澳洲澳大利亚房地产 我如何从一开始就制定正确的投资策略？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我是投资新手，也是 Somersoft 的新手（大家好！）我的问题是关于从一开始就制定正确的投资策略：我热衷于自我教育，阅读了几本书并参加了很多研讨会（但没有正式培训），我知道那里（和这里）免费提供我想要的所有知识，但我觉得为了最大限度地利用我的时间和（大量）资金，我会从一些外部输入专业建议中受益关于对我来说最好的投资组合“计划”我想知道你认为最好的去处是坐下来解决我的情况并为我制定最佳策略（atm）我不只是意味着与会计师快速交谈，我的意思是认真考虑我的选择 我想预先实现的是： 细化我的目标 查看不同的策略（FHOPPR、多个 IP、CF+、翻新、开发），看看哪一个最适合我的目标 制定一个时间表行动计划采用最佳策略 在我看来，可用的最佳选择是： 与财务规划师会计师抵押贷款经纪人交谈（我已经在某种程度上尝试过，但没有发现他们深入研究） 加入指导计划（我有一直在研究 Poritive Real Estate，有什么想法）参加培训课程（我还没有找到任何涉及这个“早期”规划的课程）阅读很多书籍（并且可能找到与答案一样多的问题）任何建议都会非常感谢！也请随意推荐特定的节目人（我在珀斯）*利己方不必回应非常感谢伙计们
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考虑到您目前的财务状况，您认为哪种想法最适合您
评论< BR>嗨，你是对的，没有办法通过更坚实的目标所基于的蓬松的东西你几乎需要从各种来源自己解决这个问题，因为没有多少商业人士可以覆盖整个空间心理，金钱，财务规划，信贷规划，税务规划等一些财务规划师和成熟的经​​纪人关闭，但仍会为获得适当许可的人留下空白
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一些财务规划师确实专注于我相信墨尔本的一家名为 Pro Solutions 的公司会从一开始就与您一起制定投资计划 他们以您的人生目标等为基础制定计划 Pro Solutions 由 Stuart Wemyss 经营——“The Property Puzzle”的作者雅斯on
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+1 待办事项列表：通过此论坛进行各种搜索和阅读 人们会争辩说每个主题都已被辩论过，有些要死了 可以说这里有大量的知识点击鼠标 在制定正确的策略方面，我注意到对于许多论坛成员来说，他们的策略随着时间的推移而发生了变化，但他们仍然非常成功并且已经实现了他们的最终目标 这对我来说意味着什么行动比分析瘫痪更重要，他们有足够的时间来制定正确的策略
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能够做你想做的事的人很少我建议你自己做只要坐下来，然后自己制定计划 玩弄 excel 和不同的增长率等 继续带着问题回到论坛，然后继续完善你的计划
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我认为不可能为你制定策略 只有“你”可以自己做这就像要求为您选择菜单一样o 吃某些食物，但只有你真正知道你喜欢什么，你能吃什么，我建议从一个计划开始你希望达到什么，最终结果是什么然后决定时间框架（10,20,30, 40 年等投资）采用一种策略并尝试一下 不要陷入瘫痪分析 有很多书，是的，但是你喜欢看哪一本我跟着那些对我有意义的！阅读以下两本书《如何成就人生财富》；托尼·梅尔文 amp; Ed Chan 和“如何在业余时间发展数百万美元的房地产投资组合”；作者：Michael Yardney 假设您希望在工作时间范围内购买房屋和 1 个 IP（例如 25-65 岁之间的 40 年），您将从第一本书中看到，30 年后购买 40 万美元的房屋和 50 万美元的 IP，您会拥有 6400 万美元的股权 这是一个简单的大图，所以你必须知道你想要什么即使你知道自己想要什么，也很难做到！我认为这就是为什么大多数人不认真投资的原因，因为他们并不真正知道自己想要什么 另外，如果您询问人们的建议，请始终询问他们是否将自己投资于房地产（因此，基本上要听取自己做过的成功导师的建议）思想开放，但通过过滤信息 祝你好运
