嗨，我只是想知道如果您购买了有租户的房产会发生什么我知道您作为新所有者需要履行现有的租约，但是在您成为新所有者时结算时，我假设您如果他们拖欠租金，他们有权获得租户押金 另外，在承租现有租户时，我想确保您从结算之日起获得房东保险非常重要 您最不想要的是心怀不满的租户破坏您的财产！问候， 罗比
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债券通常由政府机构持有（在维多利亚州是 RTBA），它是针对财产而不是针对房东提出的，因此它会随着所有权的任何变化而自动转移
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太好了，谢谢！
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我相信你会从合同签订之日起，连同你的建筑保险一起购买房东保险，而不是从结算之日起，我不能代表其他人状态，但是当我们购买与租户一起提供的 IP 时，我们必须履行现有的两年租约 很久之后，我发现我们可以向他们收取水费，但这不在租约中 毫无疑问，您将不得不满意在您继续购买之前与租户及其租约以及房产
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这也一直在我的脑海中，Robbiep，所以感谢您启动线程您如何在结算时检查所有内容房产在结算时处于良好的工作状态，因为有直到有人居住在该物业中 或者您是否要求在租赁开始时查看物业状况报告，然后您向租户索赔任何损失租赁协议和与现有租户的任何其他先前通信，或者只接受 REA 所说的真实情况，或者可能提出条件，以使买家对当前租赁协议感到满意 在珀斯，我认为我没有得到冷静期的好处，我可能会损失 025% 的押金
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我最近购买了一个有现有租户的房产 他们保持这个地方整洁并支付租金 所以这是一个好兆头我们让他们留下来 这不是租约，但是一周到一周 当我们成为业主时，我们希望他们与我们的物业经理签订 6 个月的租约 他们现在搬家了 以前的物业经理必须将押金寄给新物业经理和森d 我们从结算中调整租金
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嗨，我总是要求房地产经纪人查看付款时间表，以确保租户没有拖欠租金 我还要求查看租约 确保租赁代理知道我在同一家机构的销售，但销售团队没有和租赁团队说话 花了一段时间收回我的钱，他们支付了前任所有者（不会再犯那个错误）如果你想更换 PM 给他们通知并让新的代理人更换 如果不是固定租约并且租金太低（通常是这样） 在结算时发出所需的通知 如果您希望他们签署新租约则相同 您需要做一个在交割前几天进行预交割检查 提前与 PM 安排，这样就没有问题了
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新南威尔士州公平贸易公司的租约似乎表明出售房屋可以成为房东闯入的理由租约（最后一页） 有趣的是，它允许向 te 收费仅限安装节水设备
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嗨，杰夫，这对我来说似乎很不寻常，所以我对你提到的表格在最后一页的第二页（最后一页只是执行页面）进行了测试) 在左下角它只是说; 3 终止固定期限协议 “如果本协议是固定期限协议，业主或租户可以通过发出书面终止通知终止它。通知可以在固定期限结束前的任何时间发出，但不能生效至任期结束”；我对此的解释是，无论谁拥有该物业，新买家都必须遵守租赁条款 - 如果它已修复 - 现有业主已与现任租户签订，没有政府房地产当局会容忍一些买家涌入并对租户说 - “嗨，我是新业主，滚出去”
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好吧，我原以为如果业主想搬进该处所，则可以豁免，这是我在寻找但找不到新的所有权，特别是如果您选择更换代理，我在与租户一起购买房产时没有更换代理 - 和不得不千方百计从老业主那里拿回租金
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我找到了我要找的东西 在维多利亚，房东至少可以提前 60 天通知他们或他们的家庭成员打算搬进来 http:wwwlawhandbookorgauhandbookch10s01s06php# 有条款规定卖方终止租约，但我不确定买方是否有同样的权利房东可以无故提前 120 天通知终止协议——尽管有趣的是租户可以如果他们认为这只是因为争论，请对此提出上诉，而且令人惊讶的是，它没有提到它不适用于固定期限租赁，所以它看起来很好，如果你是房东，其他许多条款中的一些会让你读起来很恐怖你真的必须越过你的手指和希望你没有得到一个T有懂法律的租客，或有在租客联盟工作的小伙伴 天道助你
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新屋主什么时候能拿到租金 从合同日期，结算日期，还是可以协商 SYD
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新屋主可从交割日起开始收取租金
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