在评估 IP 时，您是否遵守规则或特定水平的总租金或净租金收益例如，您不考虑任何显示租金收益率低于 4% 的 IP 或者，如果您'对IP未来实现的CG充满信心
评论
房地产的大笔资金来自资本收益 收益率只是这个等式中的一个因素
评论
谢谢Aaron 就是这样我以为刚刚发布了这个问题，因为大多数 IP 广告似乎都强调收益率
评论
虽然我同意 Aaron，但更高的收益率有时可以让您服务并因此更快地购买更多房产，然后总 CG 更高
评论
是的，但是当你以大约 100 万美元的价格购买 5 套 Bel Air No 8 公寓，并且它们在 8 年后每套都价值 500 万美元，谁在乎收益率
评论
我想每个人都会有不同的情况和需要围绕他们自己的要求、情况和目标来设计他们的投资 我的目标（和情况）不允许购买经验nsive，负扣税的房产，所以我不追求低档的东西，并确保他们从第一天起就为自己买单，他们仍然有足够合理的收益，只是没有疯狂的内城区收益显然，我的目标之一是不要把我的把手放在口袋里向他们支付任何费用因此收益率对我来说很重要就百分比而言，我不会看任何低于 8% 的东西
评论
对我来说，投资至少需要为用于为其融资的债务和股权成本——即净收益率需要高于债务利率，至少最好有一些净空没有什么可以阻止我继续我的投资 那里有很多符合这种描述的房产，并将在不久的将来显示出惊人的资本增长 然后唯一的问题就是，它们是哪一个 而其中的诀窍在于得到 ric h 从房地产投资中，您需要良好的收入和资本增长，这样您才能保持增长 这些房产就在那里 - 只需找到它们！如果您只看“郊区”中的普通房屋，则极不可能找到它们。采取低感知“风险”；得到低回报当然，如果你想告诉自己你只有适度的野心，那么你会得到适度的结果
评论
如果你无法偿还贷款，你会在乎
评论
只关心现金流不能不关心CG
评论
中行13%的HIBOR贷款呵呵呵呵呵呵，以防万一现金流是个问题，4%的收益率这些东西是
评论
HIBOR代表什么，DB我假设BoC是中国银行评论
贷款一般有两种类型一种是HIBOR，即香港银行同业拆借利率另一种是我们所说的P-，有点就像澳大利亚的利率是现金利率 + 保证金 但是相反，它是 P 利率 - 保证金 HIBOR 在一年前非常流行，因为你可以锁定 13% 左右 3 年但现在 P- 通常更受欢迎因为它只是稍微高一点，但稳定性要高得多在流动性紧缩和全球利率上升的情况下，如果 HIBOR 保持浮动，或者说是 1 个月或使用了 3 个月的 HIBOR，但 P- 通常有上限 BoC 是中国银行 市场渗透率显着 - 我认为现在大约是第 3 或第 4
评论
感谢所有输入 我想这个问题会一直存在引发CG vs CF的争论
评论
你能从中国获得资金在澳大利亚购买还是你在谈论在中国购买无论哪种方式，干得好！
评论
贷款标准是目前很严格，所以今年不会——事实上，大多数银行在今年剩下的时间里都关闭了商店，因为它们已经达到了配额但是明年你应该可以做到，但如果出现问题，货币可能会对你不利
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联