澳洲澳大利亚房产 还有其他人面临抵押贷款压力吗？ 50% 支付 ?悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，其他任何面临抵押贷款压力的人，我 50% 的工资将用于 ppor amp； ip 按揭还款 我每两周净赚 1547 美元 我在自动取款机上苦苦挣扎，我的银行余额一直在下降！我现在已经降到 1600 美元了，我明天会得到报酬，不过一旦我在 8 月份拿到 3,500 美元的纳税申报单，我会没事的，还有一些喘息的空间，但与此同时，为了维持生计，我不得不开一家我的anz帐户的新信用卡，限额为3000美元，设置为最低付款另外，我不会每个月全额还清我的nab信用卡，我将开始只支付我使用信用卡作为短期金额的一半期限备份，一旦我收到纳税申报表，我将还清信用卡我将使用信用卡支付食品，汽油，会计费，年度水费单，差饷账单等费用 因为我必须确保我有足够的钱来偿还抵押贷款 未来 2-3 个月的其他生活费用必须赊账 在 1 月份，我将把租金从 $230 pw 提高到 $245 pw 为了让它保持中立，它需要每周达到 270 美元所以当我增加租金时，这将使我更容易处理！我在想我可能必须找到第二份工作，但由于健康原因，我真的不想这样做现在需要格外节俭 假装像养老金领取者一样生活并且非常小心 未来 2 年我认为会很艰难，但如果我小心，我可以度过难关 任何提示鼓励或建议都会很棒！其他人也在挣扎 人们通常在挣扎时会很平静，不要他们也不想说什么
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请记住，事情会变得更容易 工资会上涨，租金会上涨 开始为利率做预算上升，看看你能不能把钱存起来 如果利率上升没有发生 - 奖金！制作一张海报或软木布告栏，并在上面贴上两年、5 年、10 年后等你要去的地方的图片 确保你有期待的东西 如果不是假期，可能是周末露营甚至只是一个家庭聚会 不要专注于你不能做的事情，而是专注于你能做的事情 时不时地寻找一种廉价的方式来宠爱自己
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希望我会被重新归类到 3 级工作我是 2 级自动取款机，是的，租金上涨会减轻一些压力与此同时，我将不得不严格预算 大部分时间花在我的需要上 没有那么多需要
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亚历克斯，你好吗你的财务贷款结构在你每个月还清 nab 卡之前你所有的收入和租金在哪里你的贷款从哪里得到支付也许能够让你的现金流更有效地运行
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你的 PPOR 有多余的吗你可以租的房间
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你能在你的PPOR租一个房间吗，每周额外100美元可能是天赐之物，尤其是当它被放置时直接进入你的抵押贷款
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我刚读了你的帖子，对不起，但我们必须一样
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伟大的思想
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如果我没看错，你是中立的大约40美元在 IP 上，所以我假设您的大部分支出都在您的 PPOR 上 搬出并租用更便宜的房产是一种选择 这将使您的贷款支付、保险、费率等可以减税，同时希望获得比您目前支付的租金更低的租金按揭还款
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看来PPOR是个问题，小心分享上面的数据
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不，伙计，在这些低利率下，如果你不这样做，那就是在公园里散步首先过度扩张 提示 下次购买时考虑 10-12% 的利率（即大量缓冲） 这样，当它们像现在这样非常低的 7% 时，您可以轻松入睡哇，第 3 级假设这意味着什么在你的工作场所 或许也换工作 我从来不理解那些在同一家公司坐了 10 年等待微薄的加薪的人 Tak控制你的职业生涯我已经 8 岁了，每两周净赚 3300 美元
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一个建议： - 你还有一个清洁工摆脱她，自己做清洁 这本身就是一个练习- 您在减肥方面做得非常出色 您是否进入“轻而易举”的行列？如果是，他们为您提供食物的计划，开始自己做饭（我很确定您知道该吃什么，不吃什么）-寻找另一份工作提高您的技能，学习其他东西欢呼< BR>评论
