你如何通过做 renos 将房产转换为正负债还有什么其他的帮助
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嗨 Bman 另一种方法是使用供应商融资 (VF) 出售房产 诚然，您正在处置房产，但设置正确地，您可以锁定固定资本收益并获得令人印象深刻的每月正现金流为了克服不利因素，即长期资本收益的损失，我们通过混合购买和持有以及正现金流属性来构建我们的投资组合，我们'已经使用 VF 出售了正如我们已经这样做了一段时间，VF 属性现在支持我们的生活方式和我们的购买并持有干杯，保罗
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还清抵押贷款
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如果你有钱还清 VF 会调查一下 谢谢
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一般小而明显的建议 1 增加 rtn 的租金为“小”租户可能要求的项目，即分体式空调 2 为您的贷款再融资 IO 3 再融资到较低的利率 4 将利息资本化（从技术上讲，长期会使现金流变差，但这是一些人喜欢的方式） ta rolf
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确保您申请了所有可以的合法扣除 - 负齿轮、折旧等 改善房产以增加租金回报
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首先买好 细分、开发、出售开发放大器；还清
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只有两种方法可以将已经持有的财产从负利率转换为中性或正利率：1 减少支出 2 增加收入，或两者兼而有之 在等式的减少支出方面：1 再融资贷款降低利率 2 将贷款从 Pamp;I 更改为 IO 3 如果该块合适，则细分并使用销售收益来偿还抵押贷款 4 确保您的会计师要求所有允许的扣除 - 包括账面损失“折旧” 在增加收入方面： 1 增加租金（有很多方法可以做到这一点） i）如果尚未根据市场价格增加租金 ii）做一个小的化妆品里诺，其中的利息成本为reno 的贷款低于新租金 iii) 看看是否可以竖起一堵墙以在现有空间中增加一间卧室 - 更多卧室租金更多 iv) 考虑“按房间”出租; - 这可以在大学等附近工作 v) 提供房产 - 提供更多租金的家具 vi) 提供洗碗机或空调，每周租金 20 美元或更多你每周都有利润 2 为房产添加一套祖母房 3 持有足够长的时间以使租金上涨赶上并超过抵押贷款成本 如果持有足够长的时间，每个房产都会进入积极的负债情况
评论< BR>谢谢你们那里的一些不错的信息
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美化房子的外面，比如画排水沟、冲洗下水管等有助于获得更多租金或只是吸引租户看一看
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漂亮很多只是吸引更多的兴趣，而不是更多的租金
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是的，不这么认为，会增加房产的价值，让股权更快地购买，尽管我只是想知道我之前应该对我目前的 PPOR 做些什么我把它换成IP 租户喜欢新的厨房或浴室吗
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以您的放大器标准查看您所在地区市场上的比较租金；租金高了，然后还问物业经理他们的意见
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