澳洲澳大利亚房地产 很高兴你坚持了下来？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 最近一些朋友和一些工作的人已经升级到更大更好的房子 我和我的伴侣住在他买的一个漂亮的房子里，它靠近我们的梦想家园，位置很好，但它不是我们绝对的梦想家园我们有一个 IP 组合，因为我在约会时买了很多 IP，他买了几个，但我的 CF 是垃圾！我看到这些人购买他们梦想中的家园并过上他们的生活，我想知道我在做什么持有我的 IP 当市场表现良好时，我对自己的投资和财务未来充满信心，但现在我只是想知道为什么我不应该卖掉它们全部买下我梦想中的家 它仍然会给我 CG 并且 RIP 不能提供很好的 CF 无论如何他们可能不会为我提供太多退休服务 你是否对这些年来的投资重新考虑过 看到你的朋友在感觉像你的情况下似乎取得了进步'被困住了你是否很高兴你坚持下来并延迟满足谢谢
评论
那么近乎梦想和绝对梦想之间的区别是什么？部分 如果只是出售许多产品中的几个，为什么不小心谨慎 - 梦想改变了我们生活在曾经是我们梦想之家的地方 - 如果我们有时间，会得到不同的东西 Y-man
评论
你有一个大房子B但是一旦你停止工作，你就没有现金流了有什么意义
评论
我怀疑你的朋友可能会看着你，并且（如果他们知道你有几个 IP）实际上会嫉妒你的职位 不要将自己与你的朋友 总有人拥有更好的家，更好的车，总有人拥有更少的人就像Y-man所说，我们梦想中的家已经从​​孩子们小的时候改变了如果你在现在的房子里很开心，你认为你在更贵的一个会更快乐 深思
评论
就个人而言，我总是更喜欢数量而不是质量 *********************** ************ 人 A：“嘿，我刚买了这个华丽的 6 卧室梦想之家，有 6 个燃烧器烧烤、2 个游泳池和 7 个车库！” B 人：“天啊，真羡慕你啊，我们10个破烂的公寓和单元散落一地，我们只好勉强凑合”； *********************************** 人 A： quot;嘿，我们要去度假了;wherevergt;!” B：“哦，废话，你们真是太幸运了！玩得开心！当我们必须参加我们的季度 lt;一些与您的投资活动直接相关的旅行时，我们会想到您，最好是在某个热带岛屿上，您将与会计师交谈，看看您是否可以申请税收减免gt;quot;等 Y-man
评论
10 年的人 A：哎呀，我很想明年退休，65 岁，但必须继续工作来还清这该死的 PPOR 抵押贷款，还有摩托艇，还有妻子的信用卡，和 B 人：哎呀，可惜我五年前退休了，正准备再去（插入最喜欢的国家）度假六个月，而我的被动投资却在不断地滚滚现金
评论
嗨 Esplan，听起来你做得很好 - 你有一个不错的 PPOR，正如你所说，它在质量和规模方面接近你的梦想家园，以及我想要的大量 IP 组合说你比你的朋友领先几英里 我想这就是你真正想要的 如果你真的想升级你的家，那么出售你的一些 IP 可能是有道理的 我经常玩弄出售和升级我们的 PPOR 的想法但是Y-Man 和 Lizzie 的场景往往会打到家 我有一个朋友有一个漂亮的 PPOR - 比我们自己的好得多 但是，她不知道什么时候e 将能够还清这笔钱，更不用说为她的退休提供资金 她现在 50 岁了 她也有权享受长期服务假并想去旅行 - 但缺乏资金阻碍她休长期服务假 至少我们这些有知识产权的人可以卖掉它们以偿还我们 PPOR 的现有债务以及​​为我们的退休旅行计划提供资金问候 Jason
评论
我只需要看看几个正在工作的人推 60 并从事贸易工作，因为他们必须我已经和 2 谈过，并且知道他们的大部分养老金都在股票中，因此在 GFC 中大约有 50% 消失了即使那样他们所拥有的我也不认为是一个体面的退休数字同时我一直是个书呆子并且不在乎拥有一辆闪光的汽车，花哨的房子等等事情可能会改变，但我希望能够在我喜欢的时候去工作 40
评论
你也可以租你梦想中的家一首歌随着你梦想的改变，你转向别的事情
评论
我正在做这整个投资的事情来帮助我的父母在 gfc 中失去了一半以上的 super 我现在不能退出，不能让他们没有钱
评论
并直接回答你的问题 - 是的，我很高兴我们“坚持下去”除了 20045 年在悉尼的一些萧条岁月之外，在 CG 和现金流方面的投资增长良好 我们目前租了一个壮观的房子（由我的雇主支付），享受着没有财务内疚的美好生活方式，因为财富已经在那里基础和成长 刚刚涉足美国投资，又让我心跳加速 祝你好运
评论