为什么不找一份“轻松”且无压力的第二份工作你前段时间提到了减肥，比如信箱分发工作怎么样回到大学时代，联系了几家分销公司，随着时间的推移，为特定区域承担了多项“工作”，因为你每份工作都能得到报酬，走同样的路多个“工作”的报酬率不错
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您是否考虑过通过 PAYG 变化在一年中分配 3,000 美元的纳税申报表这将有助于现金流 - 但 8 月不会那么令人兴奋干杯杰米
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如果还没有完成，请将您的抵押贷款设置为 IO
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抵押贷款压力 Hi Alex 很抱歉听到这 2 条建议 1）将所有贷款转换为仅利息 2）重估（如果可能的话）更高的 LVR 并将额外的资金投入抵消 寄宿生的想法也非常好；我现在已经下定决心要在家做妈妈，并且正在考虑建造一套祖母房；这将花费我大约 80K，它应该每周带来 300-350 的被动收入；一定要爱上它！
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立即停止使用信用卡并尽快还清，然后摆脱它 信用卡是优化使用银行资金的有用方法，但如果你不能每个月都很容易还清，它最终会让你陷入困境还写下你花在上面的所有东西这是一个很好的预算方式
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Pffft，抵押贷款压力我80%的工资都用于投资< BR>评论
1 将第二间卧室出租给周末回家的人（工作日需要在城里寄宿） 2 找一份结合锻炼的第二份工作 我儿子有一份他经常走路 3 审查你的预算 4向父母请求贷款以偿还信用卡直到退税 5 审查您的投资策略 Cheers Sheryn
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详细说明，（对不起，我工作很忙）我大约 85% 的工资用于投资，其中一半直接用于抵押贷款，大约三分之一左右用于投资房产，税前我还剩下 100 美元我将负扣税作为我工资的一部分（额外 $200pw），并且更喜欢每年一次性付清，并且还有一个 LOE 现金缓冲，让我感觉很好 我的投资组合一直是我工资的 3-4 倍每年都在成长，当谈到我的进取心态时，我比大多数人更“渴望”，因为我完全意识到规模很重要，重要的时间和“时间”是另一个因素所以规模和最短的时间跨度可能放大的收益损失我获得的收益比任何损失或停滞增长都要大得多，因为它的价值如果我选择谨慎行事，我不会获得与我所拥有的一样多的利润我没有看到这一点完全有风险，因为我有现金缓冲，而且我有足够的时间来度过一路上的任何颠簸亚历克斯，你结婚了吗？ % 我们的收入利润用于 IP 但到目前为止没有遇到任何压力评论

关于 nab 信用卡 - 打电话询问与“卡片解决方案团队”交谈；或者说你想协商你的信用卡利率他们可能会通过折扣你的利率为你提供一个短期（或长期）的解决方案
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你可以出售你的 IP 以获取利润吗？你卖了会不会是亏本
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让我知道分裂是什么（贷款金额和 IP 租金回报）
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出租 PPoR 并搬进 2 或 3 居室出租出租空余房间 你能做的最好的事情是在你的第一个 PPoR 中分享房间，如果你是单身，它也会分摊账单，你的生活费用只是你一个人住的一小部分 如果你是一个杯子你还年轻，单身不分享，这样的生活很容易拯救 独居是一种奢侈
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你还有你的清洁女工吗
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对不起，但我认为对这个线程给出的任何建议，都会被置若罔闻 挣扎在近 400 美元的一周
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好吧，我不会说它“没什么”，它只比你少 12% 它还取决于其他因素
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百分比年龄方面，它实际上是 3% 和 20%，所以它是您相对于收入的支出的 15% 或比您的支出少 85% 的总和。这意味着在 Ace That 的情况下，年收入为 175,00000 美元，每周花费 10000 美元当然是效率 与你自己的情况相比，假设相同的收入 175k 花费 $675 pw 我没有赚到 175k 甚至更糟，我花费超过 $67500 pw 所以很明显我做错了什么！我直接存钱投资，大约 30% 的总收入不包括养老金，我认为我很节俭，与我周围的人相比，无论如何都拥有动力船和新车！