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'plangoal' 反对流行的意见on，我还在苦苦思索是否真的实用 类似于面试题“你在 5 年、10 年、15 年后会做什么” 倒退十年 你认为你知道 10 年后你会在哪里吗前 顺其自然并充分利用您在任何时间点获得的东西有什么问题
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感觉您不熟悉流程及其可能带来的东西，并希望获得一些知识在可能需要时使用，可能会有所帮助()
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我知道这就是为什么只有少数人这样做并且真正成功我们都知道更好，甚至我的配偶也反对这个想法。流动（只要确保它在正确的方向上）我只是想如果我正在建造房子或制作食谱并且我没有计划到达那里我想知道房子会是什么样子或者它会花多少钱当我 22 岁的时候，我参加了一门为我工作的公司付费的课程，而 Brain T racy 提出了这个想法，我像你一样驳回了它好吧，多年后，我希望我早点知道如何设定正确的目标，或者我听过并尝试过我现在知道我可能会更早地达到它们当我打算在纸上写下购买房产，尽管我不得不修改计划，但我还是设法购买了它们只要记住这是我的个人旅程，但如果你不知道你想要什么，你如何到达你想要的地方 IMOI 认为计划让我们走上正轨，仅此而已
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这最常归结为我们不知道我们不知道什么地方变得毛茸茸的是我们对假设和社会规范的滥用对于许多人来说，最好的测试问是如何到目前为止，我们目前的方法是不是对大多数人来说不是很好这就是为什么今天大多数退休人员不能独立于一些政府帮助 Ta Rolf
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致 OP 这是我去年某个时候作为父母制定的 20 年计划为我们自己，为我们的孩子想要什么 它涵盖了生活中的优先顺序 Fa mily, 健康, 财富, 工作, 休闲 amp;课外我删除了所有其他详细介绍每个优先事项的表格，因为很难将它们概括起来 希望它能让你逐年思考你的未来并最终想出一个计划！
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相当很有趣，但我认为你的目标太宽泛了你需要做的所有事情并将其组织到计划中）然后采取行动并每天做一些更接近你的目标的事情我实际上会给你一个例子大约一年前我的医生告诉我我的坏胆固醇过高并通过节食和锻炼 我试着做点什么 我总是对体重过重感到很自在 所以在与医生会面之前我从来没有做过任何事情 所以我决定我将设定一个目标来改善我的健康 我决定我想要减掉约10公斤（每周大约 1 公斤）我选择了 Dukan 饮食（只是我的选择）然后我去购物并购买了不同种类的食物，这样我就可以在前 5 天晚上计划我的膳食我只吃蛋白质，是的，我减掉了 1 公斤第一周 下一个阶段是添加蔬菜，直到达到你想要的体重（然后每周只吃一次蛋白质——对我来说是星期一）在那段时间里，我仍然每周和我的配偶一起吃 1-2 次喝了少量的酒 在大约 3 个月内，即使我没有运动，我也达到了理想的体重（我应该每周至少 3 次）所以关键是，如果你知道并计划你想要什么，你就会实现它，但它必须是一个切合实际的目标 你之前看到的如果我不这样做，我可能会只吃快速或方便的东西，等等。因此，如果我们真的决定这样做并遵循计划（改变我们做事的方式），那么我们所有人都可以实现了解自己想要什么并计划如何到达那里的整个目的我知道很多人甚至嘲笑它我的家庭，但动机需要一个“动机”我姐姐总是说她会投资 2 年的时间，但当我问她如何存钱来支付押金时，她无法提供答案而且我的嫂子总是抱怨有多难我说，“如果你做你所做的，你就会拥有你所拥有的”；你需要改变并做一些别的事情，否则你为什么要期待别的事情所以也许我的“传福音”;方法对某些人来说似乎很有趣，但我已经将它应用于我的生活中的各种事情，并且正如布赖恩·特雷西所说的那样，它很有效。 1 你的三个最重要的商业或职业目标是什么，现在 2 你现在最重要的三个家庭或人际关系目标是什么 3 你现在最重要的三个财务目标是什么 4 你现在最重要的三个健康目标是什么 5 你最重要的三个个人和职业目标是什么发展目标，现在 6 你现在最重要的三个社会和社区目标是什么 7 你现在生活中最大的三个问题或顾虑是什么“在 30 秒内回答所有这些问题，它们应该提供你的准确快照此刻生活中的真实情况 他们应该告诉你什么对你真正重要 所以它是什么
