大家好，我们在西澳拥有价值约 40 万美元以上的房屋，我们正在以约 215,000 美元的价格在维多利亚州旺加拉塔的一所房子中出价，我们打算在 2 或 3 年内搬到那里并搬进这所房子，同时我们将把它出租 任何关于如何安排财务的最佳方式的建议 我今年 58 岁，我丈夫本月 69 岁，我们都还在全职工作 我们没有多少养老金，也许是 7 万美元，但我们有大约 65,000 美元的储蓄 我只是不知道是否要借全部金额，将我们目前的房屋用作股权做只利息贷款真的不知道该走哪条路，我认为银行不一定会给我们最好的建议我什至想知道通过某种自筹资金的超级基金购买它的任何想法，但涉及的金额相对较小，我不知道这是否值得据记录，我的年收入约为 48,000 美元，而我的丈夫在大约 $50K pa 提前谢谢
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你可能不应该通过你的s购买房产如果您打算搬入，则可能没有太大意义通过super购买的主要好处是正向负债和资本收益的税收优惠如果您搬入该物业，这往往是一个有争议的问题通过 SMSF 购买也非常昂贵 我建议您购买房产作为投资 您可以通过多种方式来构建它，具体取决于您从现在到购买房产时的财务计划 您可以要么用你的现金作为押金，要么利用你现有房屋的资产 作为其中一部分，你需要考虑的另一件事是你的退出策略 当你搬家时，你会卖掉你现有的房子还是出租它 你也需要考虑这对您的退休计划意味着什么以及这将如何影响养老金
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我不是超级粉丝，但过渡到退休
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感谢您的评论PT Bear 和 Ed Barton 我们没看过关于我们将如何过渡到退休，但我们确实在几周后与 Centrelink 有约会，与他们讨论我丈夫几年前注册的养老金奖金计划我想我们会卖掉我们现在的房子向东移动，这样我们届时将支付维多利亚式房屋的抵押贷款。我们需要与财务顾问坐下来，全力以赴，希望来自 Centrelink 的信息和家庭成员推荐的顾问的访问将填补在我知识的（许多）空白中，我们甚至没有把额外的钱投入到超级市场来利用我丈夫的年龄所以我知道我们做错了很多！干杯
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