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感谢您的意见汤姆，虽然我不确定你从哪里得到这些数字，但我每周的收入比你多一点，在 30% 的税级中，我基本上留下 10,000 美元用于食品、汽油、衣服和汽车维修除非我想挖掘我的 LOE 现金，但我暂时不喜欢，越多越好！
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虽然我必须说，当我将自己与 Nathan 进行比较时，我觉得自己像个混蛋API 的副本我知道他再次出现在封面上是我一个月工资的两倍！！它让我以一种好的方式思考，但似乎我太忙于工作，其他人没有时间做任何事情感觉就像我什至没有时间深入思考并朝着同一个方向前进我将不得不尝试尽快找到一些时间坐下来思考显然我可以做更多的事情，但同时我觉得我做得很好，只是在有保障的薪酬工作中工作以将收入注入我想要的投资中在出发前有一个大的缓冲，承担更大的风险，比如离开工作来说服全职投资
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如果你不得不用信用卡过日子，我认为你太接近边缘了, 但也许我与这里的其他人相比有点保守 这个线程中有一些好主意，你说了一些关于明年初让事情变得更容易的事情，但是如果利率上升更多，你将如何应对 他们可能会继续上升 另外，7 月 1 日，很多公用事业价格会上涨生活费用等等等你能应付吗您的租户是否会接受租金上涨 如果您找到其他人时一两周内空置，您能否负担得起如果有任何其他的想法可以帮助你度过难关，那就太好了
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你赚了多少钱我会告诉你是否值得
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好点三角洲如果我在后面的30%税级，并在增长中赚取 3 倍的工资，那么事情就很好了

这些数字是插入数字，只是将收入的 3% 与 20% 的支出相关联175k，因为我认为某人（Ace）不可能在不赚取至少 97% 的收入的情况下节省 97% 的收入确实你必须假设税后或它不起作用为了清楚起见，我自己赚不了那么多，我只插话指出，而不是只少花 12%，事实上，以百分比计算，它的花费要少得多，我希望我只花d 每周 10000 美元 我在尿布和配方奶之间花费了一半，比燃料还多，过去几乎把钱花在吸烟上但尽管如此，我还是以犯错误而臭名昭著 正如我告诉年轻人，当我年轻的时候我可以做这些东西，他们现在在学校教你什么我花了 15 年才忘记它数学上的赌注是利率上升时说 1% 他们说哦，我可以把租金提高 5%，这应该超过它没有说你支付 7% 的利息，它上升到 8%，那是 125% 的增长在利息支出中，假设租金最初涵盖了利息，那么您需要提高租金以打破增长的平方，这可能是为什么 OP 在听起来像 5% 到 7% 的利息增长只有 2% 时挣扎的原因！在后一种情况下，这不是一个高出 30% 的利息账单，所以很容易看出对某些人来说，这会如何戏剧性地改变生活在前端的伤害比你想象的要大，如果你能坚持下去，当然没关系，当你的工资开始使你的债务相形见绌时，但是前端gt;gt;财务变得极其难以掌握，是的，工资上涨，但财务成本飙升最初扼杀了投资，固定价格合同的企业死亡或通货膨胀定价，然后正如陆克文所说的那样，在陆克文案中 18 个月在向所有人发放通货膨胀现金之前（除了我），储备银行大幅降低利率，现在正在抬高利率，而不考虑他们自己造成的混乱
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“97%的收入利润”；也必须包括租金收入
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Rixter PPOR amp; IP 是 IO 我有一些工资进入我的 anz 抵销账户，一些进入我的 nab 储蓄账户 PPOR 贷款来自我的 ANZ 抵销账户，我的 IP 还款来自我的 ANZ 租赁支票账户 nab 信用卡已全额还清来自我的 NAB 储蓄账户 LuceRocks，Painter 感谢您的建议，但不，我的位置是床位 Devo76 每月 1070 美元 PPOR 还款额为每周 267 美元 截至 2009 年 12 月 PPOR 贷款 177,000 美元 - PPOR 价值 260,000 美元 IP 贷款 199,000 美元 - IP 以 210,000 美元购买376,000 \ 470,000 2009 年 80 LVR PPOR 价值 260,000 是的，我同意这是一个选项！谢谢！我可以以每周 250 美元左右的价格租用一些东西，然后我不必担心费率、物业和其他 PPOR 费用唯一的问题是 atm 我不准备这样做，因为我很高兴我在哪里在这里待了 3 年，我不希望再次搬家的剧变 但是以后在未来这可能是一个 v非常聪明的举动 租金会增加更多，几年后我可以看到自己在租用当前的 PPOR 时获得了不错的小现金流积极的东西 我不会打折这个选项，尽管我会记住它谢谢< BR>评论
