澳洲澳洲房产 有人做过倾斜吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




有没有其他人为房子做过倾斜我有一个在工业区建造它们的伙伴,这让我考虑使用倾斜式建筑来建造三层房子我最近在工业区看到了一些更好看的努力,它吸引我作为前进的更便宜和更快的方式实际上我正在建造一个带有内置露台的盒子底层将全部是一个带卫生间和淋浴的6-8个车库和一个由大厅入口隔开的两个车库,第二个地板全部开放式客厅厨房厕所等带有 L 形台面 3 楼有 4 间卧室,带主套间和另一间浴室考虑到成本,我有一些想法:一些墙壁会留下未加工的混凝土,因为我喜欢这样的外观除了一个厕所将垂直对齐,从而降低管道成本 第一两层的开放式规划应减少材料 大车库中的管道和布线板,因此可以转换为 gra nny flat later on 任何其他想法我应该纳入其中 关于构造方法的观点 您在工业倾斜中看到的很酷功能的图片 谢谢
评论
Kamak,不知道它是否会有很大帮助,但是有人正在建造一座倾斜的房子,看起来很大,在米尔布里奇,离班伯里只有几公里 弗兰克
评论
谢谢弗兰克
评论
嗯,估计你走错路了我不认为它会更便宜,事实上恰恰相反 你需要为任何混凝土浇筑添加相当多的钢筋,特别是如果它需要是结构性的 R值将是令人震惊的,它充当夏天的大散热器,直接通过墙壁传递热量(除非你有一个空腔),冬天又好又冷 我们使用倾斜面板系统,但不使用混凝土面板,墙壁的 R 值高达 39(双相比之下,空心砖是 04)和 8 星及以上的能量等级(我如何再次添加图片)这个老年痴呆症越来越糟糕了kp
评论
谢谢kph,伟大的投入,意味着我需要做更多的研究很想了解更多关于你在做什么我使用photobucketcom发布图片只需剪切并粘贴IMG线下面图片 不知道有没有帮助
评论
做倾斜板比国内传统方法要贵很多 我一次检查了两个工厂,并排 一个倾斜板,一块砖,里面的温度差异是太棒了,冬天的一天,有点阳光,倾斜的平板像冰一样冷,砖块暖和了很多
评论
嗨,卡马克,只有几个想法要考虑 1 你能在现场形成和倾倒面板否则,您会考虑 25% 左右的额外成本,搬运、存储、额外的起重机租赁和运输 2 您可以在面板内部使用隔离固定槽和石膏板,这将有助于绝缘 ~$50m2 面板的好处是它们很快,价格与砖砌相似,直到您在里面添加衬里
评论嗨,Kamak,你说得对,Tilt-Up 比传统的建筑方法快得多我已经设计了很多仓库和工业棚使用倾斜面板,效果很好正如 Celica 指出的那样,它可以是一种冷壁材料,我将隔离生活睡眠区的墙壁 我最近从事的一项大件商品开发(如 Harvey Norman 等)需要 150 毫米厚的倾斜面板、35 毫米的气隙、64 毫米的带绝缘的螺柱框架,然后是石膏板衬里 这是为了遵守澳大利亚建筑规范第 J 部分 - 能源效率我特别喜欢的一个是“Air-Cell”。 wwwair-cellcomau 总体而言,我认为混凝土是一种很好的建筑材料,只要房子隔热且方向正确,它应该全年气候舒适 我希望我的漫谈对朋友 JJ 有帮助
评论
嗨Kamak,在 resi 项目的现场向上倾斜可能有点困难,因为通常您在较小的土地上工作,这些土地没有足够的空间来容纳现场成型、浇注和起重机我建议使用预制面板它们是在场外制造的,几天后交付、吊装并放置在现场 如果您的车间图纸很好,它们将完全满足您的所有需求,并且您可以将整个结构组装起来屋顶一旦全部制造好,几天内就可以准备好它比砖更贵但您将节省脚手架成本、砖成本、砌砖工成本和渲染成本加上您将节省时间您将消除鼓式渲染的风险和那些潮湿的交易带来的所有混乱,这确实是建筑中最糟糕的部分 预制板将为您提供一流的饰面,您可以在外部直接在上面涂漆还可以适应各种纹理饰面 关于 R 等级,预制板比砖块好得多,因为它们是一种更致密的材料你需要做的就是适当地绝缘,你将拥有一个冬天美丽舒适的家,夏天凉爽在这方面 CRS 和 Bradford 绝缘材料有专门的产品来容纳预制板此外,您将拥有比砖结构更优越的建筑,因此您不会经历任何移动和随后的开裂,我坚信这是要走的路,刚刚完成了我的 8 层预制建筑 面板供应商允许使用销钉、水槽和所有其他技术零碎,这样我们就可以使用传统的施工方法浇筑每块地板天花板 希望这对一些人有所帮助,但这确实是要走的路很多建筑商都在走这条路,把砖头和渲染器降级为挡土墙
