 系统下 这对律师来说效率更高，更容易，政府可以保证当前产权副本上的内容是真实和正确的 如果我的怀疑它是在旧的法律制度下是正确的，那么要成功转让，必须提供迄今为止处理的每个财产以及如果这个“链”;的交易被破坏（例如，一个失踪），那么从历史上看，这被认为是无效 我怀疑在这个时代，一个轻微的事故会产生如此大的后果 产权办公室要求将土地改为托伦斯系统，如果它还没有保持一切简单 这是，当然，如果土地不是特别调查的一部分 一些富有的定居者在维多利亚定居时从英国购买了分配的大块土地 这些土地面积为 8 平方英里，成本为每英亩 1 磅 这些土地并不完全属于托伦斯系统，这是一个非常特殊情况无论如何这是今天的历史课值得对房产进行一些研究（看看landvicgov）并尝试找出你能找到的一切干杯，它已经超过2年没有售出，你仍然想知道它是否一个很好的协议！我想你真的很想买它，所以去吧。这不是一个巨大的投资，你唯一能知道它是否值得的方法就是买它！然后在 2 年内，你要么回到这里幸灾乐祸，要么回来尝试把它卖给比你更容易上当受骗的人（当然取决于结果！！）
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Don不要买它——如果你不能从中获得收入并且不能转售它或将其用作股权，那就是浪费钱——即使是 1 美元
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这片土地似乎在它出现之前就在增长750 平方米，现在是 2450 平方米，无论如何都是 60kha 的非常昂贵的农田 注意标题可能已被取代，并且可能不是合法有效的文件，因为大多数标题已更改为电子类型 您可以购买旧的所有权，但它不会给你土地的合法所有权我只能将土地视为一种责任，太小，形状和位置都错误，无法做任何事情即使银行确实给了你他们不会的贷款，它也会限制你为另一处房产获得贷款，LVR 可能约为 50%
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