大家好， 今天我正在就是否开始以商业名称进行投资寻求意见和建议（利弊），我感谢任何意见反馈以及那些花时间阅读我要说的话的人 我的情况 - 我目前20 岁，节省了我自 17 年以来所赚取的所有收入的近 80%，并且仍然过得很好，这是我的快乐平衡，希望进入房地产投资，积极的齿轮就像疯狂的还清房地产创造了某种形式的多米诺骨牌效应，我的付款额外向租户支付最低利息支付给银行，进一步的收入然后下一个财产更容易还清飞到任何我想做的地方进行维护修理我的目标 - 在 4 年内还清我的第一处房产，并在 28 岁之前在较短的时间内还清每处房产 希望至少有 3 另一个目标是住在家里以最少的费用尽可能长 我目前的前景似乎倾向于开办一家企业以美元计，然后更可能在 5 年左右 45c 以美元计 如果我错了，请纠正我，尽管我相信无论我从已经征税的个人资金中投入公司的任何资金，我都可以稍后从公司中提取沿着轨道免税（用于随机目的，例如我希望居住的房产的押金），我可以将公司用于公司汽车，家庭办公室互联网电话等，如果那天我结婚并且我的妻子是在低档或没有工作的情况下，她可能是我所谓的顾问书员工付款 b4 税，第一次购房者只有 7k，而免费印花税个人本来是值得的，尽管这也可能是未来的福利6个月最多的第一次回家b uyers要么在2012年b4新法律出台之前购买，所以印花税可能会让他们再推迟6个月左右我唯一的负面影响似乎是土地税是对价值350k+的土地征收，而昆士兰现在个人是600k+，我相信和我相信业务方面有更多的好处虽然没有做足够的研究，但意见和建议可能会让我走上正轨，而不是浪费时间研究一个糟糕的选择请发表意见，教育我！非常感谢您抽出宝贵时间阅读
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企业名称只是一个名称 - 不是一个单独的实体 这将是记录在所有权上并纳税的合法所有者的名称 你做什么可能需要决定使用什么实体 个人姓名、联名、公司或信托 - 甚至是组合
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营业税减免等都是好的，但只有在你赚钱的情况下才考虑如何赚钱首先，然后担心扣除额
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另外，您通常永远不会想要购买公司价值增长的资产 3 个不购买的理由：1 公司没有为持有时间较长的资产获得 50% 的 CGT 折扣超过 12 个月 信托和个人做 公司将支付 30% 的税 2 公司的收入在流向股东时改变了形式 因此公司的资本收益将成为股东手中的股息 3 没有或几乎没有灵活性分配收入 将按固定比例分配给股东股权 为什么全权信托会更灵活： 1 个人受益人将获得资本收益 50% 的折扣 这会将持有超过 12 个月的资产的最高税率降低至 24% 左右 2 收入保持其特征 假设您有鲍勃叔叔因投资失败的企业而遭受资本损失 受托人可以向鲍勃分配 CG（假设他有资格成为受益人），这种收益可以被损失抵消，并可能导致零 CGT 3 完全的灵活性 受托人决定分配谁收入每年都可以改变 - 所以留在家里的妈妈一年可以获得 16,000 美元的收入并且无需缴纳税款，然后在明年重返工作岗位时零信托收入 缺点：1 土地税可能更高 2 复杂 - 更多所以比公司 3 损失不能抵消你的个人收入 - 公司也是如此
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所以特里我的研究应该倾向于公司信托的结合在这两个领域自我教育我的理解是更多的人如果信托更好地“合法避税”，即使以我为任命人，我也很难让其他人加入信托（首选血缘关系），因此我自己一个人在信托中没有任何目的 土地税也对您不利可能会更高，但如果我在多个州的房产低于土地价值限制或购买单位，我不会避免土地税和损失不能t抵消您的个人收入，从某种意义上说，我正在尝试将其投资并保留在我的个人收入之外并采用其他方法进行个人税收，我不打算将公司的钱用于自己，直到它取得进展，扩大并且一旦我把硬码放在我的数字中，我可能会梦想，除了维护和管理财产的体力劳动之外，公司将能够不断地在自己的利润范围内还清新财产（当 3 或 4 个财产的拥有）他们可以通过 3 倍或 4 倍的最低付款来补充贷款，这在理论上对我来说听起来不错 请反馈 D 谢谢
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即使你是一个人，信托也比公司更可取我的意见 这将提供最大的灵活性，因为您可以将利润分配给自己 - 直到您支付超过 30% 税的水平 此后您可以分配给公司 稍后您可能会在某个阶段获得配偶，他或者她可以分配给 The tr ust 只是意味着在这方面的灵活性 在新南威尔士州的公司和信托没有任何土地税门槛 - 除非信托是一个固定的信托 QLD 他们这样做但门槛较低 每个州都有自己的规则
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好的我明白了，谢谢你的意见特里我需要进一步的学习和阅读！我很快会在这个论坛上再次发帖 D
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