澳洲澳大利亚房产 有没有人以平均收入成功购买了IP？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，只是想知道你们中可能拥有几处或更多投资房产的人是否以平均收入这样做了，我知道平均收入可能意味着不同的事情，所以我的意思是每年 60,000 美元及以下谢谢
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是的，轻松 毕业的时候，我花了62万美元买了我的第一套房子，显然是先投资房产
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好！作为一个显然只有一个收入的单亲父母，我不确定银行是否会因为我的情况而对我嗤之以鼻百万！！能够增加这笔钱对我来说非常重要，所以我认为投资房地产是最好的方式 目标是如果可以的话慢慢获得更多 谢谢
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我认识一个单身妈妈，靠兼职工资，通过在偏远地区购买她的第一个 IP 成功进入房地产投资 状况不佳，所以对她来说负担得起 她努力装修，然后出租，然后全部完成重来 如果你真的想做，你会找到方法 大部分人只找到 escuses 不要去做很多年前，当我还是一名收入不到 4 万美元的政府雇员时，我购买了大约 8 处房产
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是的，重要的不是你赚了多少，而是你用它做了什么
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很多很多年前，当房子要价
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当房子要2000英镑！不，不久前 - 10 年可能每个大约 200,000 美元
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这不时出现，我在我的网站上放了一堆经常作为建议提供的东西，链接在 sig 它真的以非常低的收入为目标，但不是平均水平 翻新出租或出售区域物业是众多选择之一
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不错的一个！所以你的毕业生工资是 35,000 美元，我很好奇你有多少存款（数字有助于提供更多视角）
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我们有数百名平均收入为几个或更多 IP 的客户： ) ta rolf
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谢谢大家，因为我对此很陌生，在农村地区购买可能会超出我的舒适区，我应该可以在墨尔本购买大约 110,000 美元，你会只使用一部分吗作为押金或所有我知道这不是一笔巨款，但我想充分利用这一点，并为我和我的情况获得最好的结果
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从另一个角度你会如何构建自己来购买几个如果您没有收入但有可观的现金投资，则房产
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如果您没有收入，那么您将需要产生收入 这可以通过一些实体来完成，但需要产生收入 收入通常意味着税也一样
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我们买了所有的IP作为一个单收入家庭，单收入只比平均水平高一点我们教育了 3 个孩子来获得研究生资格 我同意现在更难了，但没有那么难当时还没有发明 投资贷款吸引了 PPOR 利率的 2% 溢价，并限制在价值的 80% 这并不容易，但我们知道有不少其他人做到了，还有很多其他收入可比的人没有玛格
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我当时的毕业生工资是 $64k非常重要，所以你不要填满什么是一个伟大的投资组合 Ta Rolf
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就像糟糕的打字可以填满可能是一个很好的建议
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他一定是在 iphone 上打字！
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非常真实关闭但没有香蕉 我经常使用妻子的 Ipad，我的新 Acer Inconia 上的键盘有点不适合 po int，我的目标不是那么好:) ta rolf

这么多行可以跟随该评论，但没有足够的胆量输入它们
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我们显然被吓到了
评论< BR>当我年收入 2.5 万美元时，我购买了我的第一个 IP写了一本很棒的书，叫做“财产之谜” 请参阅下面的链接 各种收入（包括平均收入）的人的案例研究 http://somersoftcomforumsshowthreadphpt55469 希望这对您有帮助 问候杰森
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感谢您的链接，但它是商业广告
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如果你的首付不错，但收入不高，我会认为在今天的市场上买一个现金流正的房产（有现金存款）会相对容易，那么你不必偿还贷款 - 房产会让你赚钱 - 所以你赚多少钱无关紧要想想“过去的美好时光”； - 我妈妈在 1970 年代曾经用她全年从家政服务中节省下来的钱购买便宜的沿海街区 那时没有资本利得税，所以当几年后价值翻了三倍时，她会卖掉它们并购买其他东西 他们从来没有借债买了干杯，阿里
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我也看到了，正要评论，后来想好了
