您好，我们正在考虑将我们当前的 PPOR 转换为 IP 并租用更大的地方居住的想法只是进行非常高级的数字运算，这就是它的看法：我们确实想要一个更大的地方，但买不起购买 因此，重新进入租赁市场的想法出现了 在接受这种想法时，我们还需要认真考虑哪些其他事情更明智的决定 感谢您的所有想法输入 谢谢！
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乍一看，我无法理解从长远来看，创造每周 3969 美元 + 580 美元的短缺将如何帮助您也许了解想要更大的动机地方可能有助于描绘出更好的画面 根据您的动机（假设一个不断壮大的家庭），它可能会帮助您出售两处房产并将您的所有股权投入到一个更大的房产中 这个建议可能然而，在房地产投资论坛上被诅咒，它可能更好地满足您的生活目的
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几年前我们确实这样做了我们住在我们拥有的一个单位中，但后来搬进了出租的房子，因为我们想要更多空间 从财务上讲，这对我们来说是一个不错的选择 PPOR 中的所有内容现在都变成了税收减免，因此纳税申报表涵盖了租金之间的大部分差异
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我应该在电子表格 IP1 上提供更多信息最近被收购所以还没有真正有价值的股权而且对于现在的PPOR，即使我们卖掉它，利润也不会“巨大”；足以支付我们想要的房子的押金 所以实际的短缺是： 当前每周费用：7858 美元 + 45969 美元（当前抵押贷款） 53827 美元 这将变为：69827 美元 所以每周额外的 160 美元实施这个计划并且有了这个计划，2 个 IP 将转化为更高的税收减免，这应该至少承担 160 美元额外费用的一部分 我想我们担心的是如果我们决定稍后出售 IP2 支付 CGT 而如果我们继续将其作为我们的 PPOR，出售它不会产生 CGT 是正确的
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确保所有贷款 IO 确保您不偿还任何贷款，但将您的现金存入已缴纳的税款抵消账户
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还有其他费用等费率（您已经支付了），但它们现在可以减税了 折旧，您可能不会自掏腰包 如果您将贷款更改为 IO，您每周的情况都不会更糟 正确-如果您将其保留为 PPOR，您可以租用长达 6 年且不支付 CGT（因为您没有要求另一个 PPOR)
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感谢 Rolf 两笔贷款目前都是 IO IP 目前没有抵消账户，而我们的 PPOR 有 如果我们将 PPOR 转换为 IP2，不需要保留抵消它是对的
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我仍然对这个 6 年 CGT 规则感到困惑 我们目前的 PPOR 已经有大约 4 年了 如果我们将其转换为 IP2 然后出售它，比如说 2 年后，这个 CGT 的情况是什么谢谢
评论< BR>可能无但你会同时声称任何其他财产作为主要住所吗？请参阅 s118-145 ITAA 97 http:wwwaustliieduauaulegiscthconsol_actitaa1997240s118145html
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你也应该在搬出时进行估价以防万一不适用 6 年豁免（情况可能会发生变化）评论再次PPOR
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