Bluestorm 2009年底买IP的时候，我算过8%就可以了 但不知道怎么回事能够很好地管理并且没有意识到我会过度扩张自己事后看来，我花了 10,000 美元的现金来帮助购买这个地方最终伤害了我，因为我发现我真的需要一个比我更大的缓冲开始但一切都没有丢失 我会通过这个 我购买 IP 时的 LVR 是 80% 谢谢你的提示 btw Bluestorm 我对我的工作很满意，我的健康对我来说是最重要的事情没有压力，我很享受人们都是不同的！我认为你需要对人们的差异多一点宽容，而不是那么挑剔和评判！这只是意味着由于我的收入较低，我需要更长的时间才能获得财产并从财产中退休，但这对我来说很好
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你正在诉诸信用卡来维持生计，APK 你应该考虑财务生存，而不是退休 今年晚些时候可能会出现更多的利率上升 每 025% 对你来说每周增加约 20 美元 你做什么？需要不断地告诉自己“我需要什么，我想要什么”；为了停止购买外卖食品，这些宣纸卷在工作中每卷售价 750 美元，如果你每周买两次这样的卷，加起来就像每月 60 美元一样疯狂，谢谢，是的，我已经瘦了很多我也需要更频繁地为自己做饭！妈妈和爸爸也喜欢请我吃饭，所以我应该充分利用它并访问
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是的，不幸的是，这就是它的结果，但我会挖掘自己，我会没事的，顺便说一句还没有诉诸抄送，但它在邮件中它会在我收到我的纳税申报表后的几天内收到，我会付清它不会超过 500 美元左右，而且我需要不断提醒自己每当我现在去买任何东西时，我的需求与我的需求之间的对比！
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是的，我已经想到了，谢谢你的建议，我想我会害怕，尽管我最终会花钱和情况不会更好，但也许这可能是我很快见到会计师的一个选择很多想法！谢谢，因为直到你买了它，我才想到这个我希望我的两处房产自 2009 年 12 月以来每家都上涨了 10,000 美元 Atm 我有我的 PPOR 和 IP 交叉抵押，以 80% LVR PPOR 贷款 177,000 美元 价值 260,000 美元 IP 贷款199,000 美元 以 210,000 美元的价格买的 我可能会等到 12 月，然后与 mb 交谈 我将拥有我的房产 2 年然后如果价值上升，也许我可以让它们独立贷款并能够获得 1 万美元或 20 美元，如果我可以在这里找到更高的 LVR 金融经纪人：关于这个我的 PPOR 综合大楼中的一个翻新单元的任何想法在市场上以 27 万美元的价格出售，最近才被报价 我很想看看它的售价他们在 2009 年 12 月对我的估价为 26 万美元，所以我希望翻新后的单位至少能以 27 万美元的价格售出up 它会减轻压力 它只是意味着#2
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Akex, 1 Refinance PPOR 从房产贷款到 LVR 信用额度为 80% 的 LOC 2 关闭抵消账户 3 关闭储蓄账户 4 关闭支票簿账户 5保持信用卡每月现金流 1 所有工资 amp;租金由您的雇主和物业经理直接存入您的 ppor LOC 2 设置 IP 贷款，通过自动从 ppor LOC 扣款每月支付 3 使用您的信用卡支付您所有的生活费用 4 在信用卡到期前还清通过网上银行或自动债务从您的 ppor LOC 中获得信用卡余额 5 在随后的每个月重复上述内容 通过使用上述现金流模型，您所有可获取的收入都存放在 ppor LOC 中，从而减少了您在银行生活期间的应付利息金钱（信用卡）免息 也使用附有奖励积分系统的信用卡 当您的全部生活费用都通过信用卡账户支付时，收集奖金并不需要很长时间，而且您的所有生活费用每月都会记录在案用于预算目的的报表 这是我使用的模型 w母鸡开始深思 我希望这会有所帮助
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内森赚了大钱，因为他冒险了，自学了，运用了他的知识，承担了更多的风险，现在他做得很好很抱歉成为坏消息的承担者，但仅仅因为你已经受够了为某人工作，并不意味着你自己离开就会以成功告终，因为每个 Nathan 可能有 1000 多个自己出去的人，他们不仅没有从中赚到$$$，而且他们可能在此过程中失去了家实际上，这远非易事，但祝你好运，