很高兴你坚持了下来 我看到一个靠单身收入的朋友努力为她的现金流负资产提供资金 (2) 这是只有大约 $50 pw 会计师每年都说“这要花你很多钱”；随着时间的推移，它们变成了正现金流 现在退休后，她拥有两处几乎永久地契的投资房产，这些房产给她带来了非常可观的收入来补足她的养老金，这样她就可以旅行了 这就是一切 重点是要关注更大的图景 干杯夏洛特30
评论
1) 赚更多的钱 2) 考虑一下你的投资组合，看看你是否买了不同的结果会不会是一样的结果
评论
定期投资股票仍然遥遥领先，没有人亏损50% 在他们的超级市场中，除非他们在确切的峰值买入并在最低点卖出（超级没有）我很高兴我放弃了 2 处房产，它们的价值已经下降了 amp;过去 2 年股价上涨，启动回报更高
评论
随着房地产繁荣（1998 - 2011 年）可能已经结束，我想未来的房地产回报不会像过去那样所以，意识到一些利润，买你的梦想 PPOR
评论
房地产投资是长期的（除非你的翻转等）是的，他们可能有一辆闪存车和闪存房，可能还有大笔抵押贷款，如果他们没有大笔抵押贷款，他们可能赚取 ***** 负担，所以除非你有大笔债务或高薪，否则无论如何你都无法跟上，从长远来看，谁会过得更好改变你的选择
评论
我不认为我的生活或梦想曾经被“卡住”，“投资人中断生活”我的生活很充实，我做我选择的事情，（并继续），我当然也没有延迟满足也许我对充实生活的想法不一定是下一个人 我的房地产投资最初是从寻求和建立良好的回报开始的，这样我就不会受到负扣税的拖累，这适合我的目标、生活和环境朋友或家人可能在做购买“东西”与我无关，我也不是一个羡慕[插入更大，感知更好，更聪明]的人，实现我设定的目标，（同时设定新的目标），我想环游世界，我目前决定分开生活在澳大利亚和国外的生活 物质明智，我只能使用“这么多东西” , 我有我需要和想要的东西, 再次明智的兴趣, 我做我喜欢的事情, 投资从来没有, 也不是, '我必须忍受的痛苦'直到我称之为一天, 事实上我喜欢建设财富和资产，很容易想象自己总是参与投资ting pie 我独立的天性总是会自给自足，（无论如何尽可能），但我也遵循座右铭生活任期确实很脆弱投资对我来说一直很有趣，结果我还可以它真诚地希望你能找到你要找的东西所有你决定的最好
评论
我们刚刚搬到一个新庄园，住在街上最小的房子里马路对面的一些房子是所有的花里胡哨都非常闪光，我可以看到丈夫一想到拥有这一切就垂涎三尺最近他一直在问这一切是否值得，为什么我们现在不应该拥有最好的对我来说，有闪光郊区中部的大房子对我来说不是梦想中的家我们目前居住的郊区我们是唯一没有一两辆宝马的房子之一在车道上对我来说，我只看到房屋存款，或者在我的一些购买的情况下，完成房屋购买
评论
我的梦想之家是一个经过翻新的维多利亚式露台，拥有约 400 平方米的土地和房屋扩建在后面和米老鼠全部完成我认为在可预见的未来不会改变
评论
我的梦想之家目前（在金钱上）将距离城外 40 分钟的移动缩小为一英亩，与一栋经过精心翻修的 100 年老房子 已经找到了 - 可以让我们从当前的销售中剩下足够的现金，让我们在另外三个 IP 上降低 20% - 只要有等待卡片到位 所以，是的 - 你的梦想会随着你的家庭、情况和年龄的变化而改变马，蔬菜，鸡等）和经验是的，告诉他他必须清洁它，保持良好的维修等！通用房屋法 1：蜘蛛网的数量随着房屋的建筑面积呈指数增长 通用房屋法 2：拥有 3 个厕所意味着所有 3 个厕所都像拥有 1 个一样脏，尽管居住人数相同 通用房屋法 3：高高的天花板和大飞檐很棒 - 直到它们脱落并需要更换！环球之家法 4：更多的存储空间意味着你可以积累更多的垃圾 Y-man
评论
感谢您的回复 我知道我不应该担心别人有什么或正在做什么，但无论如何我都会感到沮丧我做什么 事情没有落实到位 我不擅长什么都不做 当你的投资或个人生活陷入停顿时，你过去或现在做了什么变得富有，这样你就不会嫉妒别人先到那里了 顺便说一句，除了想要一个400平方米土地上的旧海滨平房外，我并没有那么物质主义 从小就想要这个！再次感谢你们
评论
如果事情对你来说进展不够快，你有几个选择增加你的收入或减少你的开支我相信有办法让你每月减少 500 美元或更多预算很容易，如果你看过，这对你来说已经足够了找出你在哪里浪费钱的最简单方法是跟踪一个月花的每一分钱然后评估你的优先事项
评论
那是我开始变得雄心勃勃并修补经过验证的公式，这意味着我陷入困境，陷入困境并最终损失大量现金为股市和房地产工作 6年前遭受重大打击，这让我们付出了沉重的时间和金钱, 唤醒自己下一个合乎逻辑的购买
