嗨，伙计们，我在这个论坛上做了很多阅读，我注意到经常出现的一件事是购买被低估的房产我不明白这个概念，如果一个地方被低估了是不是会很多投资者都在为这所房子出价 它是否被低估了，因为它的价格低于该地区的中位价 一个被低估的房子将是一个梦想，有没有人真的能够在低于在一个至少还可以的地方值得感谢
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从技术上讲，如果您以 X 美元的价格购买东西，那就是市场价值，因为有人（您）从卖家那里购买了该物业，除非它当然是非正常交易，您故意以与其真实价值无关的低价值出售它 这主要是夸张 - 如果市场回暖，而不是在购买时，人们在购买房产后获得巨额收益
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今天在私人销售网站上发现一个 $110k, rec精装修，以 $180pw 租给长期租户 听起来很有趣 我可以轻弹你的细节
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是的，我想看看你是否乐于分享
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不一定我以 215,000 美元的价格买了一栋别墅，同时以 235 美元的价格出售了一套非常相似的别墅 业主想要快速出售 以 209 美元的价格购买了一个单位（几周前以 224 美元的价格出售了一个单位）以 217 美元的价格购买了一个单位（它最初以$245K) 现在价值 330 美元，3 年后 一个和我的一模一样但比我高的下周以 235 美元的价格售出出售 有些不想做广告，所以代理商只打电话给他们知道会很快购买的地方 我也看到过广告错误的地方 区域代理商不知道合适的价格 他们走得很快，虽然错过了一个半小时我不能'现在不让自己支付市场价值我正在寻找一个新的 PPOR，这很难因为 e议案 但它仍然需要物有所值我要买 希望便宜的东西需要 reno 我认为你需要在路上赚钱，而不是等待收益或通过 reno 等立即赚钱太老了，坐等CG我必须在一开始就得到它，或者有能力在一个月内完成，否则对我没有好处
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给你发了链接克洛伊如果你决定继续，我的召集人（显然是在南非）可以起草合同，以惊人的少量资金将押金存入信托 yada yada，假设卖方没有足够的组织来自己做这件事似乎很划算，即使对于那个地区来说，它也非常便宜
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从字面上看，无论是同意还是支付的都是市场价值，但在很多情况下，如果条件、时间和营销条件合适，同样的房产可以实现价格显着提高 不良销售就是供应商经常要求的一个例子快速出售以换取较低的价格，但是这背后可能有各种各样的原因，我什至在过去有过经验，一个没有经验的经纪人低估了私人条约的财产，而这个地方在几个小时内就被交换了市场营销甚至还没有机会生效 这显然不是一个常见的情况，但确实发生过
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我也不是，但是“低于原始合同价值”怎么样？假设有人以 300,000 美元的价格在某处注册了一个华丽的新期房项目，他们支付了 10% 的押金（3 万美元），希望他们能在完成后从银行获得 27 万美元的贷款（毕竟他们有预先批准不是他们）这个地方建成了，并且在 2 周的时间内结算，所以他们打电话给银行以获得贷款，但银行过来说“对不起，价格下跌了 10% - 价值 270,000 美元另外，我们的贷款政策有改变了——所以我们只能达到 80% LVR 我们可以根据今天的价值借给你 216,000 美元”；现在买家有点解决问题了——他们必须解决他们必须在某个地方找到 54,000 美元——在 2 周内！现在克洛伊出现了——她一直在努力工作和储蓄，并且有一点现金（实际上是 54000 美元） 她还认识一些很棒的经纪人，她在一些名为 Somersoft 的论坛上认识了这些经纪人她的灵魂说——听着，我是来帮你的，我会花 27 万美元从你那里买下这个单元——这就是银行所说的价值——所以我愿意付给你全价！买家很伤心，他们告别了 3 万美元的押金，但是，嘿，这总比被追逐可能让他们破产的 5.4 万美元要好！ Chloe 以 27 万美元的价格购买了最初以 30 万美元出售的全新单元（在她使用的经纪人有能力尝试在 2 周内组织贷款之后，哦，这确实发生了）但我想那会在现实生活中永远不会发生吧 Y-man
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好主意 Y-Man 你在哪里找到这些家伙呢找到这些人也很好，但会很高兴找到
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但她没有以低于市场价值的价格购买它，她以市场价值购买了它只是买了楼花的傻瓜相信了销售炒作当完整且多付的情况下，它会更值钱 我仍然想以低于市场价值的价格购买它
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我认为这是关键 整理好你的资金，让你的每个代理人目标区域知道如果价格合适，您已准备好购买交易将出现业主跨州或海外搬家，已故财产，需要钱，任何原因如果您可以提供快速，无大惊小怪的交易，您将发现有很多交易要进行
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正确 - 正如我在那篇文章开头所说的那样 - 不知道如何以低于价值的价格购买 - 很确定在我们购买的十几处房产中，我从未拥有过 Y-man
如果有人参加车库拍卖并以 10000 美元的价格买了一件古董，因为他们知道它的真正价值或价值并出售它一个月后 1,000,00000 美元是真正的市场价值 支付的 10000 美元或 1,000,00000 美元 我认为以低于市场价值的价格购买是在利用任何市场“错误定价”面临某种类型的财务困难，如债务、离婚、残疾、部署、家庭死亡等
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你绝对可以购买 BMV，但要小心该地区没有下降，你付出的代价是例外而不是规则 - 因为几个月后您的 BMV 房产将成为 MV 我会查看该地区的最低价格，然后只有在我找到低于该价格且具有更多土地更好功能的交易时才购买从长远来看，我肯定不会赔钱
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