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我不会做上面有什么我不认为
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ATM 我有我的 PPOR 和 IP 交叉抵押，80% LVR PPOR 贷款 $177,000 价值 $260,000 IP 贷款 $199,000 以 $210,000 的价格买下 租金回报 $750 每月 还款 (IO) $1200 每每月短缺约 450 美元 看看上面的数字，我不应该真的很难应付这些还款，我想我只是不需要学习更好地管理我的钱，更严格地控​​制我的需求与需求，尤其是在食物方面
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谢谢 Rixter，当我与我的会计师和 mb 会面时，我会打印出来并讨论
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我对事情感觉更积极了！我敢肯定，一旦我与会计师和 mb 会面，重组我的财务可能会有所帮助，并承担更多的责任来勒紧腰带对我来说，感谢所有其他人，我没有得到机会或没有在这里回复这一切都有帮助非常感谢！
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你能和他们一起住几年吗
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如何与您当前的PPOR的朋友分享，或者像您说要租房一样搬出去，但再次“分享”；我认为 ITWV 也是一个不错的举措，但可能会影响社交，与其他人分享如何？更多现金 4) 找到生活伴侣 5) 重新开始
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寻找已经有 PPOR 的伴侣
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这是一个很大的百分比 - 如果你不介意，你的实得工资是多少我问
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这里有一个提示；不要购买任何外卖食品 如果事情如你所描述的那样艰难，那么没有如果或但是时候采取强硬行动了 你应该只带回家做的午餐去上班，只吃早餐在家吃晚饭，自制食物 商店里没有瓶装饮料 - 带上自己的自来水等等 血腥的誓言；但只是在开始 彼得所说的下一步是摆脱所有信用卡，并且根本不使用它们 - 仅用于任何现金 并且，用您从午餐支出中节省的任何费用向 CC 支付每笔款项您现在正在储蓄，因为如果您在免息日之外，您每天都要为该信用支付利息，这会减慢您的恢复速度 我听到一位清洁工提到不需要小费；你知道该怎么做我的 SIL 和 BIL 总是在哭，他们有多破产（不是说你在“哭”——你在寻求帮助，不像他们），但他们给孩子们穿南瓜补丁，她花了大约 2 个小时一天在 Ebay 上买东西，他们都抽烟，他每周在家喝一块平板电脑，他们有 Foxtel，他们把纳税申报表花在摩托车和其他小玩意上你得到了漂移
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你知道你在哪里付清所有账单后，请花掉所有的钱 当您将购买的所有小东西加起来时，有时可能会很困难 只是一些可能会节省几美元的东西 根本没有外卖 你付钱吗用于任何美容护理、打蜡、面部护理等 您可以在清洁产品上节省很多钱，您是否使用大量不同的东西洗涤，您是否使用织物柔软剂等，最后冲洗时的醋更环保，更便宜 Don'好久没剪头发了，我六个月不剪头发省了一大包hs 最近，而且我一开始就没有昂贵的美发师，你染发了吗，不这样做可以节省大量你还没有回答关于那个清洁剂的上一个问题，请告诉我们你还没有他们我想要一个更清洁，但它是一种奢侈品，当事情被拉长时，它真的是不不不只是我脑海中浮现的一些想法
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更多，哈哈，你买报纸和杂志吗？去图书馆如果你这样做，或者如果你没有时间去那里就不用化妆，如果你使用它，有没有更便宜的替代品评论
在得到一个信用卡 听起来你在这个阶段还没有准备好负责任地管理你的收入和支出，当你有能力这样做的时候——你以前做过如果你想要一个超级美味的快速春卷食谱，我有一个并且可以传下去 - 一个大春卷可能要花费大约 50 美分，而且和做三明治一样快 你最后几天做了一批 为什么要为你自己很容易做的事情买单
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嗨，Weg I我会喜欢你简单的春卷食谱，如果你乐意把它贴出来和亚历克斯 P 我也会抛弃清洁女工，如果她还没有离开
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