在过去的几个月里，我一直在外面和大约在墨尔本房地产市场周围有很多厄运和忧郁，希望获得另一项投资在我的旅行中，我遇到了一个住宅销售蓬勃发展的郊区，当地的购物街上到处都是精品店、咖啡馆等，居民们开着特别漂亮的汽车（Lambagini's 等） 我遇到的郊区是 Carlton North 一个充满医生、律师和其他专业人士的郊区 看似经济衰退的证据 昨天，我参加了拍卖这栋 1960 年代风格的 2 居室公寓 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-carlton+north-107541653 它位于大楼的顶层，在右手边的角落 它有一个朝北的阳台 从厨房那里有丹德农山脉的景色 产权上还有一个停车场 该公寓的土地价值高达 67% 报价范围为 500 美元 - 550 美元 该物业在拍卖会上竞争激烈n 令我惊讶的是，它最终以 615,000 美元的价格售出，比底价高 45,000 美元 在当前的经济时代取得了非凡的成果 自 1969 年购买楼花以来，该物业一直归家庭所有 当前占用者已收到该公寓作为遗产 因为她的孩子现在 2 岁，她在 Northcote 买了房子 我的一般观察 - 在蓝筹郊区购买房产会随着时间的推移获得红利 在困难时期以高价出售可能更容易据我了解，房产最初是在 1969 年以大约 15,000 美元的价格购买的 毫无疑问，在资本利得税前购买，继承房产的孙女不需要为出售房产支付任何税 多么美妙的礼物！最近有没有其他人注意到类似郊区的特殊结果（不一定在墨尔本）
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同意我大力投资于托拉克、南亚拉和普拉兰的神圣三位一体，靠近教堂街的所有 20 个东西都想成为如果你能处理好这些郊区是伟大的长期投资 imo
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同意 我的房产在卡尔顿，里士满，中央商务区 那里不会出错< BR>评论
Richmond Az 的作品不错，我有机会在 2009 年在那里购买，但转而选择了 Prahran，对这一举动仍有一点吐槽……嗯，生活和学习
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它没有'不仅仅适用于好的郊区 任何给定郊区的位置优越的房产在糟糕的时期都会卖得更好
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是的，试着告诉海德堡西部的人们
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不要太从字面上理解，伙计
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布里斯班怎么样 有谁知道布里斯班最值得投资的蓝筹郊区 我们正在考虑购买那里有一个 2bdrm 单元，来自 Melb，对其中的“好坏”一无所知；那里的地区任何人都可以提供帮助
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更好的问题可能是，为什么布里斯班
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认为该物业的广告价格为$ 500 - $ 550并且保留价为$ 570，这很有趣！ ！代理商再次报价下！ JC
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哈哈哈我有一些堂兄弟，他们担心每天都会被抢劫
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啊，猜猜购买价格是多少！ 1382011- 615,000 美元！！！ geeee 见附件房产报告 查看附件 17 649 Carltonpdf 问候
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周六我参加了拍卖会，是的，说实话，结果让我大吃一惊——尤其是在这个市场上 问候杰森
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哦，哈哈抱歉没有正确处理您的帖子 我的不好 问候迈克尔
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如果房产每 7 年翻一番，那么在楼花购买后的 42 年里，它应该翻了 6 倍但 15,000*2^6 960,000 美元，而不是 615,000 美元，因此该物业的表现落后约 36%！！！
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但物业不会每 7 年翻一番低谷，可与过去 70 年的所有订单相媲美 此外，卡尔顿是一个贫民窟，大多数人都想逃到博马利斯的一个漂亮的 qtr 英亩街区 70 年代那里发生了绅士化，这段时期那里出现了巨大的增长，也许是 200% ，很像庞氏骗局，即过去 10 年的黄金价格年
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物业的长期平均回报率为71% 该物业在该时间段内的年回报率略高于9%（不包括租金） 我相信家人对结果很满意问候杰森< BR>评论
我的公寓投资在悉尼海滩郊区的一些位置优越的地方买得很好，在纽波特和卢拉的clovelly 和randwick 房子里我总是投资蓝筹股，但这并不适合我认识的每个人
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没有什么像我今天看到的那样售出 代理正在引用买家对范围的兴趣11-12 2 卧室，500 平方米街区的过时房产以近 1700 万美元的价格售出，有 5-6 名竞标者 这是在 Hawthorn East btw
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如果这是我想的-靠近 Harcourt-reserve 是14M- 谷歌地址是的，就是那个所以当他们的储备是 14 时，代理商报价 11-12 美元
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有人可以拿出一个计算器，告诉我这个单位如何成为下一个很好的投资买家特别是考虑到未来几年可能停滞不前的负增长
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特别是考虑到距离不到 350m 的地方有 3 块空地，可比的 Courtcul de sac 位置，要价（可协商）低于 40% 以上这个昨天卖了 700,000 美元的树冠 不，谢谢
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他们付钱一定是有原因的 - 没有人在拍卖中竞争并为垃圾物业支付溢价，尤其是在Hawthorn East
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在 WE 上参加了 3 次拍卖，零竞标者，但神秘地这些房子已经卖掉了e 这似乎是自动取款机的方式，要么供应商受制于他的新房产价格并陷入困境，要么每个人都只是挂在后面，看看是否有人会先进入那里
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如果你在谈论巴克斯路的细分，我认为它们在“势利”方面并不完全相同。由于位置，可能建造的房产类型（邻居）和方向而产生的价值 - Barkers Rd 与 Harcourt Estate 不同
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On Higham St
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还有, 哈考特街 33 号 - 800 平方米在今年 8 月以 1.98 亿美元 - 每平方米 2500 美元的价格售出怎么样？
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