一种不同类型的投资…… 土地………… 上面有树 在过去的 20 年左右的时间里，澳大利亚有相当大的面积用于种植木材 随着许多 MIS 计划的失败，大部分大块土地被出售个别地块（通常以低于成本的价格） 最近有一些较小的林业和农林业土地待售 所有更便宜的地块（低于 50 万美元）似乎都种植在更边缘的地区（降雨量低于 600 毫米） ，但是似乎以我认为相当低的价格出售，甚至比耕种的土地价值还要低我看到广告中种植国家为 25,000 美元加公顷的地方，但种植松树的土地为每公顷 2,000 美元）我认为这是因为 - 松树的价值存在不确定性 - 资本在返回之前被长期捆绑 - 将土地再生为牧场种植的成本很高（猜测为 25,000 美元公顷，基本上是什么，如果不超过什么局域网d 是值得的） - 它们通常不是种植在优质农业土地上 - 加工成本会很高，因为它们不在主要种植区域 但是从回报来看，回报似乎可以达到每公顷 7,000 美元，尽管参考我有的是从 1999 年，在 MIS 崩溃之前的 http:wwwagricwagovauPC_92525html 基于下面第一个属性的计算（真的很粗略的猜测，整数，没有考虑通货膨胀并且有很多未知数）： 购买价格 $300k ( 265,000 美元 + 成本）利息 @ 7% $21kpa 持有（费率、维护围栏等）$3k pa 树木 30 岁后收获（目前为 15 岁）因此 15 x $24k 每年 $360k 成本，加上购买 $300k，减少残渣价值 20 万美元（如上所述，松树后可以塞满） 产量 90 公顷 @ 7 千美元公顷 63 万美元 利润 (300+360-200-630) 15 年 17 万美元 4%pa 以下是一些示例链接我感兴趣的待售地点（都在 SAViC 边境 r egion) http:wwwrealestatecomauproperty-horticulture-vic-edenhope-7248512 http:wwwrealestatecomauproperty-mixed+farming-sa-western+flat-7361521 http:wwwrealestatecomauproperty-other-sa-bangham-7214563 http:wwwrealestatecomauproperty-other-sa-western+flat -7318170 链接到关于松树种植园讨论的 PIRSA（第一产业和资源 SA），与上述待售物业所在的地理区域相关 http:wwwpirsagovau__dataassS09_Growing_Trees_in_the_Upper_South_Eastpdf http:outernodepirsagovauforeeStudiesupper_south_east_radiata_pine_survey 无论如何，我想我会看看其他人对这种类型的看法投资更多只是为了咀嚼脂肪并引起一些讨论我个人，有很多未知数可以使数字堆积但是就生活方式周末类型的地方而言（我从来都不是海滩人哈哈），至少有一些潜在的回报（可能性很大）干杯帕特
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这种兴趣我也是 大约一年前我有一个朋友找我看一个类似的提议面积，并被 DA 批准细分为 6 个街区，因此他接近我 显然有一份合同可以在 3 年内将种植园伐木，签署的价值超过卖方的要求 这理论上意味着你可以购买土地，3年后从土地中获利，然后有一个相当大的街区供您娱乐您可以进行细分并几乎平摊，然后出售这些街区以从您出售的产品中获得明显的利润设置似乎全部很容易，我的朋友退缩了 似乎暗示有一些问题没有披露 这可能都很好，但做一些深入的研究是值得的
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与MIS木材计划，大多数标志去年倒闭的神奇威尔莫特森林 未披露的事情可能是投资者对树木和土地的留置权，这可能会导致您无法按预期伐木
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我一直对此感兴趣有一段时间了 数字听起来不错，但后来我有个朋友在他的土地上有一个辐射松种植园，他认为没有人想要它 我找到了一个松树种植园，它被分成 5 英亩的块，价格为 30,000 美元一个街区 认为这可能是一种廉价的方式来测试事情而不穿靴子和所有 RC
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Great Southern 和 Timbercorp 的崩溃有太多的不确定性，加上对资产等的潜在诉讼 此外，这些都不是好的投资，因为你永远不知道你的树能卖多少钱——因为你卖给的公司基本上是你唯一的买家——而且到时候你可以搞砸你
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同意MIS种植园的倒塌和出售给立木的价值带来了很大的不确定性据我所知澄清以下链接中的属性不是 MIS 种植园，所以没有负担
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