大家好，关于融资和贷款的问题 对于投资物业，很多投资者的目标是 IO 贷款是真的吗？大多数银行提供 5 年的 IO，然后在剩余期限内提供 I+P 有些已经开始提供 10 年的 IO 我的问题是， 5年后投资者会做什么他们是否会协商另一期的IO或他们是否进行I + P付款银行是否在一段时间后提供IO宽松的投资贷款或者是否会有一个时间点他们会说不，给我们本金！
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大多数人要求延长IO期限 如果不给，他们会去Pamp;I和他们中的许多人选择为IO再融资他们的贷款给另一个贷方
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少数人会为合适的借款人和 lvr 做 15 次，也许不是直截了当，但肯定很多人会在没有新的贷款应用程序的情况下续签 这里需要注意的是，有些人非常严格，每次续签时都需要新的贷款应用程序和 vals 等，与其他一些人一样简单，只需打个电话或在网上银行 ta rolf 打勾
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这里有一点你谈论投资者做 IO 贷款 在我看来，所有借款人都应该申请 IO 贷款尽可能长的时间（正如 Rolf 所说的 15 年可用），除非他们将 Pamp;I 贷款视为某种强制储蓄方法 IO 仅贷款：1 尽可能降低每月承诺，因为您不必支付原则部分 2 允许您以自己的利率支付本金，因为您可以向贷款中额外支付 3 允许您重新如果您愿意，可以将支付的所有本金提取到贷款中——例如，用于下一个房产的押金或“紧急情况”的情况下；情况 我认为借款人应该有效地忽略利率变化 他们应该根据较长的平均利率设置自己的长期每月还款额 这样他们就可以根据长期头寸建立财务状况并且不受影响由 RBAbank 更改 简而言之，当银行的最低还款额低于您自己的还款额设定点时，您将添加到您的再提款中并提供“战斗资金”；当利率推高您的每月还款额时，当利率周期使您的还款额超过您为自己设定的金额时，您可以退还贷款无需使用重提或将钱存入贷款，除非它是您的 PPOR 并且您想从中获取股权以获得 IP（将不可扣除的债务更改为可扣除的债务）您不想使用重提的原因是它在控制之下银行的，如果你为个人使用而重新提取它，那么它会污染税收减免
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为了澄清这一点，如果你使用你的 PPOR 的资金购买 IP，你应该建立一个单独的贷款账户，并且从该贷款账户中重新提取资金以支付您的 IP 押金 如果 PPOR 有可能在未来某个时间点成为 IP，则您使用 PPPOR 的抵消账户来减少利息 如果 PPOR 永远不会成为 IP，那么我会有一些资金抵销，但我会直接在贷款上定期支付额外费用（与易于访问的抵消账户相比，在城里度过一个重要的夜晚的机会更少）
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