大家好，我在 2 年前买了一个单位，由于抵押贷款欠款（13 万美元），我有大约 3 万美元的股权可以使用现在要在第二处房产上使用该股权是作为单独贷款或包含在原始贷款中的房产，并且或者我是否有选择第二个房产可能成为我的 ppor 而我当前的 ppor 成为一个 ip 我应该知道这里有什么影响另外关于获得第二套房贷，是否建议坚持使用同一家银行或应该我去另一家银行，而不是把鸡蛋都放在一个篮子里，如果发生什么事我正在寻找价值 27 万美元的房产，并使用 3 万美元的股权来支付 75%（约 2 万美元）的部分存款和 18.5 万美元的成本我有ATM 储蓄 15,000 美元，因此其中一部分将弥补缺口，我最终将获得 250,000 美元的贷款把我的单位卖给我可以带着大约 6 万美元走开，然后把它放在我的 ppor 上，稍后再购买一个 ip当你拿出贷款时，贷款是多少，请联系罗尔夫
回复：你好，罗尔夫，道具价值 @ 20 万美元，我借的贷款是 13.6 万美元 Cheers Spades
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嗨，黑桃如果您的房产目前价值 20 万美元，那么您可能会利用大约 5 万美元，具体取决于您当前的贷方政策 将会有一些 LMI 应付（可能可以添加到贷款中） 这 5 万美元可以用作您下一个房产的存款购买成本 在结构方面 - 您可以在同一家银行获得所有贷款，也可以将它们分摊跨越一对夫妇（最终取决于最适合您的交易）您可以在同一家银行获得所有贷款，并且仍然避免交叉抵押如果您当前的财产正在转换为 IP，您最好的选择是将这笔贷款转换为IO 和您的下一笔贷款（PPOR 贷款）提供给带有抵消的 IO 或 Pamp;I，如果您不是一个有纪律的储蓄者 带有抵消的 IO（针对 PPOR）提供了额外的灵活性，但如果您只是去进行最低限度的 IO 还款并吹掉其余的（Pamp;我至少是一种强制储蓄）希望对 Jamie 有所帮助
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回复：嗨 Jamie，为了获得我的另一处房产的股权，我更好吗补充我目前的贷款，说是装修而不是股权房屋贷款 Cheers Spades
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嗨，黑桃你（或你的经纪人）需要向银行证明这笔资金将用作存款购买另一个人的成本财产y 一些贷方不会过分关注高达某些 LVR 的兑现 - 其他人会造成更多的悲痛
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