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嗨，阿里，要是这么简单，大多数贷方都不会接受一项高度依赖租金的交易，超出一两处房产 我们需要注意，现实中的正现金流量仍然是非常负的，因为贷方可能会评估交易 对于大多数贷方而言，中性现金流状况需要物业总收入约为购买价格的 10% 至 14% 如果您借入 80% 这是由于多种原因，其中一些是大多数贷方仅接受 80% 的租金收入，余额分配给持有财产的成本rty 除了利息即使您实际支付的利率仅为 65% 的利息，贷方更有可能以 8% 或更高的本金利息评估贷款假设您的贷款只有 10 年的利息期，然后剩余的本金利息期减少到 20 年，而贷款评估的还款期超过 20 年，而不是 30 年。 PAYG 较低的借款人在正确的时间配备了一些巧妙的结构和正确的贷方，显然现金流为正的财产，或者不是非常适合负债的财产对于低收入客户来说总是一个更好的服务主张负利率的房地产投资组合感谢罗尔夫
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阿门，银行家的障碍比投资者每天的障碍要高得多，而且比投资者的障碍更锋利。我正在为一些东西再融资如果获得批准，应付的利息率为 ± 8% 银行使用 10%，然后在此基础上增加 15 倍的净租金，例如，如果您要求 100 万的贷款金额； (a) 现实生活中的投资者需要每年支付 (1000 * 8%) 80,000 美元的利息 (b) 信贷控制者将要求 (1000 * 10% * 15) 每年 150,000 美元的收入在他们之前证明会批准贷款 所以，正如罗尔夫所指出的，一个能产生 10 万年租金收入的房产对投资者来说可能看起来很有趣，把 2 万年收入放在他们的口袋里，但银行认为它看起来很垃圾，每次都会让你退缩再次依靠你的薪水 你想放弃你的日常工作，因为这是所有投资者最终的目标 - 梦想着朋友 - 没有贷款给你 - 谢谢，但你的贷款申请被拒绝了批准是在公园里散步 获得批准是困难的
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有点跑题了，但有趣的是，一些机构投资者使用这种“价差”;衡量金融机构财务健康或稳定性的实际利率和服务利率之间的差异 价差越大，他们投资该机构的可能性就越大，所有其他因素都相同 硬币总是有两个方面
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是的，Dazz 说的很对对于他们所说的优质业务，我们故意避开大多数形式的商业，除非是针对现有客户独立的商业交易在我看来是可怕的事情我现在有一个有趣的小交易，我们会得到远离 resi 条款和条件，因为它是一个混合用途分区 有趣的是 1 借款人是一名牙医，在他们的实践中为其他牙医做合同工作，我们可以清楚地表明他已经这样做了 10 年 大多数 Res贷方会不考虑，怕他在自己的地方修行 2 虽然现在是中型写字楼，但也可以很方便地用作城主occ或者出租住宅，不用重新配置，对可能再次被用作商业财产的贷方的恐惧使他们感到恐惧 3 我最喜欢的小型 com m 贷方之一是 ING，不会碰它，因为它可以用作 resi，因此可以解释为在 NCCP 4 下编码 另一个我最喜欢的小型通信贷款机构 ABL 不会碰它，因为它没有一年以上的租约，不要介意借款人的外部服务能力是这样他们就可以支付 10 倍的利息而没有任何收入e 来自房产 Ta Rolf
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Chloe，我在澳大利亚建立了一个价值数百万美元的房产投资组合，低于平均收入 不要让任何人告诉你这是不可能的
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我相信我至少能拿到一份我的收入目前是平均水平，因为我的孩子还小，而且我在做兼职，但情况并非总是如此我不相信我会暂时的低收入注定要过上贫困的生活
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我相信你会克洛伊·特里，我明白你如何以 4 万美元的收入拥有 8 处大约 20 万美元大关的房产，因为他们会还清自己，或者可能是一些积极的负债，但收购方法有点模糊 花了多少年收购这 8 处房产 存款从哪里来 你是否利用 90 年代后期的房地产市场上涨来获得股权以继续购买Nosing are not I
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这有利于拥有股权和快速的资本增长，当时高LVR贷款也很容易获得一年我95％买了6贷款这些天更难，但仍然可以做到
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对不起！这是链接 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt55469 如果你还没有读过 Jan Somer 的书 - 见下面的链接 - 展示了她和她的丈夫如何在单一的平均收入上建立了一个惊人的房地产投资组合 http:wwwsomersoftcomaubookshtm
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可以做到，绝对是我自己的第三个，我的未婚夫有一个，我们一起有一个它已经够糟糕了，你会成功的
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试着阅读一些采访 http:somersoftcomforumsforumdisplayphpf4嗨哈多我很想听听你的故事！关心分享更多！
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嗨，克洛伊，我很感兴趣地看这个帖子！我的平均收入也是每年 55,000 美元左右，自 2008 年以来我有 2 个 ips IP #2 曾经是我的 PPOR 对于我的下一个，我正在考虑获得一些成本不高且接近中性正现金流的东西 好祝你的计划好运！
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完全正确！！！！！！是的！！
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