评论
卡马克你和我必须认真聊天(认真!)明天(星期六)我在珀斯大约一周 我们目前正在做一个 12 单元的绝缘面板仓库,它不需要安装或添加任何额外的绝缘等。它可以自行堆叠并提供最高的绝缘质量。其他方法加上它的快速和概率比倾斜混凝土便宜而且它看起来更好(灰色混凝土不是新的黑色)我们也为 resi 施工做同样的事情,所以如果砖不是你的毒药,你想使用面板方法建造时间(对于前面提到的所有属性),您需要将其视为 8 星(最好是 9 星)的替代能源评级,以及 5 到 7 天达到板高度等效(所有墙板都向上和天花板上)我们希望在年底前在珀斯在扬切普和米德兰进行一些活动,也许是诺瑟姆,更有可能是在南部,一旦我能弄清楚如何(再次)发布照片,这可能是不言自明的 kp
评论
想办法发帖pics so here go
评论
三个阶段的后立面图:蚀刻底漆,渲染和最终结果
评论
前立面图
评论
讨论了与某人弹跳想法并向上倾斜,他还说;下面提到的其他我觉得有趣的评论:
评论
嗨,伙计们将近 3 年后,这个想法又回到了我的脑海中关于使用向上倾斜的任何其他输入
评论
嗨卡马克,我们正在考虑购买墨尔本市中心的一块土地 它大约 12m x 19m 深,并且正在寻找一种便宜的廉价建造方法,即以低于 30 万美元的价格购买房屋 - 这可能吗 我们正在寻找 3 居室 2 层我们正在考虑像 UrbanEdge 这样的楼花建筑商,但更愿意建造并拥有更高的天花板等你去了解倾斜板和预制件!
评论
我也是这么想的,但我不确定它们是否真的放错地方了希望有人会加入倾斜的经验
评论
我也喜欢这些想法,我特别喜欢他们提供的东西,比如 t他的一个带中央游泳池 http://wwwsiamrealestatecomdetailphukethousefreeholdunique-2-3-bedroom-house-pool
评论
大家好,新来的论坛,但这是我能找到的唯一一个谈论倾斜的地方我和妻子也在考虑这样做,只是想知道它与砖相比如何 从包括成本和热噪声性能在内的所有方面来看,只要它的性能优于砖,我不介意它的成本是否相同 我们并没有真正喜欢砖无论如何,我们的选择归结为砖或木材,价格显然是一个巨大的参与者如果您在谷歌图片中搜索混凝土房屋,您会发现大量建筑精美的房屋完全由混凝土制成
评论< BR>混凝土向上倾斜 我也很想知道以这种方式建造的成本效益 我的灵感来自最近一次去巴厘岛的假期和一家到处都是仓库风格的餐厅,它是用混凝土墙地板建造的,并认为“我想要生活在这个“我从一个快速的网络搜索中找到了珀斯的一个建筑商,它似乎在处理这个问题,但没有走得更远,因为目前这有点像白日梦但是有一天 - 也许!如果你想用混凝土建造(而不是比砖块)然后考虑 Hebel 块 - 它们是加气混凝土,比正常轻,但仍然坚固且非常适合轻质结构 我认为倾斜更适合大型工业建筑工地而不是建造房屋
评论
直到 8 个月前,我和父母在他们的工厂生活了将近 8 年,我们已经对其进行了翻修,它很大,成堆的占地面积,非常大第二层的夹层楼(顺便说一句,它是 3 层)即使在石膏和混凝土之间有空腔的房间里,如果天气一直很热,它们确实会变暖,但如果它只是一两天爆裂,混凝土就没有时间了加热,但即使没有空调也无法解决它真的很酷,而且不像大多数人想象的那么冷,无论是我的朋友还是我的父母朋友,他们都喜欢它,我想它不是很可比,尽管工厂比一般的房子大很多,混凝土墙也更厚,所以我希望房子能更快地暖起来
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...