大家好， 今天和我妈妈聊天时，她透露她没有足够的现金来过圣诞节（我们住在州际公路）我们今年会去找她，但这让我想知道为什么，收入在哪里 这是她情况 这里有没有人遇到过这种情况，您能提供什么建议 年龄：60 岁 PPOR：75 万美元（完全拥有） 知识产权：35 万美元（该房产透支 12.5 万美元） 收入：仅养老金 超级：0 美元 股票：0 美元没有其他债务 她住在 Gympie 附近的昆士兰州 我建议她找人谈谈她的财务状况，然后制定计划，但不确定是谁 会计师、抵押贷款经纪人、财务规划师 她担心自己需要出售她的 IP 以支付她的透支但她的收入从哪里来>评论
对于她的如此深入的分析财务，财务规划师最适合她的房产租金收入是否足以支付透支的利息 她为什么要透支 与正常的房屋贷款利率相比，它们通常相当昂贵 她不应该出售除非她真的需要
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绝对是一个理财规划师 谁通过文书工作来确定她的 centelink 资格 Y-man
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IP是租来的
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所有人呵呵，这一切都归结为一个非常简单的点 你的资本为你带来了多少钱@ $350k 它以 5% 的收益率每年产生 $18k 以 6% 的借贷成本 125k 美元的透支成本为 75k 美元 所以你妈妈的资本正在为她爸爸创造 1 万美元 作为建议，你可以卖掉所有东西，重新设置，在更远的地方购买价值 30 万美元的房子，投资 78.5 万美元用于至少产生 7-8% 的投资 如果你购买 TLS，你将获得 10% , 这是 $785k pa
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一个建议如果她能得到 750K 卖 PPOR 为 750K - 说 25K 725K pa 的销售成本y 透支了 125k 的 IP 600K 剩下的 55% 投资给了她 33k 的生活费 33,00052 美元是每周 653 美元，这比单一养老金要多得多！她搬入她的 IP，现在是她还清的 PPOR，收入将比靠养老金维持生计多得多 她可能仍然有权获得低收入者医疗保健卡并获得她的药片补贴 第二个建议 开始她自己的 SMSF 把她60 岁后在超级市场内免税 600K 就我个人而言，我见过听说人们没有物质享受，所以他们得到了“大多数”；他们可以获得养老金并留下遗产，而他们最好重新调整自己的财务状况顺便说一句，她在 60 岁时领取什么类型的养老金，因为我认为你必须是 65 岁，除非残疾等 尽可能与 Centrelink 交谈也提供一般性建议 Sheryn
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Deltaberry 是的，您目前可以通过投资 TLS（Telstra）获得更多资金，但您认为一个没有股份的 60 岁养老金领取者是否应该开始投资股票
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一位理财规划师会就此给出最恰当的建议，但正如 Sheryn 所建议的，卖掉她的房子可能是她可以进入 IP 的开始，或者也可能把它也卖掉，然后出租其中很大一部分这个策略可能是将一些钱转移到super，然后可以免税提取退休金在这里退休金是一个有点脏的词，但如果你到了退休年龄，没有什么比它更能减税了！找出以个人名义或超级账户保存东西的最佳组合，考虑到经济状况测试、养老金权利等，是理财规划师真正有用的地方
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是的，如果它能给你 75,000 美元靠生活或者你总是可以靠1万美元过活BR>评论
谢谢大家 对理财规划师的任何建议 更喜欢赫维湾，努萨，甚至布里斯班，如果有好的推荐 FP 就在那儿 干杯
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顺便说一句，我妈妈做过的一件事（她一个人住在大房子里）要收寄宿生分担费用 Y-man
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PPOR的反向抵押
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我相信Noel Whittaker住在布里斯班，他是帮助一两个奇怪的人
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