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是的你绝对正确 MIW 你的详细描述是 SMART 其他表有 SMART (Specific, Measurable, Achievable , Relevant and Time-bound) 每个类别的目标都有一个列来监控它们 我没有包括它们，因为它有点个人化并且需要更多时间才能使其“通用” 我也应该承认它并不好定义为 MIW 的示例 我附上的是一种“愿望清单 +”，以了解什么对我们很重要 它类似于您最后提到的内容（Brien Tracy） 这对我们来说是一次有趣的经历（安普先生; Mrs) 写下了我们自己的观点，最后找到了共同点 我们几乎没有事先讨论过这个问题，这有助于专注于重要的事情 我只是把这个作为 OP 的起点
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嗨 Devank，感谢您上传您的电子表格 这是一个非常好的绘图思考 20 年目标的方法如果不是太麻烦，您能否上传其他选项卡的示例我很想看看您是如何构建 SMART 特定组件的计划的谢谢，马托
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谢谢！所以作为新手，我只是意识到我必须订阅我自己的线程才能获得更新！在这里我在想没有人像我一样感谢迄今为止的精彩评论 Aaron_C - 我想这是我的问题，我似乎“爱上了”我读过的每一个策略，这是“哪个最适合我”我绊倒了！但总的来说：增值让我感兴趣（但这是我需要获得的完全不同的知识水平）；一个对我的 CF 没有太大影响的策略是理想的（我大约是一个平均收入者）虽然我想我的问题的基础是找出我在哪里可以找到建议我的人考虑到我的情况的最佳策略 我知道对此可能有无数的意见，我需要自己进行一些搜索，但我的意见是，鉴于我对税收、贷款结构、一般知识产权的了解相当有限，有人知道更多关于这些可能会提供比我更好的建议！我想关于“去哪里寻求建议”的一个简单答案是这个论坛这里有很多金子，我只是有时很难适应我的具体情况事实上，我只是在写一篇关于我的一些细节的帖子情况和一些关于策略的想法，所以论坛成员可以提供一些反馈（为了保持话题，我将把它与这篇文章分开） - 如果有人愿意提供，我会在它启动时在这里发布一个链接他们的想法 Rolf - 真可惜 - 我希望答案可能是“尝试 xxxx 书以获得设定房地产投资目标的简单有效指南”！看起来我只需要调整通常的 SMART 目标设定 * 向 MIW 和 devank * 方法向财产金融自由致敬 Jingo - 谢谢，我会检查一下，但我真的很喜欢我可以在珀斯 Matto_，Terry_w 坐下来的人- 是的，我有点同意“通过采取行动来学习”，但我不禁觉得在停车之前我应该​​至少获得第二意见，这对我来说是一笔非常可观的现金！我知道如果我开始工作，我的心态会（希望）在某种程度上引导我走向成功，但是延迟一个月以尽可能最好的方式开始对我来说似乎是合理的延迟！很棒的帖子 MIW 同意 虽然我要澄清一下，我不希望有人为我设定目标策略，但只是提供一些指导 感谢电子表格 devank 你的分享我现在就去看看 感谢到目前为止的评论伙计们 保留他们未来！为了给“寻求建议与加入”的辩论增添一些燃料，我想我的问题是一些投资方法对我很有吸引力，但我真的很想看到可能产生什么的硬数字，这将允许我尽快再投资，等等 我想为此我应该和会计师或财务顾问坐下来也许抵押经纪人也许我应该举办一个晚宴
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好吧，对于那些感兴趣的人，我已经发布了在这里谈谈我的个人情况：对我的投资策略的反馈，并欢迎对可能适合我的具体策略的反馈请做在这里继续讨论，但最好的方式是获得建议（除了 SS）再次感谢
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对不起马托我不准备在公共论坛上公开展示我家人的年度计划也许你告诉我们您的计划目标是什么以及你将如何实现这些目标这里的许多有经验的人很乐意提供建议
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嗨，德万克，可以理解，我不是在追求细节 - 更多的是我真正喜欢的结构（并感谢你分享）您设置高级工作表各个组件的方式，并对您谈到的细节感到好奇我们的计划和目标仍然不聪明-除了规范-财务自由，选择工作的能力等无论如何-再次感谢分享总体电子表格 Matto
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