评论
意识到我想说莫e 给你一个现实生活中的例子 你有没有坐下来计算出你想在 10 年后在财务上达到的目标 - 以及你将如何到达那里 你的梦想会花费你多少钱，以及这额外的费用有多远如果您现在购买昂贵的 PPOR，成本将使您实现 10 年目标不要看人们现在拥有什么——他们的情况不是您的，您不知道他们的财务状况，您无法比较宝马可能是租用的， PPOR 被抵押到了极致，所有闲钱都花在了小玩意儿上，他们可能必须每周工作 90 小时才能维持生计，他们可能已经继承了你只能在你现在的情况下工作的隐藏负荷 作为一个例子说明为什么我希望我坚持这条无聊的道路 - 而不是试图通过 1999 年的快速致富计划来获得所有幻想 - 可以选择以每个 100,000 美元的价格购买 2x 211 股票标准，1970 年代的红砖单元，我有 20% 存款的现金他们在 2011 年以 140 美元周租的时间——现在价值 1 美元每个 350,000 美元，每个“如果”租金为 340 美元我当时买了那些，即使我什么都不付抵押贷款，也没有再买房产，租金支付利息，我目前每人的收入约为 11,000 美元 - 或 - 22,000 美元无所事事但看投资增长无论如何我没有抓住那个机会，但现在看到了光明，所以 2011 - 购买了 2x211 库存标准，1970 年代，以 230,000 美元（或左右）的红砖单位，20% 的押金当时以 280 美元的价格出租2012 - 现在每人价值 250,000 美元，租金为每周 340 美元 所以在一年内，无需支付任何进一步的抵押贷款利息偿还（由租金支付），我每个人的净收入约为 4,000 美元 你认为我会做什么职位如果我买了前两个单元，然后每年再买一个（或两个）单元，那么今天就在这里只付利息的抵押贷款 - 利息支付由租金支付，所以持有这些单位没有任何成本——我在经济上会在哪里**因为我懒得每年都做一个假设（这只会让我对自己更恼火），如果我拿当前的单位，和我在 12 年前可以选择购买的单位，在 12 年内平均购买 13 个单位，我的被动收入将是： 平均成本 165,000 美元 抵押贷款总额 1,980,000 美元 当前价值 4,080,000 美元 平均租金 17,000 美元平均 int 仅抵押贷款支付 $7,920 单位 总租金 $204,000 仅利息抵押贷款支付总额 $95,000 年 PM 和 BC 成本后的总被动收入 - 比如说 - 税前 $100,000 美元（以今天的美元计算）或者如果我不喜欢持有这么多的想法债务卖出 6 @ 350,000 美元 - 这将使我有 7 个全额支付的单位，相同的净收入约为 100,000 美元 对buysetforget来说不错的钱 没有太多努力 IMO 现在，这是“缓慢致富”的一个例子；计划 10 到 12 岁后你会多大？让我们多活点儿吧——拥有 10 万美元被动收入的生活会很甜蜜 现在这是一个非常基本的例子，因为复利的工作方式非常好，如果你买得好，这意味着你今年买两个，明年买两个，四个明年，明年六 我会因为跳入“致富计划”而自责吗？并且基本上必须重新开始，而不是这种缓慢但肯定的 Blimin 誓言！开始是不是晚了还好，对我们来说不是，失败的“快速致富”经历了多少年？花费了我大约 7 年的投资时间
评论
海滨平房听起来很可爱 为什么不是那些你认为富有的人呢他们的眼球和其他地方不是我想去的地方，但是每个人都对自己的一些真正富有的人不展示它，所以在不了解某人情况的所有细节的情况下，您永远不会真正知道嫉妒是一种浪费的感觉，您是什么现在愿意做什么来实现你的目标决定并采取行动将是我的建议专注于而不是别人别人所做的是他们的生意好运
评论
你已经总结了“隔壁的百万富翁”;这里 干得好！
评论
实际上曾经在海滨平房住过几天 - 好吧，这不是真正的平房，而是一栋 3 层楼的房子，有落地窗，可以欣赏到壮丽的海景- 1 白天和黑夜的海滩人流量（尤其是如果您忘记将大地板上的窗帘关到天花板上，并且您已经穿着合适的衣服从楼下的冰箱里拿了一杯饮料） 2 令人难以置信的盐量堆积在上面房屋海滨一侧的每一个角落和缝隙 3 上述盐的堆积对所有金属部件造成点蚀和腐蚀 4 早上 6 点被一些拖拉机或重型土方机械在海滩前工作（他们在做什么）吵醒人群出现 The Y-man
评论
谢谢你 wobblycarp 不得不承认我没有读过那本书，但谷歌搜索并找到了它和赤脚投资者网站的链接它确实有道理，常识，但这并不总是常见的认识一些有时人们会寻找复杂而昂贵的方法来实现目标
澳洲中文论坛热点