澳洲澳大利亚房地产获得个人贷款作为存款好坏悉尼

在澳大利亚地产投资



你好，我想知道获得个人贷款是否是个好主意，这样我就可以用它来为我的 2 ip 支付押金，该物业的价格约为 220000 美元，每周出租约 280 美元，我需要大约 24000 美元来支付95% 的贷款和费用我会借 20000 美元并用我自己的一些钱来弥补差额，这样我就可以把剩下的钱作为缓冲来帮助我的第一个 ip 是一年前带来的，并且是中立的但由于市场一直非常平缓，它的资产没有增长试试
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这可能不是一个好主意，因为当您申请新房贷款时，您还需要申报个人贷款，因为个人贷款利率非常高，这可能会影响您的服务
评论< BR>No IMO 想想看，押金应该表明你有能力存钱来存钱，个人贷款（更高的利息）如何说服银行您有能力做到这一点 您还必须申报，并且偿还该债务将从您偿还抵押贷款的能力中移除 尽管缓冲很重要，也许如果您以合适的价格购买第二个地方，它可能是提供缓冲的地方你有家人可以参与吗
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我同意这不是一个好主意没有押金你真的买不起房产反正也不可能
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你得到的建议是正确的 从一个实际的观点来看，在一个快速上升的市场中，你可能会考虑不惜一切代价凑齐押金 例如很多年前我购买了以 19,000 美元的价格购买土地并建造了一个 3brm 砖头放大器； 5 万美元的瓷砖 在构建结束时（6 个月），它价值 13 万美元，然后我能够再融资并归还我从家庭成员那里借来的 2 万美元但是这种情况可能不是你想要的情况购买
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大家好，为建议喝彩，我可能不得不重新考虑我的选择，明智的还款不是问题，而且由于个人贷款是用于投资目的，利息应该可以抵税，这是正确的，我仍然认为它比某些人拥有更大的贷款和负扣税更好的选择 为什么在您可以使用其他人的钱时使用自己的钱 我不相信我担心银行是否会拒绝，因为我可以证明我有存款但不想使用它我相信最好保持缓冲并尽快还清个人贷款，因为所有投资者我们都在借钱，我们负担不起，但等待一两年可能会花费我更多如果价格上涨，从长远来看
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嗨，萨维人们会看你的交易并说如果是这样的话，在过去的 x 个月里发生了什么变化，允许你支付这些款项，这不允许你保存以前的 ta rolf
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嘿，rolf，我我目前只是存钱一起存钱，我还没有真正打算买，因为我正在存钱，但由于这个特定区域的市场已经下跌，即使有 100% 的贷款（银行不这样做），租金回报也存在'不要再做了）当我存下存款时它仍然有很好的数字从长远来看可能会花费我更多的财产贷款金额和个人贷款仍然低于我的借贷能力所以我认为它会就像说有些人有抵押贷款和汽车贷款，但我现在得到了一个新的 ip，因为我不需要汽车
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嗨 Savy 我知道，你知道，但是说服信贷提供者是一个不同的故事塔罗尔夫
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干杯罗尔夫，我们只能尝试！即使我用自己的钱，然后在之后获得个人贷款
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鉴于大多数人使用个人贷款来购买汽车，船只，假期和衣服等负债，我会说你在1不这样做的人口百分比 关键是将个人贷款利息的额外成本考虑到您的现金流计算中，如果数字有效，那么继续开始我不会为每个财产都这样做，但如果它可以帮助您踏上像我们所有人一样的上帝般地位的阶梯，然后继续前进，年轻的男人女人雌雄同体我们的第一个 IP 是通过 cc 预付现金购买的押金 - 5000 美元一旦 LOC 建立，我们还清了CC，然后离开了几年前，一位来自新西兰的女士出现在一个PI杂志中，她一直在使用各种策略购买IP；用家具作为押金，汽车等不记得她的名字，但她经历了一场可怕的车祸和一段感情破裂，失去了很多东西，然后重新开始并重新建立起来 惊人的故事 可以做到< BR>评论
你知道当时它会涨那么多
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许多贷方不允许你使用per个人贷款作为资金来完成，即使他们不需要证明你已经存了押金 你最好向家人借钱，结清房产，然后获得个人贷款来偿还你的家人
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没有人真正知道未来会怎样，所以，不，我不认为它会上涨那么多但我当时是一名房地产经纪人，我可以看到许多郊区正在发生的事情，我得到了很好地理解了许多不同买家的动机，这一切都“开始繁荣”
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嘿，那是我！ （或者也许我们中的两个人不知道更好）我谈话有点晚了，但你怎么去我怀疑这些天的问题是银行不想看到你正在使用个人贷款作为押金，所以如果你有现金，你最好先用它，然后再用个人贷款来代替它 银行的想法似乎一直是：有个人贷款的人申请抵押 不负责任的派对动物 有抵押申请的人个人贷款负责任的清醒公民 有破车和古董衣橱的人，他们想用作其他银行的存款合适的客户 干杯，Melanie PS API 刚刚在 12 月刊上发表了我的更新故事
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该死 - 太有创意了！
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建议大家好！我对这个线程放大器很陌生；我刚在新南威尔士州买了一套联排别墅，现在正在寻找第二个 IP，但是我的押金有点少，因为我要偿还我父母的钱去年年底帮我买联排别墅我听说过一些想法，比如在这个线程中使用个人贷款作为存款假设我确实接受了 10% 的个人贷款（5% 用于存款和 5% 用于其他费用）并持有 3 个月，银行是否仍然认为这是真正的储蓄你认为有没有人在这方面有任何经验我意识到通过个人存款，我的借贷能力会降低很多，但我已经完成了我目前正在寻找的房产的数学计算，并意识到我仍然有足够的借贷能力（基于 NAB 房屋贷款计算器）来获得 95% 的抵押贷款。此时唯一阻止我的是想知道是否银行会将持有 3 个月的 5% 个人存款视为 gen uinesaving
如果您需要个人贷款来支付押金，那么您负担不起
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在其网站上发布的 NAB 负担能力计算器并未反映其实际的负担能力评估政策，尤其是在房地产投资方面并且不止一处房产 我强烈推荐经纪人的第二意见 如果你的父母愿意帮助你，还有其他购买房产的方式 如果你拿出个人贷款然后坐上 3 个月，贷款人会弄清楚发生了什么，他们通常不会去做我以前这样做是为了得到一个太好的交易而不能放弃的房产（我将从开发中赚到 50 万美元）我在一家大银行工作，所以是个人贷款只能获得9％的利率这确实损害了您的服务能力然而，根据我上次查看时的记忆，对于每 1 美元的无抵押债务，它会减少您可以借入的抵押贷款金额 3 美元，我只会将其用作短期解决方案，例如过渡性贷款，直到其他资金到来通过出售另一处房产或类似的熊，NAB 在线可维护性计算通常是多少
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一根字符串有多长答案因场景而异在线计算器一次购买也可以没有其他抵押贷款的 PPOR 他们运作方式的主要问题是他们倾向于使用现有债务的实际偿还而不是评估利率，这对于 80% 的贷方根本不起作用 他们倾向于使用非常简单的经验法则, 没有负债，而且它们可能无法反映各种收入类型的政策不同的当你考虑加班费，超级等时租金）通常计算器或输入的数字都不准确底线，我永远不会依赖在线计算器 他们几乎总是过于慷慨，我的感觉是他们被设计为销售工具，而不是评估工具
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